暑假租务旺季未到，西营盘、沙田等受内地生欢迎地区已现抢租潮，有内地生一炮过年付逾21万元承租西营盘瑧蓺一伙开放式单位，尺租高达83元；内地生热门屋苑沙田中心及沙田河畔花园近期连录租务成交，尺租已升至50元以上。
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新近租出的瑧蓺高层F室，实用面积216平方尺，采开放式间隔，外望海景，邻近港铁西营盘站，获内地生在无睇楼情况下一炮过年付约21.6万元承租，若计及2个月按金实付约25.2万元，月租为1.8万元，尺租逾83元。据悉业主于2025年11月斥资500万元购入单位，享约4.3厘租金回报。
根据28Hse网站资料，瑧蓺近期平均成交尺租约71元，屋苑现时共13个租盘，叫价由17,500元至29,900元，尺租由65元至94元。
此外，向来受内地生欢迎的沙田中心及河畔花园，本月分别录得6宗及4宗租务成交，尺租均升破50元。其中沙田中心最高尺租成交为海宁大厦低层5室，实用297平方尺，月租1.6万元，平均实用尺租54元；河畔花园最高尺租成交单位为E座中层7室，实用242平方尺，月租1.3万元，尺租同样为54元。
根据28Hse网站资料，沙田中心近期平均成交尺租约50元，屋苑现时共15个租盘，叫价由13,500元至17,800元，尺租由44元至56元；而河畔花园近期平均成交尺租亦属50元水平，屋苑现时共18个租盘，叫价由12,000元至14,000元，尺租由45元至58元。
另外，最新易发租金指数报117.4点，按周微升0.01%，连升两周；年内暂计累升1.18%，与2019年8月118.54点的历史高位相差0.96%。4月虽属传统租赁淡季，但整体租务需求仍算平稳，租金续处高位。
