Waldorf Garden

华都花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,811 元 +3.72%
成交量	7宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$7,796 元
放盘叫价	$354 万元 - $378 万元 7个放盘 @8,634 - @9,175

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

华都花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 4% (2房: 3.9%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$3,980 元 - $3,980 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华都花园 \| 华都花园 2座高层 B室 2026-04-10 市场成交	实412尺	$428 万元 @ $10,388	-
华都花园 \| 4座 22楼 E室 2026-04-02 注册处成交 3房	实533尺	$410 万元 @ $7,692	+ 69.4%
华都花园 \| 1座 10楼 B室 2026-03-26 注册处成交 2房	实410尺	$420 万元 @ $10,244	+ 122.5%
华都花园 \| 2座 5楼 A室 2026-03-18 注册处成交 2房	实414尺	$375 万元 @ $9,058	+ 31.1%
华都花园 \| 华都花园 1座低层 B室 2026-03-13 市场成交	实410尺	$420 万元 @ $10,244	-
华都花园 \| 2座 10楼 H室 2026-03-11 注册处成交 2房	实414尺	$362 万元 @ $8,744	- 21.3%
华都花园 \| 华都花园 2座低层 A室 2026-02-27 市场成交	实414尺	$375 万元 @ $9,058	-
华都花园 \| 4座 28楼 F室 2026-02-26 注册处成交 2房	实404尺	$382 万元 @ $9,455	+ 253.7%
华都花园 \| 3座 26楼 F室 2026-02-25 注册处成交 2房	实404尺	$385 万元 @ $9,530	+ 15.6%
华都花园 \| 华都花园 3座高层 F室 2026-02-04 市场成交	实404尺	$385 万元 @ $9,530	-

载入中。。。

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$354万 - $378万

华都花园位于新界屯门市中心屯利街1号，发展商为心硕正 / 合和实业 / 方树泉 / 成记 / 长江实业 / 信和 / 恒基兆业 / 怡华 / 信德船务 / 恒隆 / 益新 / 华光 / 新世界 / 新鸿基 / 侨光置业 / 华懋 / 新景丰 / 爱宝 / 腾君 / 大来财务 / 恒宝华，于1982年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,032个单位。实用面积为404至533平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

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华都花园位于新界屯门市中心屯利街1号，发展商为心硕正 / 合和实业 / 方树泉 / 成记 / 长江实业 / 信和 / 恒基兆业 / 怡华 / 信德船务 / 恒隆 / 益新 / 华光 / 新世界 / 新鸿基 / 侨光置业 / 华懋 / 新景丰 / 爱宝 / 腾君 / 大来财务 / 恒宝华，于1982年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,032个单位。实用面积为404至533平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5

入伙年份:

1982 年

单位数目:

1032伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 花园; 酒吧; 停车场; 商场

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	华都花园	Novo Land	珑门	御半山	豫丰花园	叠茵庭	屯门市广场	大兴花园	城点	海典轩	卓尔居
楼龄	45 年	3 年	14 年	7 年	21 年	26 年	39 年	37 年	8 年	23 年	29 年
单位数目	1,032	4,616	1,992	1,017	1,576	1,728	1,968	3,674	204	544	1,600
平均尺价	$8,811 元	$12,396 元	$15,234 元	$12,843 元	$8,943 元	$10,539 元	$10,614 元	$8,888 元	$13,154 元	$11,841 元	$11,528 元
变动幅度	+3.72%	-2.61%	+6.74%	+2.89%	-2.90%	+6.88%	+1.85%	+3.78%	-3.14%	+3.48%	+0.98%
成交量	7宗	103宗	28宗	10宗	14宗	20宗	30宗	34宗	6宗	6宗	13宗
有盈利比例	100%	13%	71%	0%	71%	75%	63%	76%	0%	100%	77%
蚀让比例	14%	24%	29%	90%	43%	15%	27%	15%	100%	0%	23%
一年转手率	3.2%	--	4.6%	3.3%	4.1%	3.9%	4.5%	2.8%	5.4%	3.5%	2.6%
放盘叫价	$354 万元 - $378 万元	$280 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $595 万元	$365 万元 - $500 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$350 万元 - $590 万元	$300 万元 - $455 万元	$498 万元 - $780 万元	$520 万元 - $948 万元
平均尺租	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	2.1%	26.1%	16%	22.4%	2.4%	7.7%	5.7%	5.4%	7.8%	2.8%	3%

2026-03-30 420

2025-10-14 1,043

2025-10-14 669

2025-06-18 111

2025-06-11 6

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