美孚新村第四期楼价走势2026年10月 | 尺价$10,657 | 平面图及免佣业主盘

Mei Foo Sun Chuen Phase 4

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,849 元 +1.12%
成交量	11宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$9,331 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元 153个放盘 @8,673 - @13,928

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.7%, 2房: 4.2%, 3房: 4.5%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$8,500 元 - $48,000 元 36个租盘 @12 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第四期百老汇街89号 13楼 C室 2026-10-05 注册处成交	实767尺	$790 万元 @ $10,300	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街119号 9楼 C室 2026-09-29 注册处成交 3房	实701尺	$858 万元 @ $12,240	+ 5.3%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街91号 6楼 A室 2026-09-24 注册处成交 3房	实717尺	$684 万元 @ $9,540	+ 256.3%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街97号 11楼 A室 2026-09-21 注册处成交 3房	实752尺	$400 万元 @ $5,319	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街119号 18楼 C室 2026-09-21 注册处成交 3房	实701尺	$830 万元 @ $11,840	+ 185.4%
美孚新邨 \| 4期百老汇街89-91号高层 89号C室 2026-09-18 市场成交 3房	实767尺	$790 万元 @ $10,300	-
美孚新邨 \| 4期百老汇街117-119号中层 119号C室 2026-09-18 市场成交 3房	实701尺	$858 万元 @ $12,240	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街117号 10楼 A室 2026-09-15 注册处成交 2房	实437尺	$560 万元 @ $12,815	+ 4.1%
美孚新邨 \| 4期百老汇街117-119号高层 119号C室 2026-09-11 市场成交 3房	实701尺	$830 万元 @ $11,840	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街91号 5楼 B室 2026-08-25 注册处成交 3房	实716尺	$790 万元 @ $11,034	- 7.1%

载入中。。。

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第四期百老汇街77号 4-19楼

第四期百老汇街81号 3-19楼

第四期百老汇街83号 3-19楼

第四期百老汇街85号 3-19楼

第四期百老汇街87号 3-19楼

第四期百老汇街89号 3-19楼

第四期百老汇街91号 4-19楼

第四期百老汇街93号 3-19楼

第四期百老汇街95号 4-19楼

第四期百老汇街97号 4-19楼

第四期百老汇街99号 3-19楼

第四期百老汇街105号 3-19楼

第四期百老汇街107号 4-19楼

第四期百老汇街109号 3-19楼

第四期百老汇街111号 3-19楼

第四期百老汇街113号 3-19楼

第四期百老汇街115号 3-19楼

第四期百老汇街117号 3-19楼

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入伙年份:

1974 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

1394伙

小学校网:

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曼克顿山

荔湾花园

盈晖台

华丰园

钟山小筑

晓峰居

	美孚新村第四期	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	华丰园	钟山小筑	晓峰居
楼龄	52 年	20 年	50 年	25 年	34 年	37 年	32 年
单位数目	1,394	1,128	624	696	--	12	57
平均尺价	$10,849 元	$18,864 元	$9,870 元	$15,804 元	$12,209 元	$7,858 元	$7,009 元
变动幅度	+1.12%	+0.20%	+1.53%	+0.62%	0.00%	-39.33%	+87.46%
成交量	11宗	4宗	5宗	4宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	73%	75%	80%	75%	0%	0%	100%
蚀让比例	36%	25%	20%	25%	0%	100%	0%
一年转手率	4.2%	3%	4%	3.3%	--	8.3%	1.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,680 万元	$950 万元 - $1.2 亿元	$430 万元 - $638 万元	$683 万元 - $1,250 万元	$498 万元 - $498 万元	$480 万元 - $480 万元	$788 万元 - $788 万元
平均尺租	$39.0 元	$51.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	--	$31.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4.8%	~ 3.3%	--	--	~ 5.4%
租务活跃率	2.1%	2.7%	1.6%	2.4%	--	--	5.3%

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