MONTARA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,329 元 -0.82%
成交量	20宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	9.1%
一年前尺价	$9,932 元
放盘叫价	$485 万元 - $1,160 万元 74个放盘 @12,422 - @16,142

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MONTARA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$15,500 元 - $21,800 元 7个租盘 @37 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MONTARA \| 第2B座 12楼 D室 2026-03-26 注册处成交	实483尺	$670 万元 @ $13,872	- 8.2%
MONTARA \| 第1B座 41楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实715尺	$1,071 万元 @ $14,979	+ 4.6%
MONTARA \| 第1A座 27楼 C室 2026-03-23 注册处成交	实555尺	$810 万元 @ $14,595	- 1.7%
MONTARA \| 第1B座 15楼 A室 2026-03-23 注册处成交	实736尺	$1,048 万元 @ $14,239	+ 2.6%
MONTARA \| 第2A座 37楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实510尺	$753.8 万元 @ $14,780	- 5.1%
MONTARA \| 第1A座 49楼 D室 2026-03-16 注册处成交	实769尺	$1,076 万元 @ $13,992	- 4.3%
MONTARA \| Montara 2B座中层 B室 2026-03-14 市场成交 2房露台	实540尺	$812 万元 @ $15,037	-
MONTARA \| 第1B座 8楼 B室 2026-03-13 注册处成交	实366尺	$562 万元 @ $15,355	- 2.6%
MONTARA \| 第2B座 39楼 D室 2026-03-12 注册处成交	实483尺	$715 万元 @ $14,803	- 4.6%
MONTARA \| 第2B座 11楼 A室 2026-03-04 注册处成交	实529尺	$357.5 万元 @ $6,758	- 50%

载入中。。。

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将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIA期名为MONTARA，提供616伙，实用面积由342至816平方尺，间隔为 1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅及储物室、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

616伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：109

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	MONTARA	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	晋海II	致蓝天	海茵庄园	首都
楼龄	6 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	8 年	12 年	4 年	18 年
单位数目	616	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	1,132	1,648	1,556	2,100
平均尺价	$13,329 元	$13,492 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,488 元	$15,578 元	$19,453 元	$13,944 元	$12,106 元	$15,665 元	$10,913 元
变动幅度	-0.82%	+1.95%	+5.32%	+5.19%	+4.44%	+0.32%	+7.53%	+0.26%	+5.08%	-5.60%	+3.57%
成交量	20宗	50宗	17宗	13宗	34宗	98宗	12宗	6宗	22宗	9宗	23宗
有盈利比例	20%	4%	6%	0%	71%	20%	0%	0%	50%	0%	87%
蚀让比例	75%	82%	94%	100%	29%	11%	33%	100%	32%	100%	13%
一年转手率	9.1%	5%	4.4%	4.6%	6.7%	--	5.4%	--	4.4%	13.5%	4.5%
放盘叫价	$485 万元 - $1,160 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$504 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$360 万元 - $708 万元	$570 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	5.7%	4.4%	3.7%	3.7%	13.4%	7.7%	2.2%	2.9%	2%	25.6%	2.7%

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