ISLAND RESIDENCE 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,934 元 +2.08%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$15,854 元
放盘叫价	$575 万元 - $600 万元 2个放盘 @17,164 - @17,910

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

ISLAND RESIDENCE 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$21,500 元 - $21,800 元 2个租盘 @55 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2026-02-11 注册处成交 1房	实391尺	$623 万元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 D室 2025-09-26 注册处成交	实272尺	$438 万元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9楼 G室 2025-08-19 注册处成交 2房	实543尺	$780 万元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 C室 2025-08-15 注册处成交 2房	实500尺	$818 万元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 B室 2025-06-27 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 28.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 30楼 C室 2025-04-28 注册处成交 2房	实500尺	$828 万元 @ $16,560	- 15.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5楼 A室 2024-11-01 注册处成交 1房	实369尺	$585 万元 @ $15,854	- 15.4%
ISLAND RESIDENCE \| Island Residence 低层 A室 2024-10-28 市场成交 1房平台	实369尺	$585 万元 @ $15,854	-
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 F室 2024-09-24 注册处成交 1房	实393尺	$610 万元 @ $15,522	- 30.9%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2024-04-08 注册处成交 1房	实391尺	$580 万元 @ $14,834	- 25.9%

载入中。。。

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会德丰 8年单幢

ISLAND RESIDENCE 由会德丰发展，提供170个单位，分为开放式至两房，实用面积由216至1,154平方尺，当中有7个属地下连平台及顶层连天台的特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

175伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

总面积：6,965平方尺

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC13至14铺

售盘 8

租盘 2

香港筲箕湾爱礼街2号28A铺

售盘 15

租盘 4

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 21

租盘 24

海晏街( 巴士站 )

1分钟步行

海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

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3分钟步行

	ISLAND RESIDENCE	嘉亨湾	鲤景湾	星湾峰	延龄大厦	欣景花园	港岛东18	柏汇	鸿恩大厦	太安楼	海宁大厦
楼龄	9 年	20 年	38 年	25 年	51 年	37 年	15 年	10 年	37 年	59 年	50 年
单位数目	175	2,020	2,368	155	96	736	108	250	100	1,904	68
平均尺价	$15,934 元	$20,020 元	$13,896 元	$16,450 元	$8,529 元	$11,398 元	$14,562 元	$16,999 元	$11,972 元	$8,145 元	$10,101 元
变动幅度	+2.08%	+5.05%	+6.66%	+12.54%	+6.47%	+3.21%	+3.21%	+2.19%	+2.91%	-8.52%	-30.93%
成交量	1宗	24宗	23宗	1宗	1宗	5宗	4宗	3宗	1宗	27宗	2宗
有盈利比例	100%	71%	65%	0%	0%	20%	0%	33%	0%	37%	0%
蚀让比例	0%	25%	22%	100%	0%	40%	100%	67%	0%	37%	0%
一年转手率	3.4%	3.9%	2.7%	2.6%	2.1%	2.2%	7.4%	5.6%	2%	4.8%	4.4%
放盘叫价	$575 万元 - $600 万元	$825 万元 - $3,580 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$690 万元 - $690 万元	$518 万元 - $518 万元	$720 万元 - $880 万元	$420 万元 - $800 万元	$360 万元 - $398 万元	$450 万元 - $475 万元	$278 万元 - $310 万元	$298 万元 - $348 万元
平均尺租	$59.0 元	$52.0 元	$42.0 元	$43.0 元	--	$37.0 元	$49.0 元	$70.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.1%	--	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.9%	--	--	--
租务活跃率	3.4%	12.2%	7.1%	0.6%	--	0.8%	1.9%	3.6%	--	--	--

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