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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,338 元 +4.42%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,561 元
放盘叫价	$240 万元 - $550 万元 28个放盘 @10,526 - @14,904

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$9,500 元 - $18,800 元 18个租盘 @28 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2026-01-29 注册处成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	+ 12.5%
One Innovale \| 1期 A座高层 9室 2026-01-23 市场成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	-
One Innovale \| Archway 第1期 A座中层 18室 2026-01-22 市场成交露台	实208尺	$300 万元 @ $14,423	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 20楼 5室 2026-01-19 注册处成交	实458尺	$572 万元 @ $12,489	- 15%
One Innovale \| 1期 B座高层 5室 2026-01-14 市场成交 2房	实459尺	$572 万元 @ $12,462	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 19楼 2室 2026-01-09 注册处成交	实434尺	$578.9 万元 @ $13,338	- 7.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 12楼 19室 2025-12-12 注册处成交	实315尺	$380 万元 @ $12,063	- 15.9%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 18室 2025-12-11 注册处成交	实208尺	$281 万元 @ $13,510	- 12.5%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 16室 2025-12-09 注册处成交	实285尺	$388 万元 @ $13,614	- 16.1%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2025-12-03 注册处成交	实209尺	$240 万元 @ $11,483	- 22.1%

载入中。。。

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale Archway 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale Archway 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale Archway 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Archway 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Archway 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Archway 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Archway 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Archway 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Archway 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Archway 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Archway 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Archway 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

物业座数:

2座(A、B座)

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

603伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：123

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	One Innovale Archway	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	北映荟	粉岭名都	歌赋岭	逸峯	绿悠轩	欣翠花园
楼龄	3 年	27 年	31 年	32 年	36 年	--	34 年	14 年	13 年	29 年	35 年
单位数目	603	2,784	2,720	1,336	2,200	--	1,280	253	754	1,680	384
平均尺价	$13,338 元	$11,007 元	$10,535 元	$9,620 元	$9,702 元	--	$10,407 元	--	$10,480 元	$9,465 元	$9,355 元
变动幅度	+4.42%	+0.82%	+4.78%	-0.39%	-2.78%	--	+5.21%	--	-6.94%	+6.05%	+7.81%
成交量	7宗	26宗	19宗	15宗	13宗	--	8宗	2宗	5宗	8宗	1宗
有盈利比例	0%	85%	68%	67%	62%	--	88%	0%	80%	100%	100%
蚀让比例	71%	23%	32%	27%	31%	--	13%	50%	20%	13%	0%
一年转手率	--	4%	3%	4.1%	3.6%	--	3.6%	1.2%	2.5%	2.4%	1.3%
放盘叫价	$240 万元 - $550 万元	$380 万元 - $1,200 万元	$374 万元 - $570 万元	$356 万元 - $530 万元	$430 万元 - $598 万元	$308 万元 - $511 万元	$351 万元 - $455 万元	$1,190 万元 - $2,280 万元	$337 万元 - $650 万元	$460 万元 - $738 万元	$338 万元 - $678 万元
平均尺租	$41.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--	$33.0 元	$23.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.1%	--	~ 3.9%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%
租务活跃率	5.3%	4.2%	2.5%	3.6%	8.8%	--	8.4%	10.7%	8.4%	2.2%	3.1%

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