One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,614 元 -0.75%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$13,467 元
放盘叫价	$240 万元 - $568 万元 27个放盘 @10,032 - @14,932

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 3.8%
租务活跃率	10.2%
租盘叫价	$10,200 元 - $16,000 元 6个租盘 @35 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 21楼 17室 2025-12-16 注册处成交	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	- 12.1%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 12楼 19室 2025-12-12 注册处成交	实315尺	$380 万元 @ $12,063	- 15.9%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 18室 2025-12-11 注册处成交	实208尺	$281 万元 @ $13,510	- 12.5%
One Innovale \| 2期 C座高层 17室 2025-12-10 市场成交 1房	实288尺	$377.5 万元 @ $13,108	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 12楼 21室 2025-12-10 注册处成交	实323尺	$388 万元 @ $12,012	- 17.5%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 16室 2025-12-09 注册处成交	实285尺	$388 万元 @ $13,614	- 16.1%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 8楼 16室 2025-12-03 注册处成交	实316尺	$375 万元 @ $11,867	- 14.7%
One Innovale \| One Innovale Archway A座 16楼 9室 2025-12-03 注册处成交	实209尺	$240 万元 @ $11,483	- 22.1%
One Innovale \| 1期 A座高层 16室 2025-11-21 市场成交 1房	实284尺	$388 万元 @ $13,662	-
One Innovale \| 2期 C座高层 12室 2025-11-18 市场成交	实228尺	$288 万元 @ $12,632	-

载入中。。。

$310万 - $400万

$480万 - $568万

$240万 - $323万

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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楼龄	4 年	27 年	31 年	32 年	36 年	34 年	13 年	29 年	14 年	9 年	28 年
单位数目	1,576	2,784	2,720	1,336	2,200	1,280	754	1,680	253	306	60
平均尺价	$12,614 元	$11,066 元	$10,233 元	$9,648 元	$9,756 元	$9,995 元	$10,885 元	$9,298 元	--	$11,317 元	$9,241 元
变动幅度	-0.75%	+2.16%	+0.76%	+0.01%	-1.48%	+0.40%	-1.37%	+5.18%	--	-10.66%	-14.13%
成交量	9宗	29宗	17宗	13宗	20宗	12宗	5宗	7宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	0%	69%	71%	69%	70%	58%	60%	86%	0%	33%	100%
蚀让比例	100%	31%	29%	15%	25%	42%	40%	14%	100%	67%	0%
一年转手率	2%	4%	3.1%	3.9%	3.8%	3.5%	2.8%	2.6%	1.2%	4.9%	1.7%
放盘叫价	$240 万元 - $568 万元	$368 万元 - $1,200 万元	$355 万元 - $570 万元	$355 万元 - $530 万元	$350 万元 - $500 万元	$355 万元 - $490 万元	$343 万元 - $1,751 万元	$420 万元 - $738 万元	$1,185 万元 - $2,280 万元	$308 万元 - $568 万元	$930 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$40.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$22.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 2.9%
租务活跃率	10.2%	4.2%	2.6%	3.7%	8.7%	8.4%	7.8%	2.3%	9.9%	9.2%	1.7%

2025-12-22 17

2025-11-06 45

2025-08-27 1,134

2025-08-18 21

2025-07-30 23

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