暑假租務旺季未到，西營盤、沙田等受內地生歡迎地區已現搶租潮，有內地生一炮過年付逾21萬元承租西營盤瑧蓺一伙開放式單位，呎租高達83元；內地生熱門屋苑沙田中心及沙田河畔花園近期連錄租務成交，呎租已升至50元以上。
更多消息：
中原15.18億收購富豪東方酒店 平均每間房值307萬 擬改裝學生宿舍
高才優才退潮無阻租務需求！ 三大動力支撐租金25年反升近3%
新近租出的瑧蓺高層F室，實用面積216平方呎，採開放式間隔，外望海景，鄰近港鐵西營盤站，獲內地生在無睇樓情況下一炮過年付約21.6萬元承租，若計及2個月按金實付約25.2萬元，月租為1.8萬元，呎租逾83元。據悉業主於2025年11月斥資500萬元購入單位，享約4.3厘租金回報。
根據28Hse網站資料，瑧蓺近期平均成交呎租約71元，屋苑現時共13個租盤，叫價由17,500元至29,900元，呎租由65元至94元。
此外，向來受內地生歡迎的沙田中心及河畔花園，本月分別錄得6宗及4宗租務成交，呎租均升破50元。其中沙田中心最高呎租成交為海寧大廈低層5室，實用297平方呎，月租1.6萬元，平均實用呎租54元；河畔花園最高呎租成交單位為E座中層7室，實用242平方呎，月租1.3萬元，呎租同樣為54元。
根據28Hse網站資料，沙田中心近期平均成交呎租約50元，屋苑現時共15個租盤，叫價由13,500元至17,800元，呎租由44元至56元；而河畔花園近期平均成交呎租亦屬50元水平，屋苑現時共18個租盤，叫價由12,000元至14,000元，呎租由45元至58元。
另外，最新易發租金指數報117.4點，按周微升0.01%，連升兩周；年內暫計累升1.18%，與2019年8月118.54點的歷史高位相差0.96%。4月雖屬傳統租賃淡季，但整體租務需求仍算平穩，租金續處高位。
