Le Pont

上源最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,769 元 +4.24%
成交量	13宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$15,998 元
放盘叫价	$340 万元 - $1.3 亿元 36个放盘 @7,949 - @26,639

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上源最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 3.6%, 3房: 4%, 4房+: 4.3%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$12,500 元 - $250,000 元 21个租盘 @27 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上源 \| 大厦 5A座 3楼 C室 2026-02-27 注册处成交	实698尺	$590 万元 @ $8,453	- 23.6%
上源 \| 大厦 2A座 3楼 F室 2026-02-27 注册处成交	实829尺	$765 万元 @ $9,228	- 8.6%
上源 \| 大厦 6A座 6楼 H室 2026-02-26 注册处成交	实558尺	$490 万元 @ $8,781	- 19.7%
上源 \| 大厦 3A座 17楼 E室 2026-02-26 注册处成交	实373尺	$343 万元 @ $9,196	+ 10.6%
上源 \| 大厦 1B座 1楼 D室 2026-02-24 注册处成交连车位	实1,248尺	$1,600 万元 @ $12,821	- -
上源 \| 上源 2A座低层 F室 2026-02-23 市场成交 3房	实829尺	$765 万元 @ $9,228	-
上源 \| 大厦 3B座 3楼 A室 2026-02-16 注册处成交	实445尺	$398 万元 @ $8,944	- 33.4%
上源 \| 大厦 3A座 10楼 E室 2026-02-13 注册处成交	实373尺	$338 万元 @ $9,062	- 29.9%
上源 \| 大厦 2B座 10楼 H室 2026-02-03 注册处成交	实737尺	$635 万元 @ $8,616	- 20.5%
上源 \| 6A座低层 H室 2026-02-01 市场成交 2房露台	实558尺	$490 万元 @ $8,781	-

载入中。。。

1B座 19楼

1B座 20楼

1B座 2楼

1B座 3-18楼

1B座地下

1B座 20楼

1B座地下-1楼

1A座 19楼

1A座 20楼

1A座 2楼

1A座 3-18楼

1A座地下

1A座 20楼

1A座地下-1楼

2B座 19楼

2B座 1-18楼

2B座 20楼

2B座地下

2B座 20楼

2B座 -1-20楼

2A座 19楼

2A座 1-18楼

2A座 20楼

2A座地下

2A座 20楼

2A座 -1楼

3A座 -1楼

3A座 19楼

3A座 1-18楼

3A座 20楼

3A座地下

3A座 20楼

3B座 -1楼

3B座 19楼

3B座 1-18楼

3B座 20楼

3B座地下

3B座 20楼

5A座 -1楼

5A座 19楼

5A座 1-18楼

5A座 20楼

5A座地下

5A座 20楼

5B座 -1楼

5B座 19楼

5B座 1-18楼

5B座 20楼

5B座地下

5B座 20楼

6A座 19楼

6A座 1-18楼

6A座 20楼

6A座 -1楼

6B座 19楼

6B座 1-18楼

6B座 20楼

6B座 -1楼

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

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10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

18号洋房

19号洋房

20号洋房

21号洋房

22号洋房

23号洋房

25号洋房

26号洋房

27号洋房

28号洋房

29号洋房

30号洋房

31号洋房

32号洋房

33号洋房

35号洋房

上源由万科香港发展，位于屯门扫管笏路99 号，由5座大厦及30间洋房组成，合共提供1,154单位，分层321至2,454平方尺，间隔由1房至4房；洋房2,711至4,880平方尺。

收藏屋苑

万科香港 6年大型屋苑

上源由万科香港发展，位于屯门扫管笏路99 号，由5座大厦及30间洋房组成，合共提供1,154单位，分层321至2,454平方尺，间隔由1房至4房；洋房2,711至4,880平方尺。

物业座数:

5座及30间洋房

入伙年份:

2020 年

发展商:

万科香港

管理公司:

上源物业管理有限公司

单位数目:

1162伙

小学校网:

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住客车位:288

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楼龄	6 年	24 年	15 年	9 年	6 年	28 年	36 年	25 年	9 年	36 年	36 年
单位数目	1,162	1,624	610	1,310	1,982	856	2,070	219	460	302	192
平均尺价	$8,769 元	$9,406 元	$7,338 元	$9,527 元	$8,677 元	$7,856 元	$7,607 元	$9,854 元	$8,261 元	$6,589 元	$7,075 元
变动幅度	+4.24%	+5.05%	-11.91%	+5.53%	-2.53%	+10.68%	+5.58%	-6.32%	-17.14%	-13.52%	+1.67%
成交量	13宗	9宗	4宗	10宗	42宗	5宗	15宗	3宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	8%	67%	50%	20%	7%	80%	53%	67%	0%	50%	100%
蚀让比例	92%	33%	50%	80%	24%	20%	47%	33%	100%	0%	0%
一年转手率	3.9%	3.4%	3.3%	4%	7.5%	3.4%	2.4%	2.3%	2.8%	2.3%	3.6%
放盘叫价	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$450 万元 - $2,780 万元	$565 万元 - $680 万元	$545 万元 - $700 万元
平均尺租	$29.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$34.0 元	--	$27.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$19.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.8%	~ 4.8%	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.5%	--
租务活跃率	2.8%	0.7%	1.5%	8.5%	7.4%	--	1.8%	0.9%	3%	0.3%	--