One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,243 元 +4.99%
成交量	20宗
有盈利比例	5%
蚀让比例	95%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$12,628 元
放盘叫价	$280 万元 - $1,480 万元 41个放盘 @8,632 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	61宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	21.6%
租盘叫价	$11,800 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 16楼 7室 2026-03-31 注册处成交	实339尺	$439 万元 @ $12,950	- 12.6%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 6楼 8室 2026-03-24 注册处成交	实209尺	$290 万元 @ $13,876	- 8.6%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 25室 2026-03-23 注册处成交	实273尺	$354 万元 @ $12,967	- 9.9%
One Innovale \| Bellevue 第2期 C座高层 25室 2026-03-15 市场成交 2房露台工作平台	实385尺	$521 万元 @ $13,532	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 16室 2026-03-13 注册处成交	实286尺	$375 万元 @ $13,112	- 12.3%
One Innovale \| 3期 E座中层 25室 2026-03-13 市场成交 1房	实272尺	$354 万元 @ $13,015	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 17楼 22室 2026-03-09 注册处成交	实299尺	$395 万元 @ $13,211	- 6.8%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 15楼 12室 2026-03-09 注册处成交	实306尺	$433 万元 @ $14,150	- 6.3%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 7楼 7室 2026-03-09 注册处成交	实284尺	$363.8 万元 @ $12,810	- 12.4%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高层 7室 2026-03-07 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$439 万元 @ $12,950	-

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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	One Innovale	牵晴间	北映荟	花都广场	逸峯	粉岭中心	碧湖花园	欣翠花园	粉岭名都	绿悠轩	囍逸
楼龄	4 年	27 年	--	31 年	13 年	36 年	32 年	35 年	34 年	29 年	9 年
单位数目	1,576	2,784	--	2,720	754	2,200	1,336	384	1,280	1,680	306
平均尺价	$13,243 元	$11,017 元	--	$10,459 元	$11,100 元	$10,317 元	$10,042 元	$9,379 元	$10,553 元	$9,376 元	$12,212 元
变动幅度	+4.99%	-0.02%	--	+0.59%	+3.73%	+7.22%	+4.82%	+2.16%	+1.25%	-0.18%	+9.82%
成交量	20宗	20宗	--	18宗	10宗	13宗	11宗	5宗	10宗	13宗	3宗
有盈利比例	5%	75%	--	78%	60%	38%	55%	100%	80%	92%	100%
蚀让比例	95%	25%	--	22%	40%	15%	45%	0%	20%	8%	0%
一年转手率	2.9%	4%	--	2.9%	3.4%	3.3%	4.1%	2.6%	3.8%	2.8%	5.2%
放盘叫价	$280 万元 - $1,480 万元	$391 万元 - $1,200 万元	$318 万元 - $558 万元	$372 万元 - $580 万元	$330 万元 - $768 万元	$378 万元 - $638 万元	$360 万元 - $530 万元	$368 万元 - $688 万元	$366 万元 - $480 万元	$430 万元 - $610 万元	$318 万元 - $700 万元
平均尺租	$41.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.3%
租务活跃率	21.6%	3.9%	--	2.2%	7.4%	8.1%	3.5%	2.9%	8.4%	2.2%	9.8%

2026-03-25 29

2026-03-19 3,797

2026-03-13 1,442

2026-03-12 69

2026-03-12 64

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