| 美孚新邨 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$10,133 元
+5.86%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
58%
|
|
| 蚀让比例 |
17%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.9%
|
|
| 一年前尺价 |
$9,061 元
|
|
| 放盘叫价 |
$490 万元 - $2,500 万元
149个 放盘
@9,055 - @13,350
|
|
| 美孚新邨 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
18宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 4.2% (1房: 4.6%, 2房: 4.4%, 3房: 4.1%)
|
|
| 租务活跃率 |
2.9%
|
|
| 租盘叫价 |
$16,500 元 - $38,000 元
26个 租盘
@28 - @43
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美孚新邨
|
4期 百老汇街97-99号 低层 97号A室
2026-02-11 市场成交 3房 |
实752尺 |
$695 万元
@
$9,242
|
- |
|
美孚新邨
|
4期 百老汇街89-91号 高层 91号A室
2026-02-06 市场成交 3房 |
实717尺 |
$790 万元
@
$11,018
|
- |
|
美孚新邨
|
四期 百老汇街105号 高层 D室
2026-01-31 市场成交 |
实496尺 |
$572 万元
@
$11,532
|
- |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街99号 7楼 C室
2026-01-14 注册处成交 3房 |
实752尺 |
$680 万元
@
$9,043
|
+ 158.6% |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街105号 17楼 B室
2026-01-12 注册处成交 2房 |
实588尺 |
$618 万元
@
$10,510
|
+ 25.2% |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街89号 19楼 C室
2026-01-06 注册处成交 |
实767尺 |
$670 万元
@
$8,735
|
- |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街107号 17楼 A室
2025-12-31 注册处成交 2房 |
实504尺 |
$598 万元
@
$11,865
|
+ 4.9% |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街69号 4楼 B室
2025-12-30 注册处成交 4房 |
实1,055尺 |
$275 万元
@
$2,607
|
- 51.9% |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街69号 5楼 B室
2025-12-24 注册处成交 |
实1,055尺 |
$910 万元
@
$8,626
|
- |
|
美孚新邨
|
第四期 百老汇街93号 15楼 C室
2025-12-24 注册处成交 3房 |
实716尺 |
$698 万元
@
$9,749
|
+ 323% |
第四期 百老汇街69号 3-19楼
第四期 百老汇街71号 3-19楼
第四期 百老汇街75号 3-19楼
第四期 百老汇街77号 4-19楼
第四期 百老汇街81号 3-19楼
第四期 百老汇街83号 3-19楼
第四期 百老汇街85号 3-19楼
第四期 百老汇街87号 3-19楼
第四期 百老汇街89号 3-19楼
第四期 百老汇街91号 4-19楼
第四期 百老汇街93号 3-19楼
第四期 百老汇街95号 4-19楼
第四期 百老汇街97号 4-19楼
第四期 百老汇街99号 3-19楼
第四期 百老汇街105号 3-19楼
第四期 百老汇街107号 4-19楼
第四期 百老汇街109号 3-19楼
第四期 百老汇街111号 3-19楼
第四期 百老汇街113号 3-19楼
第四期 百老汇街115号 3-19楼
第四期 百老汇街117号 3-19楼
第四期 百老汇街119号 3-19楼
| 美孚新村 第四期 | 曼克顿山 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 52 年 | 20 年 |
| 单位数目 | 1,394 | 1,128 |
| 平均尺价 | $10,133 元 | $18,358 元 |
| 变动幅度 | +5.86% | +4.60% |
| 成交量 | 12宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 58% | 70% |
| 蚀让比例 | 17% | 30% |
| 一年转手率 | 3.9% | 3.9% |
| 放盘叫价 | $490 万元 - $2,500 万元 | $840 万元 - $3,600 万元 |
| 平均尺租 | $35.0 元 | $45.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.2% | ~ 3% |
| 租务活跃率 | 2.9% | 2.8% |
