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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,573 元 +2.24%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,869 元
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元 41个放盘 @10,032 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	10.8%
租盘叫价	$11,400 元 - $18,800 元 15个租盘 @28 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 2楼 18室 2026-04-13 注册处成交	实317尺	$420 万元 @ $13,249	- 2.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 9楼 2室 2026-04-08 注册处成交	实367尺	$510 万元 @ $13,896	- 7.2%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 16楼 7室 2026-03-31 注册处成交	实339尺	$439 万元 @ $12,950	- 12.6%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 25室 2026-03-23 注册处成交	实273尺	$354 万元 @ $12,967	- 9.9%
One Innovale \| 3期 E座中层 25室 2026-03-13 市场成交 1房	实272尺	$354 万元 @ $13,015	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 15楼 12室 2026-03-09 注册处成交	实306尺	$433 万元 @ $14,150	- 6.3%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高层 7室 2026-03-07 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$439 万元 @ $12,950	-
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座中层 2室 2026-03-07 市场成交 2房露台工作平台	实367尺	$510 万元 @ $13,896	-
One Innovale \| 3期 E座高层 12室 2026-02-27 市场成交 1房	实306尺	$433 万元 @ $14,150	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 23室 2026-02-24 注册处成交	实311尺	$408 万元 @ $13,119	- 8.5%

载入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale Cabanna 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale Cabanna 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Cabanna 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Cabanna 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Cabanna 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

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收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

物业座数:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成。

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

565伙

小学校网:

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车位:

不设住宅车位

粉岭联和墟和泰街69号A地下C铺

售盘 6

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新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 35

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新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 54

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Cabanna	牵晴间	北映荟	花都广场	粉岭名都	碧湖花园	歌赋岭	逸峯	粉岭中心	御庭轩	囍逸
楼龄	3 年	27 年	--	31 年	34 年	32 年	14 年	13 年	36 年	24 年	9 年
单位数目	565	2,784	--	2,720	1,280	1,336	253	754	2,200	672	306
平均尺价	$13,573 元	$11,077 元	--	$10,432 元	$10,656 元	$10,120 元	--	$11,100 元	$10,577 元	$10,773 元	$12,212 元
变动幅度	+2.24%	+0.88%	--	-0.19%	+2.94%	+6.01%	--	+3.73%	+10.59%	+0.61%	+9.82%
成交量	8宗	18宗	--	17宗	10宗	11宗	1宗	12宗	15宗	8宗	3宗
有盈利比例	0%	78%	--	82%	60%	45%	0%	58%	47%	50%	100%
蚀让比例	100%	22%	--	18%	40%	55%	100%	42%	13%	50%	0%
一年转手率	--	3.8%	--	2.9%	3.6%	4.1%	1.2%	3.8%	3.2%	4.2%	4.6%
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元	$391 万元 - $1,338 万元	$336 万元 - $558 万元	$372 万元 - $600 万元	$366 万元 - $510 万元	$374 万元 - $550 万元	$1,080 万元 - $1,990 万元	$330 万元 - $728 万元	$385 万元 - $550 万元	$468 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$44.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.9%
租务活跃率	10.8%	3.9%	--	2.3%	8.3%	3.4%	10.7%	7%	8.3%	1.3%	9.8%

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