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嘉亨湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,468 元 +1.06%
成交量	32宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$19,323 元
放盘叫价	$820 万元 - $3,380 万元 44个放盘 @16,735 - @29,938

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉亨湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	142宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	12.2%
租盘叫价	$17,500 元 - $150,000 元 28个租盘 @46 - @100

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉亨湾 \| 3座 61楼 B室 2025-12-24 注册处成交 3房	实1,129尺	$3,258 万元 @ $28,857	+ 69.7%
嘉亨湾 \| 2座 19楼 F室 2025-12-23 注册处成交 2房	实498尺	$880 万元 @ $17,671	+ 47.9%
嘉亨湾 \| 2座 48楼 D室 2025-12-23 注册处成交 3房	实496尺	$1,008 万元 @ $20,323	+ 60%
嘉亨湾 \| 1座 16楼 H室 2025-12-22 注册处成交 2房	实493尺	$828 万元 @ $16,795	+ 123.8%
嘉亨湾 \| 5座 38楼 D室 2025-12-22 注册处成交 3房	实675尺	$1,380 万元 @ $20,444	+ 81.1%
嘉亨湾 \| 2座 39楼 E室 2025-12-18 注册处成交 2房	实490尺	$860 万元 @ $17,551	+ 186.7%
嘉亨湾 \| 5座 39楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实749尺	$1,300 万元 @ $17,356	+ 766.7%
嘉亨湾 \| 嘉亨湾 6座低层 A室 2025-12-17 市场成交 3房	实675尺	$1,280 万元 @ $18,963	-
嘉亨湾 \| 嘉亨湾 3座高层 B室 2025-12-12 市场成交 3房	实1,129尺	$3,258 万元 @ $28,857	-
嘉亨湾 \| 5座 71楼 D室 2025-12-10 注册处成交 3房	实675尺	$1,428 万元 @ $21,156	- 7.9%

载入中。。。

物业布局图

1座 71楼

1座 70楼

1座 9-69楼

1座 8楼

2座 73楼

2座 72楼

2座 8-71楼

2座 7楼

3座 73楼

3座 72楼

3座 8-71楼

3座 7楼

5座 73楼

5座 72楼

5座 8-71楼

5座 7楼

6座 71楼

6座 70楼

6座 8-69楼

6座 7楼

停车位平面图

4,801

总人口

1,725

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

嘉亨湾位于港岛西湾河太康街38号，发展商为恒基兆业，于2005年6月开始落成，由5座楼宇组成，共有2,020个单位。实用面积为293至2,170平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

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收藏屋苑

恒基 19年成交活跃大型屋苑

嘉亨湾位于港岛西湾河太康街38号，发展商为恒基兆业，于2005年6月开始落成，由5座楼宇组成，共有2,020个单位。实用面积为293至2,170平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

5座

入伙年份:

2006 年

发展商:

恒基

单位数目:

2020伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

设有130; 000万平方尺会所及休闲设施，包括豪华住客会所、园林式花园平台及空中花园，25米室外全天候泳池、豪华海景宴会厅、健身室、美容室、桑拿浴室、蒸气浴室、商务中心及饮食设施，设施多达70馀项

车位:

500个

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC17A号铺

售盘 20

租盘 6

香港西湾河捷利商业大厦 4楼406室

售盘 9

租盘 5

香港西湾河鲤景湾太安街25号地下GD19铺

售盘 6

租盘 11

西湾河 (嘉亨湾)( 巴士站 )

1分钟步行

鲤景湾, 鲤景道( 巴士站 )

2分钟步行

港岛民生书院( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	利基大厦	誉东	海顺大厦	太安楼	ISLAND RESIDENCE	One Eighty	太富楼
楼龄	19 年	37 年	24 年	36 年	45 年	13 年	37 年	58 年	8 年	6 年	64 年
单位数目	2,020	2,368	864	736	182	88	46	1,904	175	58	198
平均尺价	$19,468 元	$13,674 元	$16,959 元	$11,051 元	$10,529 元	$15,204 元	$10,062 元	$8,786 元	$15,609 元	$18,780 元	$7,000 元
变动幅度	+1.06%	+7.22%	-0.27%	+0.44%	0.00%	+7.81%	-31.03%	-1.23%	-5.24%	+15.88%	-29.47%
成交量	32宗	16宗	9宗	6宗	2宗	1宗	1宗	16宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	69%	69%	56%	50%	50%	0%	0%	50%	--	0%	0%
蚀让比例	31%	13%	33%	33%	0%	100%	100%	44%	--	100%	100%
一年转手率	3.6%	2.4%	3.1%	2.6%	3.8%	3.4%	8.7%	4%	2.9%	3.4%	3.5%
放盘叫价	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $880 万元	$408 万元 - $480 万元	$948 万元 - $1,050 万元	$380 万元 - $408 万元	$268 万元 - $308 万元	$575 万元 - $668 万元	$340 万元 - $2,400 万元	$268 万元 - $308 万元
平均尺租	$50.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$55.0 元	--	--	$48.0 元	$64.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 5.3%	~ 4.3%	--	--	~ 3.7%	~ 4.1%	--
租务活跃率	12.2%	6.8%	6.6%	0.7%	0.5%	2.3%	--	--	3.4%	5.2%	--

2025-12-05 48

2025-12-04 590

2025-12-04 52

2025-12-03 427

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,725	1,683,300	household
1人家庭住户	374	310,444	household
2人家庭住户	477	481,373	household
3人家庭住户	293	426,564	household
4人家庭住户	349	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	919	481,644	person
15–24岁人口	254	380,950	person
25–44岁人口	1,727	1,301,850	person
45–64岁人口	1,485	1,529,465	person
65岁及以上人口	416	950,102	person
女性人口中位年龄	40	25814	year
男性人口中位年龄	42	25371	year
人口中位年龄	41	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	750	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,878	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,147	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	450	337,456	household
租住家庭住户	128	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	172	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	247	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	180	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$78,290	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$67,300	HK$18,638,760	HKD

嘉亨湾

嘉亨湾楼价走势

嘉亨湾成交纪录

嘉亨湾楼盘

嘉亨湾平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

嘉亨湾地产代理公司

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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	269	845,805	person
专上教育程度人口	2,584	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,029	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	177	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	436	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,581	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	45,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	588	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	436	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,581	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,554	1,251,694	person
已婚男性	1,244	1,155,832	person
从未结婚女性	588	602,767	person
从未结婚男性	208	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	223	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	306	253,780	person
其他非工作人口	390	443,157	person
退休人士	465	933,514	person
学生	903	644,196	person
非工作人口总数	2,196	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	498	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	107	335,460	person
在家工作的人口	447	176,186	person
没有固定工作地点的人口	240	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,841	2,504,006	person
男性人口	1,960	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	690.0	458,295.0	ratio
总人口	4,801	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	77.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	90.4%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	75.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	87.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,605	2,264,273	person
受雇人士	2,365	2,069,879	person
自雇人士	147	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	122	157,947	household
2个房间	282	190,504	household
3个房间	981	745,901	household
4个房间	737	784,728	household
5个房间	280	240,119	household
6个或以上房间	203	145,074	household

	zhutoumin434787
	%E6%9E%97%E6%95%8F%20Lam%20Man%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%98%89%E4%BA%A8%E7%81%A3%20%E5%94%AE%20%24950%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3680853%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3680853%20%20

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