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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,309 元 +4.20%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,146 元
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元 43个放盘 @8,632 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	9.5%
租盘叫价	$11,800 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Archway A座 6楼 8室 2026-03-24 注册处成交	实209尺	$290 万元 @ $13,876	- 8.6%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 7楼 7室 2026-03-09 注册处成交	实284尺	$363.8 万元 @ $12,810	- 12.4%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 8楼 18室 2026-03-03 注册处成交	实208尺	$300 万元 @ $14,423	- 3.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2026-01-29 注册处成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	+ 12.5%
One Innovale \| 1期 A座高层 9室 2026-01-23 市场成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	-
One Innovale \| Archway 第1期 A座中层 18室 2026-01-22 市场成交露台	实208尺	$300 万元 @ $14,423	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 20楼 5室 2026-01-19 注册处成交	实458尺	$572 万元 @ $12,489	- 15%
One Innovale \| 1期 B座高层 5室 2026-01-14 市场成交 2房	实459尺	$572 万元 @ $12,462	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 19楼 2室 2026-01-09 注册处成交	实434尺	$578.9 万元 @ $13,338	- 7.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 12楼 19室 2025-12-12 注册处成交	实315尺	$380 万元 @ $12,063	- 15.9%

载入中。。。

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale Archway 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale Archway 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale Archway 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Archway 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Archway 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Archway 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Archway 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Archway 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Archway 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Archway 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Archway 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Archway 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

物业座数:

2座(A、B座)

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

603伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：123

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	One Innovale Archway	牵晴间	北映荟	花都广场	粉岭中心	逸峯	碧湖花园	粉岭名都	绿悠轩	欣翠花园	囍逸
楼龄	3 年	27 年	--	31 年	36 年	13 年	32 年	34 年	29 年	35 年	9 年
单位数目	603	2,784	--	2,720	2,200	754	1,336	1,280	1,680	384	306
平均尺价	$13,309 元	$11,017 元	--	$10,459 元	$10,317 元	$11,100 元	$10,042 元	$10,553 元	$9,376 元	$9,379 元	$12,212 元
变动幅度	+4.20%	-0.02%	--	+0.59%	+7.22%	+3.73%	+4.82%	+1.25%	-0.18%	+2.16%	+9.82%
成交量	6宗	19宗	--	17宗	13宗	10宗	12宗	9宗	13宗	5宗	4宗
有盈利比例	17%	74%	--	76%	38%	60%	58%	78%	92%	100%	75%
蚀让比例	83%	26%	--	24%	15%	40%	42%	22%	8%	0%	25%
一年转手率	--	4%	--	2.9%	3.4%	3.4%	4.1%	3.8%	2.8%	2.6%	5.2%
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元	$391 万元 - $1,200 万元	$318 万元 - $558 万元	$372 万元 - $580 万元	$378 万元 - $638 万元	$330 万元 - $768 万元	$360 万元 - $530 万元	$366 万元 - $480 万元	$430 万元 - $610 万元	$368 万元 - $688 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$41.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.3%
租务活跃率	9.5%	4%	--	2.3%	8%	7.6%	3.6%	8.4%	2.2%	2.9%	9.8%

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