ISLAND RESIDENCE 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,609 元 -5.24%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$15,522 元
放盘叫价	$575 万元 - $650 万元 3个放盘 @16,317 - @17,164

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

ISLAND RESIDENCE 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$17,000 元 - $23,000 元 8个租盘 @50 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 D室 2025-09-26 注册处成交	实272尺	$438 万元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9楼 G室 2025-08-19 注册处成交 2房	实543尺	$780 万元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 C室 2025-08-15 注册处成交 2房	实500尺	$818 万元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 B室 2025-06-27 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 28.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 30楼 C室 2025-04-28 注册处成交 2房	实500尺	$828 万元 @ $16,560	- 15.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5楼 A室 2024-11-01 注册处成交 1房	实369尺	$585 万元 @ $15,854	- 15.4%
ISLAND RESIDENCE \| Island Residence 低层 A室 2024-10-28 市场成交 1房平台	实369尺	$585 万元 @ $15,854	-
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 F室 2024-09-24 注册处成交 1房	实393尺	$610 万元 @ $15,522	- 30.9%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2024-04-08 注册处成交 1房	实391尺	$580 万元 @ $14,834	- 25.9%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 C室 2023-04-11 注册处成交 2房	实500尺	$1,020 万元 @ $20,400	+ 18.2%

载入中。。。

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$575万 - $650万

$17,800 - $22,000/月

物业布局图

ISLAND RESIDENCE 32楼

ISLAND RESIDENCE 6-31楼

ISLAND RESIDENCE 5楼

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会德丰 8年单幢

ISLAND RESIDENCE 由会德丰发展，提供170个单位，分为开放式至两房，实用面积由216至1,154平方尺，当中有7个属地下连平台及顶层连天台的特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

175伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

总面积：6,965平方尺

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

售盘 19

租盘 85

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 24

租盘 22

筲箕湾道271号A铺

售盘 12

租盘 25

海晏街( 巴士站 )

1分钟步行

海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

西湾河文娱中心( 巴士站 )

3分钟步行

	ISLAND RESIDENCE	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	誉东	利基大厦	太安楼	One Eighty	海顺大厦	丽湾大厦
楼龄	9 年	20 年	38 年	25 年	37 年	14 年	46 年	59 年	7 年	38 年	62 年
单位数目	175	2,020	2,368	864	736	88	182	1,904	58	46	391
平均尺价	$15,609 元	$19,445 元	$13,685 元	$16,924 元	$11,369 元	$15,204 元	$10,529 元	$8,300 元	$18,780 元	$10,062 元	$7,223 元
变动幅度	-5.24%	-0.24%	+5.83%	-1.32%	+8.42%	+7.81%	0.00%	-3.77%	+15.88%	-31.03%	-20.55%
成交量	3宗	31宗	16宗	9宗	6宗	1宗	2宗	21宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	68%	69%	56%	50%	0%	50%	52%	0%	0%	0%
蚀让比例	100%	32%	13%	33%	33%	100%	0%	38%	100%	100%	100%
一年转手率	2.9%	3.5%	2.4%	3%	2.6%	3.4%	3.8%	4.3%	3.4%	10.9%	2.8%
放盘叫价	$575 万元 - $650 万元	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $900 万元	$928 万元 - $1,050 万元	$408 万元 - $480 万元	$278 万元 - $308 万元	$340 万元 - $2,400 万元	$380 万元 - $408 万元	$250 万元 - $335 万元
平均尺租	$48.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$55.0 元	$47.0 元	--	$64.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5.3%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	3.4%	11.9%	6.8%	6.5%	0.7%	2.3%	0.5%	--	5.2%	--	--

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