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Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,935 元 +20.72%
成交量	16宗
有盈利比例	19%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,235 元
放盘叫价	$999 万元 - $5,150 万元 13个放盘 @22,449 - @33,355

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.2% (1房: 2.2%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.1%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,300 元 - $43,000 元 28个租盘 @51 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 33楼 D室 2026-01-27 注册处成交	实345尺	$886 万元 @ $25,681	- -
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 32楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实678尺	$1,872 万元 @ $27,611	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 16楼 C室 2026-01-20 注册处成交	实551尺	$1,138 万元 @ $20,653	- 15.9%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 低座C座 1楼 B室 2026-01-19 注册处成交	实1,007尺	$2,380 万元 @ $23,635	- 11.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 28楼 B室 2026-01-14 注册处成交	实678尺	$1,905.7 万元 @ $28,108	-
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 23楼 B室 2026-01-07 注册处成交	实961尺	$2,668 万元 @ $27,763	+ 4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 6楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实445尺	$880 万元 @ $19,775	- 15.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1A座 25楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实827尺	$1,700 万元 @ $20,556	- 24.3%
Monaco \| 第2期(Grande Monaco) 1B座 11楼 B室 2025-12-04 注册处成交	实501尺	$1,100 万元 @ $21,956	- 3.5%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 29楼 B室 2025-11-28 注册处成交	实678尺	$1,855.2 万元 @ $27,363	-

载入中。。。

物业布局图

第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 37楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 36楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 33-35楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 1A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 1A座地下

第2期(Grande Monaco) 1B座 33-37楼

第2期(Grande Monaco) 1B座 5-32楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座A座地下

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3-5楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 2楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座 1楼

第2期(Grande Monaco) 低座B座地下

第2期(Grande Monaco) 低座C座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座C座地下

第2期(Grande Monaco) 低座D座 3楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座 1-2楼

第2期(Grande Monaco) 低座D座地下

停车位平面图

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦: Grande Monaco为Monaco第2期，由会德丰发展，位于启德沐泰街12号，设有5座，提供247伙，实用面积由332至1,679平方尺，间隔为1房、2房、3房、3房连套房及储物室、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房、4房连3套房及工人套房、4房连3套房及工人套房加储物室。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

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	Monaco	天玺天	嘉汇	天寰	龙誉	尚珒溋	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	柏蔚森	Monaco One
楼龄	--	--	8 年	8 年	8 年	6 年	8 年	10 年	9 年	--	4 年
单位数目	--	1,490	900	822	930	667	648	624	578	1,305	1,051
平均尺价	$27,935 元	$31,584 元	$18,278 元	$17,872 元	$19,106 元	$35,058 元	$19,821 元	$18,343 元	$18,338 元	$20,594 元	$25,736 元
变动幅度	+20.72%	+15.34%	-0.26%	+2.34%	+5.96%	+33.40%	+5.79%	+5.32%	+4.32%	+9.03%	+5.61%
成交量	16宗	192宗	8宗	16宗	22宗	9宗	8宗	16宗	3宗	108宗	25宗
有盈利比例	19%	21%	25%	6%	5%	0%	25%	38%	67%	12%	0%
蚀让比例	50%	4%	75%	94%	91%	67%	75%	56%	0%	6%	32%
一年转手率	--	--	4.8%	5.5%	5.9%	4.5%	3.9%	5.4%	4.2%	--	4.8%
放盘叫价	$999 万元 - $5,150 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$655 万元 - $2,098 万元	$505 万元 - $4,198 万元	$574 万元 - $3,500 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,120 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$52.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$47.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	--	~ 2.5%
租务活跃率	--	42%	12.2%	12%	14.4%	10.2%	12.7%	5.4%	3.1%	--	24.1%

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