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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,083 元 +0.02%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,746 元
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元 63个放盘 @10,915 - @16,977

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	14%
租盘叫价	$9,750 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| 2期 C座中层 20室 2026-05-12 市场成交 2房	实446尺	$580 万元 @ $13,004	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10楼 12室 2026-05-11 注册处成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 11楼 21室 2026-04-30 注册处成交	实323尺	$400 万元 @ $12,384	- 13.7%
One Innovale \| 2期 C座中层 12室 2026-04-28 市场成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20楼 25室 2026-04-21 注册处成交	实386尺	$521 万元 @ $13,497	- 8.7%
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高层 25室 2026-03-15 市场成交 2房露台工作平台	实385尺	$521 万元 @ $13,532	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 16室 2026-03-13 注册处成交	实286尺	$375 万元 @ $13,112	- 12.3%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 17楼 22室 2026-03-09 注册处成交	实299尺	$395 万元 @ $13,211	- 6.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 15室 2026-02-26 注册处成交	实221尺	$310 万元 @ $14,027	- 5.5%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 16楼 17室 2026-02-24 注册处成交	实288尺	$353 万元 @ $12,257	- 16.4%

载入中。。。

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale Bellevue 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Bellevue 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Bellevue 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Bellevue 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Bellevue 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Bellevue 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Bellevue 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

(C座) 1座20层高住宅大楼

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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车位:

不设住宅车位

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联和墟总站( 巴士站 )

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安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Bellevue	牵晴间	花都广场	碧湖花园	北映荟	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	御庭轩	囍逸
楼龄	3 年	27 年	31 年	32 年	--	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年	9 年
单位数目	408	2,784	2,720	1,336	--	754	2,200	1,280	253	672	306
平均尺价	$13,083 元	$11,560 元	$10,810 元	$10,273 元	--	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元	$11,710 元
变动幅度	+0.02%	+3.77%	+2.02%	+6.50%	--	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%	+5.03%
成交量	7宗	18宗	22宗	8宗	--	13宗	15宗	20宗	1宗	10宗	6宗
有盈利比例	0%	72%	82%	50%	--	46%	53%	75%	0%	60%	67%
蚀让比例	100%	28%	18%	50%	--	54%	7%	25%	100%	40%	33%
一年转手率	--	3.7%	3.1%	3.6%	--	4%	3.2%	4.2%	2.4%	4.5%	4.9%
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元	$388 万元 - $1,338 万元	$388 万元 - $600 万元	$376 万元 - $550 万元	$346 万元 - $415 万元	$348 万元 - $1,300 万元	$385 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$1,120 万元 - $1,990 万元	$468 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$38.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 4%
租务活跃率	14%	3.6%	2.1%	3.3%	--	7%	7.7%	7.9%	11.1%	0.9%	9.2%

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