美孚新村第五期楼价走势2026年10月 | 尺价$9,752 | 平面图及免佣业主盘

Mei Foo Sun Chuen Phase 5

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,596 元 +1.12%
成交量	12宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$9,973 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元 153个放盘 @8,673 - @13,928

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 4.1%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$8,500 元 - $48,000 元 36个租盘 @12 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第五期兰秀街7号 18楼 D室 2026-10-09 注册处成交 3房	实657尺	$856.8 万元 @ $13,041	+ 5.8%
美孚新邨 \| 第五期恒柏街1号 12楼 B室 2026-10-06 注册处成交	实507尺	$100 万元 @ $1,972	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街14号 5楼 C室 2026-10-06 注册处成交 3房	实670尺	$260 万元 @ $3,881	+ 30%
美孚新邨 \| 5期兰秀道5-7号高层 7号D室 2026-10-06 市场成交 3房	实657尺	$856.8 万元 @ $13,041	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街6号 16楼 A室 2026-08-31 注册处成交	实703尺	$960 万元 @ $13,656	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街24号 17楼 B室 2026-08-25 注册处成交	实715尺	$878 万元 @ $12,280	-
美孚新邨 \| 5期兰秀道6-8号高层 6号A室 2026-08-25 市场成交 3房	实703尺	$960 万元 @ $13,656	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街8号 11楼 D室 2026-08-24 注册处成交	实714尺	$800 万元 @ $11,204	+ 357.1%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街16号 12楼 C室 2026-08-12 注册处成交 2房	实562尺	$500 万元 @ $8,897	+ 142.7%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街3号 8楼 C室 2026-08-03 注册处成交 2房	实564尺	$680 万元 @ $12,057	+ 17.2%

载入中。。。

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第五期恒柏街1号地下-20楼

第五期恒柏街3号 1-20楼

第五期恒柏街5号地下-20楼

第五期恒柏街7号 2-20楼

第五期兰秀街1号 2-20楼

第五期兰秀街2号 1-20楼

第五期兰秀街3号 2-20楼

第五期兰秀街4号 1-20楼

第五期兰秀街5号 2-20楼

第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

第五期兰秀街8号 2-20楼

第五期兰秀街9号 2-20楼

第五期兰秀街10号 1-20楼

第五期兰秀街11号 1-20楼

第五期兰秀街12号 1-20楼

第五期兰秀街14号 1-20楼

第五期兰秀街15号 3-20楼

第五期兰秀街16号 1-20楼

第五期兰秀街18号 1-20楼

第五期兰秀街20号 2-20楼

第五期兰秀街22号 1-20楼

第五期兰秀街24号 1-20楼

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入伙年份:

1972 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1952伙

小学校网:

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3分钟步行

曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

华丰园

钟山小筑

晓峰居

	美孚新村第五期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	华丰园	钟山小筑	晓峰居
楼龄	54 年	20 年	50 年	25 年	34 年	37 年	32 年
单位数目	1,952	1,128	624	696	--	12	57
平均尺价	$11,596 元	$18,864 元	$9,870 元	$15,804 元	$12,209 元	$7,858 元	$7,009 元
变动幅度	+1.12%	+0.20%	+1.53%	+0.62%	0.00%	-39.33%	+87.46%
成交量	12宗	4宗	5宗	4宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	50%	75%	80%	75%	0%	0%	100%
蚀让比例	17%	25%	20%	25%	0%	100%	0%
一年转手率	3.5%	3%	4%	3.3%	--	8.3%	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$430 万元 - $638 万元	$683 万元 - $1,250 万元	$498 万元 - $498 万元	$480 万元 - $480 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$39.0 元	$51.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 4.8%	~ 3.3%	--	--	~ 5.4%
租务活跃率	2%	2.7%	1.6%	2.4%	--	--	5.3%

美孚新邨曼克顿山荔湾花园盈晖台华丰园钟山小筑晓峰居锺山台九华新村晓峰豪园锺山台21号锺山台18号锺山台16号嘉富阁

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