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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,632 元 +0.57%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,746 元
放盘叫价	$238 万元 - $568 万元 27个放盘 @10,032 - @14,932

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	6.6%
租盘叫价	$10,200 元 - $16,000 元 6个租盘 @35 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 12室 2026-01-02 注册处成交	实228尺	$288 万元 @ $12,632	- 19.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 17室 2025-12-16 注册处成交	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	- 12.1%
One Innovale \| 2期 C座高层 17室 2025-12-10 市场成交 1房	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 21室 2025-12-10 注册处成交	实323尺	$388 万元 @ $12,012	- 17.5%
One Innovale \| 2期 C座高层 12室 2025-11-18 市场成交	实228尺	$288 万元 @ $12,632	-
One Innovale \| 2期 C座中层 21室 2025-11-14 市场成交 1房	实323尺	$388 万元 @ $12,012	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 2室 2025-09-12 注册处成交	实312尺	$380 万元 @ $12,179	- 23.3%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 1楼 12室 2025-09-04 注册处成交	实228尺	$270 万元 @ $11,842	- 21.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20楼 7室 2024-12-11 注册处成交	实335尺	$400 万元 @ $11,940	- 22.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21室 2024-11-19 注册处成交	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-

载入中。。。

$310万 - $400万

$480万 - $568万

$238万 - $323万

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale Bellevue 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Bellevue 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Bellevue 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Bellevue 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Bellevue 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Bellevue 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Bellevue 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

(C座) 1座20层高住宅大楼

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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车位:

不设住宅车位

新界粉岭和满街8号帝庭轩商场地下11号铺

售盘 8

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 7

租盘 12

粉岭联和墟和丰街46-48号联和中心1号地铺

售盘 3

租盘 25

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Bellevue	牵晴间	碧湖花园	花都广场	粉岭名都	粉岭中心	逸峯	绿悠轩	歌赋岭	欣翠花园	囍逸
楼龄	3 年	27 年	32 年	31 年	34 年	36 年	13 年	29 年	14 年	35 年	9 年
单位数目	408	2,784	1,336	2,720	1,280	2,200	754	1,680	253	384	306
平均尺价	$12,632 元	$11,049 元	$9,562 元	$10,368 元	$10,342 元	$9,773 元	$10,885 元	$9,298 元	--	$9,355 元	$11,492 元
变动幅度	+0.57%	+1.71%	-1.21%	+1.97%	+4.52%	-2.31%	-1.37%	+5.18%	--	+7.81%	-7.54%
成交量	3宗	26宗	14宗	17宗	12宗	19宗	4宗	7宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	0%	69%	71%	71%	58%	74%	75%	86%	0%	100%	25%
蚀让比例	100%	31%	14%	29%	42%	21%	25%	14%	100%	0%	75%
一年转手率	--	4%	4%	3.1%	3.5%	3.6%	2.8%	2.6%	1.2%	1.8%	5.2%
放盘叫价	$238 万元 - $568 万元	$368 万元 - $1,200 万元	$353 万元 - $530 万元	$355 万元 - $570 万元	$355 万元 - $490 万元	$350 万元 - $500 万元	$337 万元 - $1,751 万元	$420 万元 - $738 万元	$1,185 万元 - $2,280 万元	$338 万元 - $688 万元	$308 万元 - $568 万元
平均尺租	$38.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$24.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 3%	~ 3.7%
租务活跃率	6.6%	4.1%	3.7%	2.6%	8.3%	8.7%	7.8%	2.3%	9.9%	3.1%	9.2%

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