MONTARA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,662 元 -5.55%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	129%
一年转手率(二手)	6.2%
一年前尺价	$13,291 元
放盘叫价	$469 万元 - $1,075 万元 32个放盘 @12,448 - @17,669

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MONTARA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$16,500 元 - $29,800 元 13个租盘 @34 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MONTARA \| 第2B座 9楼 E室 2025-12-29 注册处成交	实368尺	$492.5 万元 @ $13,383	- 12.9%
MONTARA \| 第2A座 65楼 B室 2025-12-17 注册处成交	实775尺	$890 万元 @ $11,484	- 25.8%
MONTARA \| 第2A座 47楼 B室 2025-12-12 注册处成交	实775尺	$998.8 万元 @ $12,888	- -
MONTARA \| 第2A座 47楼 B室 2025-12-12 注册处成交	实775尺	$998.8 万元 @ $12,888	- 9.1%
MONTARA \| 第2B座 68楼 B室 2025-12-08 注册处成交	实541尺	$820 万元 @ $15,157	- 3.7%
MONTARA \| 第1A座 51楼 D室 2025-11-19 注册处成交	实769尺	$1,030 万元 @ $13,394	- 17.1%
MONTARA \| 第1A座 57楼 D室 2025-11-11 注册处成交	实769尺	$1,048 万元 @ $13,628	+ 4.3%
MONTARA \| 第1B座 51楼 E室 2025-10-31 注册处成交	实715尺	$970 万元 @ $13,566	- 12.5%
MONTARA \| 第2B座 36楼 B室 2025-10-30 注册处成交	实540尺	$765 万元 @ $14,167	- 4.2%
MONTARA \| 第1B座 56楼 E室 2025-10-20 注册处成交	实715尺	$969 万元 @ $13,552	- 6.9%

载入中。。。

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会德丰半新盘屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIA期名为MONTARA，提供616伙，实用面积由342至816平方尺，间隔为 1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅及储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

616伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：109

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售盘 32

租盘 25

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售盘 195

租盘 15

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3分钟步行

日出康城( 巴士站 )

4分钟步行

康城站( 巴士站 )

4分钟步行

	MONTARA	LP6	峻滢	MALIBU	LP10	Sea To Sky	领峯	Grand Montara	首都	领都	Marini
楼龄	5 年	5 年	12 年	6 年	4 年	4 年	15 年	5 年	17 年	16 年	5 年
单位数目	616	2,392	1,777	1,600	893	1,422	1,416	504	2,100	1,688	647
平均尺价	$13,662 元	$13,164 元	$10,013 元	$13,637 元	$17,634 元	$13,740 元	$9,951 元	--	$10,548 元	$10,085 元	$13,261 元
变动幅度	-5.55%	+3.58%	+3.05%	+2.33%	+5.76%	+7.87%	+1.16%	--	+3.31%	+3.36%	+0.13%
成交量	7宗	20宗	29宗	15宗	18宗	21宗	21宗	--	33宗	18宗	5宗
有盈利比例	14%	0%	48%	0%	0%	5%	90%	--	88%	78%	0%
蚀让比例	129%	85%	48%	100%	33%	95%	10%	--	12%	22%	260%
一年转手率	6.2%	3.4%	6%	4.1%	4.9%	4.2%	4.3%	--	4.3%	4.3%	5.7%
放盘叫价	$469 万元 - $1,075 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$500 万元 - $730 万元	$502 万元 - $1,800 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$650 万元 - $1,060 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$670 万元 - $1,138 万元	$450 万元 - $2,300 万元
平均尺租	$42.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$30.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	5.8%	4.9%	14.7%	3.9%	2.4%	3.6%	2.4%	--	2.4%	2.4%	3.9%

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