One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,805 元 +11.03%
成交量	21宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	76%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,232 元
放盘叫价	$270 万元 - $680 万元 29个放盘 @10,915 - @15,525

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	87宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3%)
租务活跃率	23.4%
租盘叫价	$10,800 元 - $17,000 元 11个租盘 @37 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 8楼 15室 2026-08-10 注册处成交	实221尺	$296.9 万元 @ $13,432	- 9.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 16楼 9室 2026-07-31 注册处成交	实285尺	$438 万元 @ $15,368	- 3.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 20楼 10室 2026-07-28 注册处成交	实309尺	$440 万元 @ $14,239	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 10楼 16室 2026-07-27 注册处成交	实316尺	$398 万元 @ $12,595	- 12.2%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 19楼 8室 2026-07-24 注册处成交	实209尺	$300 万元 @ $14,354	- 7.8%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 5楼 8室 2026-07-22 注册处成交	实458尺	$637.7 万元 @ $13,924	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 17室 2026-07-22 注册处成交	实270尺	$475.2 万元 @ $17,600	-
One Innovale \| 1期 A座低层 7室 2026-07-20 市场成交 1房	实284尺	$400 万元 @ $14,085	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 18室 2026-07-17 注册处成交	实269尺	$470.8 万元 @ $17,500	-
One Innovale \| One Innovale Archway B座 3楼 19室 2026-07-15 注册处成交	实315尺	$405 万元 @ $12,857	- 7.5%

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目顶层部分

One Innovale 大厦: 从马适路观看

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 从项目地盘入口位置观看

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 开放式厨房部分

One Innovale 大厦: 客厅部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 浴室部分

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看

One Innovale 大厦: 主人房部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 客厅连接露台部分

One Innovale 大厦: 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 开放式厨房部分

One Innovale 大厦: 客厅连接露台部分

One Innovale 大厦: 浴室部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 升降机大堂部分

One Innovale 大厦: 项目模型部分

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 会所设施

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 会所设施

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 门廊采用凯旋门设计概念

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目设有消毒与快递机械人

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 大厦

One Innovale 大厦: 项目外的马适路

One Innovale 大厦: 项目低层近观

One Innovale 大厦: 项目顶层近观

One Innovale 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 项目设有单车径

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 和睦路游乐场, 近上水宣道小学

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 粉岭游泳池 , 新运路近粉岭港铁站

One Innovale 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale 设施

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目期数分布

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目期数分布

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目对面的绿悠轩

One Innovale 周边环境

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 和隆街一带设有食肆

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 商场: 28 墟设有食肆商铺, 近和丰街

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 和隆街一带设有食肆

One Innovale 商场

One Innovale 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale 商场: 联安街设有食肆商铺

One Innovale 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale 商场: 和隆街有较多食肆

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 项目外设有专线小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale 交通: 和睦路设有巴士站

One Innovale 交通

One Innovale 交通: 帝庭轩设有专线小巴站

One Innovale 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale 价单图1

One Innovale 价单图2

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

	One Innovale	牵晴间	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	逸峯	粉岭名都	歌赋岭	囍逸	帝庭轩	豪峰岭
楼龄	4 年	27 年	31 年	36 年	32 年	13 年	34 年	14 年	9 年	26 年	28 年
单位数目	1,576	2,784	2,720	2,200	1,336	754	1,280	253	306	1,000	60
平均尺价	$14,805 元	$11,818 元	$10,847 元	$11,205 元	$10,706 元	$12,037 元	$10,888 元	$13,165 元	$12,051 元	$11,155 元	$10,657 元
变动幅度	+11.03%	+4.96%	+1.52%	+3.69%	+5.43%	+6.12%	+2.70%	0.00%	-3.22%	+6.52%	+15.32%
成交量	21宗	33宗	16宗	17宗	12宗	10宗	20宗	3宗	4宗	8宗	1宗
有盈利比例	5%	70%	100%	94%	75%	90%	75%	0%	100%	88%	100%
蚀让比例	76%	36%	0%	0%	25%	10%	30%	0%	0%	13%	0%
一年转手率	4.2%	4%	2.7%	2.9%	3.4%	4.4%	4.8%	3.2%	4.9%	2.8%	5%
放盘叫价	$270 万元 - $680 万元	$400 万元 - $1,180 万元	$378 万元 - $630 万元	$415 万元 - $640 万元	$280 万元 - $550 万元	$506 万元 - $2,078 万元	$384 万元 - $530 万元	$1,150 万元 - $3,600 万元	$322 万元 - $700 万元	$473 万元 - $720 万元	$940 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$41.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 2.1%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.5%
租务活跃率	23.4%	3.3%	2.1%	8.3%	3.3%	8%	7.6%	7.5%	8.8%	0.8%	5%

One Innovale

One Innovale 楼价走势

One Innovale 成交纪录

One Innovale 楼盘

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