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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,938 元 +3.01%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,746 元
放盘叫价	$280 万元 - $1,350 万元 28个放盘 @11,094 - @17,003

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	11.5%
租盘叫价	$10,000 元 - $18,800 元 15个租盘 @28 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 15室 2026-02-26 注册处成交	实221尺	$310 万元 @ $14,027	- 5.5%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 16楼 17室 2026-02-24 注册处成交	实288尺	$353 万元 @ $12,257	- 16.4%
One Innovale \| 2期 C座中层 16室 2026-02-16 市场成交 1房	实286尺	$375 万元 @ $13,112	-
One Innovale \| 2期 C座中层 15室 2026-02-16 市场成交	实222尺	$310 万元 @ $13,964	-
One Innovale \| 2期 C座高层 22室 2026-02-09 市场成交 1房	实299尺	$395 万元 @ $13,211	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 23室 2026-01-30 注册处成交	实302尺	$400 万元 @ $13,245	- 7.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 12室 2026-01-02 注册处成交	实228尺	$288 万元 @ $12,632	- 19.1%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 17室 2025-12-16 注册处成交	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	- 12.1%
One Innovale \| 2期 C座高层 17室 2025-12-10 市场成交 1房	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 21室 2025-12-10 注册处成交	实323尺	$388 万元 @ $12,012	- 17.5%

载入中。。。

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Bellevue 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale Bellevue 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Bellevue 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Bellevue 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Bellevue 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Bellevue 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Bellevue 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Bellevue 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Bellevue 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Bellevue 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Bellevue 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Bellevue 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Bellevue 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

(C座) 1座20层高住宅大楼

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

408伙

小学校网:

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车位:

不设住宅车位

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逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

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4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Bellevue	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	北映荟	粉岭名都	歌赋岭	逸峯	囍逸	绿悠轩
楼龄	3 年	27 年	31 年	32 年	36 年	--	34 年	14 年	13 年	9 年	29 年
单位数目	408	2,784	2,720	1,336	2,200	--	1,280	253	754	306	1,680
平均尺价	$12,938 元	$10,912 元	$10,371 元	$9,739 元	$10,425 元	--	$10,641 元	--	$10,499 元	$11,512 元	$9,502 元
变动幅度	+3.01%	+0.13%	+3.95%	+1.55%	+5.08%	--	+5.19%	--	-7.56%	-3.36%	+8.72%
成交量	6宗	23宗	18宗	14宗	12宗	--	8宗	2宗	5宗	3宗	9宗
有盈利比例	0%	74%	72%	71%	50%	--	88%	0%	80%	33%	78%
蚀让比例	67%	30%	28%	29%	33%	--	13%	50%	20%	67%	22%
一年转手率	--	4.1%	2.8%	4.2%	3.5%	--	3.4%	1.2%	2.5%	4.6%	2.4%
放盘叫价	$280 万元 - $1,350 万元	$380 万元 - $1,200 万元	$376 万元 - $570 万元	$356 万元 - $530 万元	$430 万元 - $550 万元	$308 万元 - $520 万元	$351 万元 - $455 万元	$1,080 万元 - $2,280 万元	$337 万元 - $1,527 万元	$300 万元 - $530 万元	$470 万元 - $738 万元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.8%	--	~ 3.7%	--	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	11.5%	4.1%	2.4%	3.5%	8.5%	--	8.2%	10.7%	8.4%	8.5%	2.3%

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