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Mei Foo Sun Chuen Phase 8

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,151 元 +2.07%
成交量	10宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$9,610 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,000 万元 149个放盘 @9,110 - @14,584

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$21,000 元 - $130,000 元 32个租盘 @33 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第八期百老汇街118号 16楼 B室 2026-08-27 注册处成交	实670尺	$720 万元 @ $10,746	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街110号 20楼 B室 2026-08-19 注册处成交 3房	实823尺	$938 万元 @ $11,397	- 8.6%
美孚新邨 \| 8期百老汇街110-112号高层 110号B室 2026-07-27 市场成交 3房	实823尺	$938 万元 @ $11,397	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街114号 7楼 D室 2026-07-22 注册处成交	实670尺	$600 万元 @ $8,955	+ 500%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街102号 20楼 A室 2026-07-15 注册处成交 3房	实947尺	$990 万元 @ $10,454	+ 37.5%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街132号 6楼 A室 2026-07-13 注册处成交 2房	实663尺	$743 万元 @ $11,207	+ 46%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街96号 20楼 C室 2026-07-08 注册处成交	实927尺	$928 万元 @ $10,011	+ 3.1%
美孚新邨 \| 第八期百老汇街124号 16楼 B室 2026-07-02 注册处成交	实670尺	$696 万元 @ $10,388	-
美孚新邨 \| 8期百老汇街102-104号高层 102号A室 2026-06-30 市场成交 3房	实947尺	$990 万元 @ $10,454	-
美孚新邨 \| 第八期百老汇街112号 5楼 A室 2026-06-22 注册处成交	实992尺	$1,195 万元 @ $12,046	-

载入中。。。

第八期百老汇街94号 1-20楼

第八期百老汇街96号 1-20楼

第八期百老汇街98号 1-20楼

第八期百老汇街100号 5-20楼

第八期百老汇街102号 1-20楼

第八期百老汇街104号 1-20楼

第八期百老汇街106号 5-20楼

第八期百老汇街108号 1-20楼

第八期百老汇街110号 5-20楼

第八期百老汇街112号 1-20楼

第八期百老汇街114号 5-20楼

第八期百老汇街116号 5-20楼

第八期百老汇街118号 5-20楼

第八期百老汇街120号 5-20楼

第八期百老汇街122号 5-20楼

第八期百老汇街124号 5-20楼

第八期百老汇街126号 5-20楼

第八期百老汇街128号 5-20楼

第八期百老汇街130号 5-20楼

第八期百老汇街132号 5-20楼

第八期百老汇街94号 1-20楼平面图

美孚新邨八期位于九龙美孚站百老汇街118号，发展商为新世界，于1978年5月开始落成，由20座楼宇组成，共有1,164个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

美孚新村第八期大厦

美孚新邨八期位于九龙美孚站百老汇街118号，发展商为新世界，于1978年5月开始落成，由20座楼宇组成，共有1,164个单位。屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

收藏屋苑

新世界 48年大型屋苑

入伙年份:

1978 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1191伙

小学校网:

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美孚转车站 (a1)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a2)( 巴士站 )

3分钟步行

美孚转车站 (a4)( 巴士站 )

3分钟步行

曼克顿山

盈晖台

荔湾花园

华丰园

钟山小筑

锺山台16号

	美孚新村第八期	曼克顿山	盈晖台	荔湾花园	华丰园	钟山小筑	锺山台16号
楼龄	48 年	20 年	25 年	50 年	34 年	37 年	71 年
单位数目	1,191	1,128	696	624	--	12	--
平均尺价	$11,151 元	$20,458 元	$15,903 元	$9,768 元	$12,209 元	$7,858 元	--
变动幅度	+2.07%	+3.02%	+2.01%	-1.39%	0.00%	-39.33%	--
成交量	10宗	9宗	6宗	4宗	2宗	--	--
有盈利比例	50%	78%	50%	75%	0%	--	--
蚀让比例	20%	22%	50%	0%	0%	--	--
一年转手率	2.6%	3.7%	3.2%	3.5%	--	8.3%	--
放盘叫价	$498 万元 - $2,000 万元	$980 万元 - $3,600 万元	$688 万元 - $1,580 万元	$420 万元 - $638 万元	$498 万元 - $498 万元	$480 万元 - $480 万元	$920 万元 - $920 万元
平均尺租	$36.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4.5%	--	--	--
租务活跃率	1.3%	2.9%	2.4%	1.6%	--	--	--

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