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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,081 元 +4.15%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	120%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,746 元
放盘叫价	$280 万元 - $1,480 万元 40个放盘 @8,632 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	23宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	13%
租盘叫价	$11,800 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高层 25室 2026-03-15 市场成交 2房露台工作平台	实385尺	$521 万元 @ $13,532	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 16室 2026-03-13 注册处成交	实286尺	$375 万元 @ $13,112	- 12.3%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 17楼 22室 2026-03-09 注册处成交	实299尺	$395 万元 @ $13,211	- 6.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 15室 2026-02-26 注册处成交	实221尺	$310 万元 @ $14,027	- 5.5%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 16楼 17室 2026-02-24 注册处成交	实288尺	$353 万元 @ $12,257	- 16.4%
One Innovale \| 2期 C座中层 16室 2026-02-16 市场成交 1房	实286尺	$375 万元 @ $13,112	-
One Innovale \| 2期 C座中层 15室 2026-02-16 市场成交	实222尺	$310 万元 @ $13,964	-
One Innovale \| 2期 C座高层 22室 2026-02-09 市场成交 1房	实299尺	$395 万元 @ $13,211	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 23室 2026-01-30 注册处成交	实302尺	$400 万元 @ $13,245	- 7.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 12室 2026-01-02 注册处成交	实228尺	$288 万元 @ $12,632	- 19.1%

载入中。。。

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale Bellevue 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Bellevue 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Bellevue 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Bellevue 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Bellevue 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Bellevue 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Bellevue 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

(C座) 1座20层高住宅大楼

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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车位:

不设住宅车位

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4分钟步行

	One Innovale Bellevue	牵晴间	北映荟	花都广场	逸峯	粉岭中心	碧湖花园	粉岭名都	囍逸	欣翠花园	绿悠轩
楼龄	3 年	27 年	--	31 年	13 年	36 年	32 年	34 年	9 年	35 年	29 年
单位数目	408	2,784	--	2,720	754	2,200	1,336	1,280	306	384	1,680
平均尺价	$13,081 元	$11,017 元	--	$10,459 元	$11,100 元	$10,317 元	$10,042 元	$10,553 元	$12,212 元	$9,379 元	$9,376 元
变动幅度	+4.15%	-0.02%	--	+0.59%	+3.73%	+7.22%	+4.82%	+1.25%	+9.82%	+2.16%	-0.18%
成交量	5宗	20宗	--	18宗	10宗	13宗	11宗	10宗	3宗	5宗	13宗
有盈利比例	0%	75%	--	78%	60%	38%	55%	80%	100%	100%	92%
蚀让比例	120%	25%	--	22%	40%	15%	45%	20%	0%	0%	8%
一年转手率	--	4%	--	2.9%	3.4%	3.3%	4.1%	3.8%	5.2%	2.6%	2.8%
放盘叫价	$280 万元 - $1,480 万元	$391 万元 - $1,200 万元	$336 万元 - $558 万元	$372 万元 - $580 万元	$330 万元 - $768 万元	$378 万元 - $638 万元	$360 万元 - $530 万元	$366 万元 - $480 万元	$318 万元 - $700 万元	$368 万元 - $688 万元	$430 万元 - $610 万元
平均尺租	$40.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$44.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	13%	3.9%	--	2.2%	7.4%	8.1%	3.5%	8.4%	9.8%	2.9%	2.2%

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