One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,092 元 +3.79%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	94%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$13,467 元
放盘叫价	$300 万元 - $550 万元 29个放盘 @10,526 - @14,904

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	21.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $18,800 元 14个租盘 @28 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 6楼 7室 2026-02-11 注册处成交	实339尺	$415 万元 @ $12,242	- 15.2%
One Innovale \| 2期 C座高层 22室 2026-02-09 市场成交 1房	实299尺	$395 万元 @ $13,211	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 15楼 23室 2026-01-30 注册处成交	实302尺	$400 万元 @ $13,245	- 7.1%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2026-01-29 注册处成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	+ 12.5%
One Innovale \| 1期 A座高层 9室 2026-01-23 市场成交	实209尺	$270 万元 @ $12,919	-
One Innovale \| Archway 第1期 A座中层 18室 2026-01-22 市场成交露台	实208尺	$300 万元 @ $14,423	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 16楼 5室 2026-01-21 注册处成交	实186尺	$260 万元 @ $13,978	- 11.6%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 20楼 5室 2026-01-19 注册处成交	实458尺	$572 万元 @ $12,489	- 15%
One Innovale \| 1期 B座高层 5室 2026-01-14 市场成交 2房	实459尺	$572 万元 @ $12,462	-
One Innovale \| 3期 E座高层 5室 2026-01-12 市场成交	实183尺	$260 万元 @ $14,208	-

载入中。。。

$300万 - $428万

$515万 - $550万

$11,800 - $13,000/月

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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	One Innovale	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	北映荟	粉岭名都	歌赋岭	绿悠轩	逸峯	欣翠花园
楼龄	4 年	27 年	31 年	32 年	36 年	--	34 年	14 年	29 年	13 年	35 年
单位数目	1,576	2,784	2,720	1,336	2,200	--	1,280	253	1,680	754	384
平均尺价	$13,092 元	$10,986 元	$10,338 元	$9,739 元	$10,425 元	--	$10,641 元	--	$9,502 元	$10,499 元	$9,641 元
变动幅度	+3.79%	+0.39%	+3.89%	+1.55%	+5.08%	--	+5.19%	--	+8.72%	-7.56%	0.00%
成交量	17宗	28宗	20宗	15宗	13宗	--	8宗	1宗	8宗	5宗	1宗
有盈利比例	6%	75%	70%	67%	54%	--	88%	0%	88%	80%	100%
蚀让比例	94%	25%	30%	27%	31%	--	13%	100%	13%	20%	0%
一年转手率	2.5%	4.1%	3%	4.1%	3.6%	--	3.6%	1.2%	2.4%	2.5%	1.6%
放盘叫价	$300 万元 - $550 万元	$380 万元 - $1,200 万元	$377 万元 - $570 万元	$356 万元 - $530 万元	$430 万元 - $598 万元	$308 万元 - $511 万元	$351 万元 - $455 万元	$1,190 万元 - $2,280 万元	$460 万元 - $738 万元	$337 万元 - $650 万元	$338 万元 - $678 万元
平均尺租	$41.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--	$33.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.8%	--	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	21.6%	4.3%	2.5%	3.6%	8.8%	--	8.4%	10.7%	2.2%	8.4%	3.6%

粉岭ONE INNOVALE 1房议价后以$375万获承接实用尺价$13,112

2026-02-04 51

2026-02-03 52

2025-12-22 17

2025-11-06 45

2025-08-27 1,183

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