Marini 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,613 元 +6.73%
成交量	25宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	9.7%
一年前尺价	$13,086 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,300 万元 43个放盘 @12,929 - @21,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Marini 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$15,600 元 - $30,700 元 9个租盘 @37 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Marini \| 第3B座 40楼 D室 2026-05-12 注册处成交	实535尺	$700 万元 @ $13,084	- 13.4%
Marini \| Marini 3B座高层 B室 2026-05-03 市场成交 1房露台	实370尺	$550 万元 @ $14,865	-
Marini \| 第2B座 17楼 D室 2026-04-30 注册处成交	实652尺	$900 万元 @ $13,804	- 0.4%
Marini \| 第3A座 26楼 E室 2026-04-30 注册处成交	实495尺	$715 万元 @ $14,444	- 3.5%
Marini \| 1A座 10楼 A室 2026-04-29 注册处成交	实1,061尺	$1,450 万元 @ $13,666	- 11%
Marini \| 第3A座 35楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实380尺	$594 万元 @ $15,632	- 9%
Marini \| 第3B座 30楼 D室 2026-04-22 注册处成交	实535尺	$770 万元 @ $14,393	- 2.2%
Marini \| 1A座 22楼 C室 2026-04-21 注册处成交	实616尺	$925 万元 @ $15,016	-
Marini \| 第3A座 28楼 C室 2026-04-16 注册处成交	实380尺	$593.8 万元 @ $15,626	- 8.3%
Marini \| 第3A座 57楼 B室 2026-04-15 注册处成交	实521尺	$845 万元 @ $16,219	- 11.7%

载入中。。。

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会德丰 5年成交活跃屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第IXA期名为Marini，提供647伙，实用面积由348至1,305平方尺，间隔为1房连套房、2房、2房连书房、2房连储物室、3房连套房、4房连双套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

647伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：172

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	Marini	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	晋海	晋海II	致蓝天	首都	LP10	MONTARA
楼龄	6 年	6 年	7 年	5 年	13 年	8 年	8 年	12 年	18 年	5 年	6 年
单位数目	647	2,392	1,600	1,422	1,777	1,040	1,132	1,648	2,100	893	616
平均尺价	$14,613 元	$14,152 元	$15,468 元	$14,955 元	$10,862 元	$13,804 元	$13,944 元	$12,407 元	$10,961 元	$19,399 元	$14,342 元
变动幅度	+6.73%	+8.01%	+6.96%	+2.54%	+7.51%	+6.23%	+0.26%	+6.47%	+5.01%	-0.28%	+7.60%
成交量	25宗	57宗	18宗	16宗	32宗	32宗	6宗	25宗	33宗	19宗	24宗
有盈利比例	4%	12%	33%	0%	78%	16%	0%	60%	91%	0%	29%
蚀让比例	88%	79%	67%	100%	22%	81%	100%	28%	9%	37%	71%
一年转手率	9.7%	5.4%	3.9%	5.1%	7.2%	9.8%	--	4.9%	4.7%	6.2%	10.1%
放盘叫价	$500 万元 - $1,300 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$550 万元 - $3,100 万元	$598 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$456 万元 - $1,600 万元	$441 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$566 万元 - $998 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$500 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$38.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.2%
租务活跃率	3.2%	4.4%	3.7%	3.6%	13.9%	3.9%	3%	1.5%	2.6%	2.4%	5.8%

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