Marini 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,055 元 +25.01%
成交量	23宗
有盈利比例	22%
蚀让比例	61%
一年转手率(二手)	11.9%
一年前尺价	$13,084 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,280 万元 27个放盘 @12,808 - @17,895

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.5%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$16,000 元 - $32,000 元 14个租盘 @37 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Marini \| 1B座 29楼 E室 2026-08-19 注册处成交	实479尺	$740 万元 @ $15,449	-
Marini \| 1B座 22楼 C室 2026-08-19 注册处成交	实799尺	$910 万元 @ $11,389	+ 168%
Marini \| 第2B座 48楼 B室 2026-08-19 注册处成交	实522尺	$782 万元 @ $14,981	- 1.8%
Marini \| 第3A座 18楼 F室 2026-08-03 注册处成交	实467尺	$699 万元 @ $14,968	+ 1.6%
Marini \| 1A座 25楼 C室 2026-07-27 注册处成交	实616尺	$960 万元 @ $15,584	-
Marini \| 1A座 65楼 C室 2026-07-24 注册处成交	实616尺	$973 万元 @ $15,795	+ 16.1%
Marini \| 第3A座 37楼 B室 2026-07-23 注册处成交	实522尺	$3,300 万元 @ $63,218	+ 283.7%
Marini \| 第3A座 37楼 B室 2026-07-23 注册处成交	实522尺	$860 万元 @ $16,475	- 10.3%
Marini \| 第2B座 31楼 C室 2026-07-21 注册处成交	实546尺	$750 万元 @ $13,736	- 7%
Marini \| 第3A座 12楼 B室 2026-07-20 注册处成交	实522尺	$838 万元 @ $16,054	- 3.3%

载入中。。。

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将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXA期名为Marini，提供647伙，实用面积由348至1,305平方尺，间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

647伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：172

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楼龄	6 年	6 年	13 年	7 年	5 年	12 年	18 年	8 年	5 年	16 年	17 年
单位数目	647	2,392	1,777	1,600	1,422	1,648	2,100	1,040	893	1,416	1,688
平均尺价	$19,055 元	$14,885 元	$10,913 元	$15,402 元	$15,656 元	$12,878 元	$11,644 元	$14,585 元	$17,129 元	$11,197 元	$11,162 元
变动幅度	+25.01%	+2.00%	+1.51%	+2.41%	+3.51%	+4.08%	+5.10%	+4.22%	-8.26%	+3.66%	+0.78%
成交量	23宗	31宗	45宗	14宗	14宗	21宗	32宗	26宗	7宗	18宗	12宗
有盈利比例	22%	13%	76%	36%	14%	71%	81%	31%	14%	72%	100%
蚀让比例	61%	81%	24%	64%	86%	14%	19%	54%	71%	28%	0%
一年转手率	11.9%	5.6%	8%	3.8%	4.4%	4.8%	5.6%	10.7%	5.8%	5.3%	5.3%
放盘叫价	$500 万元 - $1,280 万元	$433 万元 - $4,380 万元	$545 万元 - $878 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$565 万元 - $1,800 万元	$898 万元 - $1,700 万元	$570 万元 - $1,068 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$666 万元 - $4,780 万元	$698 万元 - $1,268 万元	$710 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$41.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	3.2%	5.1%	15.7%	3.6%	3.6%	1.9%	2.7%	4.3%	3.7%	2%	2.1%

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