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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,676 元 +3.48%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$16,628 元
放盘叫价	$600 万元 - $7,000 万元 207个放盘 @15,971 - @44,586

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 3.6%, 2房: 2.9%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$8,500 元 - $74,800 元 60个租盘 @43 - @106

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 16楼 D室 2026-03-20 注册处成交 3房	实879尺	$1,438 万元 @ $16,359	+ 31.1%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 18楼 A室 2026-03-19 注册处成交 3房	实693尺	$1,230 万元 @ $17,749	+ 48.7%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 22楼 F室 2026-03-13 注册处成交 1房	实362尺	$630 万元 @ $17,403	- 3.1%
天晋 \| 3B期 1B座中层 F室 2026-02-24 市场成交 1房露台	实362尺	$630 万元 @ $17,403	-
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 29楼 A室 2026-02-02 注册处成交 4房	实1,118尺	$2,238 万元 @ $20,018	+ 20.3%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 6楼 G室 2026-01-20 注册处成交 1房	实364尺	$680 万元 @ $18,681	+ 48.2%
天晋 \| 3B期 1A座高层 A室 2026-01-12 市场成交 4房露台	实1,118尺	$2,238 万元 @ $20,018	-
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 12楼 D室 2025-12-22 注册处成交 3房	实879尺	$1,428 万元 @ $16,246	+ 31.4%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 3楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实695尺	$1,308 万元 @ $18,820	+ 0.3%
天晋 \| 第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 3楼 D室 2025-11-27 注册处成交 2房	实508尺	$828 万元 @ $16,299	- 1.2%

载入中。。。

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 3楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 5-10楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 11楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 12-22楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 23楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 25楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 26楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 27-29楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 30楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1A座 31楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 3楼

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第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 12-22楼

第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 23楼

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第IIIB期(天晋IIIB) 第1B座 26楼

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收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

390伙

小学校网:

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	天晋第IIIB期(天晋IIIB)	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	君傲湾	Monterey	蓝塘傲	嘉悦	Capri	帝景湾
楼龄	10 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	8 年	9 年	11 年	10 年	11 年
单位数目	390	4,544	2,880	804	857	1,504	926	605	414	428	611
平均尺价	$17,676 元	$15,238 元	$14,877 元	$15,989 元	$15,362 元	$14,611 元	$17,895 元	$16,925 元	$14,819 元	$15,559 元	$17,093 元
变动幅度	+3.48%	+3.27%	+3.67%	+0.97%	+3.64%	+6.85%	+12.36%	+8.64%	-3.53%	-4.65%	+10.67%
成交量	5宗	42宗	25宗	12宗	18宗	14宗	12宗	11宗	6宗	5宗	8宗
有盈利比例	80%	76%	84%	75%	67%	79%	42%	45%	100%	100%	113%
蚀让比例	20%	24%	16%	25%	33%	21%	42%	27%	0%	0%	13%
一年转手率	3.1%	3.1%	3.4%	5.5%	5.7%	4.2%	4.2%	7.6%	4.3%	3%	5.2%
放盘叫价	$600 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $5,900 万元	$480 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$580 万元 - $5,980 万元	$562 万元 - $6,000 万元	$530 万元 - $3,350 万元	$590 万元 - $5,300 万元	$610 万元 - $2,600 万元
平均尺租	$40.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%
租务活跃率	3.6%	5.9%	3.8%	9.7%	7.6%	7%	11.2%	8.4%	9.2%	8.4%	5.7%

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天晋 第IIIB期(天晋IIIB)

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