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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,642 元 +2.50%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,146 元
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元 63个放盘 @10,915 - @16,977

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	25宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	8.8%
租盘叫价	$9,750 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Archway B座 18楼 8室 2026-05-05 注册处成交	实295尺	$438 万元 @ $14,847	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 8楼 17室 2026-04-28 注册处成交	实320尺	$398 万元 @ $12,438	- 11.1%
One Innovale \| Archway 第1期 B座高层 8室 2026-04-14 市场成交 1房露台	实295尺	$438 万元 @ $14,847	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座中层 17室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实321尺	$398 万元 @ $12,399	-
One Innovale \| One Innovale Archway A座 6楼 8室 2026-03-24 注册处成交	实209尺	$290 万元 @ $13,876	- 8.6%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 7楼 7室 2026-03-09 注册处成交	实284尺	$363.8 万元 @ $12,810	- 12.4%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 8楼 18室 2026-03-03 注册处成交	实208尺	$300 万元 @ $14,423	- 3.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2026-01-29 注册处成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	+ 12.5%
One Innovale \| 1期 A座高层 9室 2026-01-23 市场成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	-
One Innovale \| Archway 第1期 A座中层 18室 2026-01-22 市场成交露台	实208尺	$300 万元 @ $14,423	-

载入中。。。

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale Archway 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale Archway 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale Archway 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale Archway 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale Archway 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale Archway 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Archway 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Archway 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale Archway 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale Archway 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Archway 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Archway 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Archway 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Archway 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Archway 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Archway 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale Archway 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

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恒基半新盘大型屋苑

One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

物业座数:

2座(A、B座)

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

603伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：123

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3分钟步行

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4分钟步行

	One Innovale Archway	牵晴间	花都广场	北映荟	碧湖花园	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	歌赋岭	御庭轩	囍逸
楼龄	3 年	27 年	31 年	--	32 年	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年	9 年
单位数目	603	2,784	2,720	--	1,336	754	2,200	1,280	253	672	306
平均尺价	$13,642 元	$11,560 元	$10,810 元	--	$10,273 元	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元	$11,710 元
变动幅度	+2.50%	+3.77%	+2.02%	--	+6.50%	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%	+5.03%
成交量	5宗	18宗	22宗	--	8宗	13宗	15宗	20宗	3宗	10宗	6宗
有盈利比例	0%	72%	77%	--	50%	46%	53%	75%	0%	60%	67%
蚀让比例	100%	28%	18%	--	50%	54%	7%	25%	33%	40%	33%
一年转手率	--	3.7%	3%	--	3.6%	4%	3.2%	4.2%	2.4%	4.5%	4.9%
放盘叫价	$263 万元 - $1,348 万元	$388 万元 - $1,338 万元	$388 万元 - $600 万元	$346 万元 - $415 万元	$376 万元 - $530 万元	$348 万元 - $1,300 万元	$385 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$1,120 万元 - $1,990 万元	$468 万元 - $1,100 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$40.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 4%
租务活跃率	8.8%	3.6%	2.1%	--	3.3%	7%	7.7%	7.9%	11.1%	0.9%	9.2%

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