Hoi Ning Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海宁大厦 \| 海宁大厦 4楼 B室 2026-03-11 注册处成交	实297尺	$315 万元 @ $10,606	+ 15.8%
海宁大厦 \| 海宁大厦 2楼 C室 2026-01-30 注册处成交	实297尺	$300 万元 @ $10,101	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 16楼 D室 2025-12-23 注册处成交	--	$310 万元	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 6楼 A室 2025-09-02 注册处成交	实279尺	$408 万元 @ $14,624	+ 181.4%
海宁大厦 \| 海宁大厦 7楼 C室 2024-11-21 注册处成交	--	$250 万元	+ 184.1%
海宁大厦 \| 海宁大厦 17楼 B室 2023-03-06 注册处成交	实297尺	$430 万元 @ $14,478	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 16楼 B室 2023-02-27 注册处成交	实297尺	$398 万元 @ $13,401	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 3楼 C室 2023-02-27 注册处成交	实297尺	$300 万元 @ $10,101	-
海宁大厦 \| 海宁大厦 11楼 B室 2022-08-08 注册处成交	实297尺	$425 万元 @ $14,310	+ 28%
海宁大厦 \| 海宁大厦 9楼 B室 2022-04-04 注册处成交	实297尺	$429 万元 @ $14,444	+ 7.3%

载入中。。。

收藏屋苑

49年单幢

海宁大厦位于港岛西湾河海宁街1-5号，于1977年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有68个单位。实用面积为279至297平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

入伙年份:

1977 年

单位数目:

68伙

小学校网:

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	海宁大厦	嘉亨湾	鲤景湾	柏汇	君悦轩	利基大厦	逸涛湾	星湾峰	欣景花园	都宁大厦	The Holborn
楼龄	50 年	20 年	38 年	10 年	20 年	46 年	25 年	25 年	37 年	59 年	3 年
单位数目	68	2,020	2,368	250	112	182	864	155	736	48	420
平均尺价	$10,354 元	$20,717 元	$14,074 元	$17,503 元	$13,108 元	$10,733 元	$16,992 元	$16,450 元	$12,240 元	$7,609 元	$20,678 元
变动幅度	-29.20%	+5.83%	+3.97%	-0.49%	+4.50%	0.00%	-9.37%	+12.54%	+5.09%	-30.00%	+13.73%
成交量	2宗	29宗	21宗	9宗	--	3宗	1宗	1宗	4宗	--	2宗
有盈利比例	50%	79%	62%	11%	--	33%	100%	0%	50%	--	0%
蚀让比例	0%	17%	19%	89%	--	33%	0%	100%	0%	--	100%
一年转手率	5.9%	4.8%	2.8%	7.2%	4.5%	3.3%	2.4%	2.6%	2.3%	2.1%	--
放盘叫价	$348 万元 - $388 万元	$700 万元 - $3,380 万元	$758 万元 - $1,380 万元	$370 万元 - $600 万元	$690 万元 - $980 万元	$408 万元 - $488 万元	$950 万元 - $1,738 万元	$690 万元 - $750 万元	$850 万元 - $880 万元	$275 万元 - $288 万元	$488 万元 - $628 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$42.0 元	$69.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$38.0 元	--	$71.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 4.1%	~ 5.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.7%	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	11.9%	6.4%	3.6%	0.9%	0.5%	6.4%	0.6%	1.1%	--	16.2%