Phase 1B of Victoria Voyage

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维港湾畔最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港湾畔最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	12宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.3%

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港湾畔 \| 1B期 2A座中层 B室 2026-04-29 市场成交 2房露台工作平台	实516尺	$1,398 万元 @ $27,093	-

载入中。。。

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1B期临海门第2A座 2-35楼

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维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。1B期「临海门」则由2幢大楼组成，提供约511伙。

物业座数:

2座大楼

发展商:

中国海外

单位数目:

511伙

小学校网:

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车位:

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没有资料

	维港湾畔 1B期临海门	龙誉	天玺天	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	Monaco	Monaco One	Miami Quay
楼龄	--	8 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	--	4 年	--
单位数目	511	930	1,490	900	822	578	648	624	--	1,051	1,219
平均尺价	--	$20,687 元	$26,490 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$19,526 元	$23,329 元	$25,899 元	$23,704 元
变动幅度	--	+7.70%	-5.03%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	+1.22%	-8.38%	+2.46%	+1.45%
成交量	--	13宗	55宗	16宗	22宗	6宗	12宗	10宗	11宗	23宗	318宗
有盈利比例	--	15%	47%	50%	59%	117%	25%	30%	73%	13%	0%
蚀让比例	--	77%	2%	25%	32%	0%	67%	70%	27%	22%	1%
一年转手率	--	5.9%	--	6%	6.7%	5.2%	5.7%	6.6%	--	8.9%	--
放盘叫价	--	$460 万元 - $4,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$1,080 万元 - $5,300 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$488 万元 - $1,788 万元
平均尺租	$57.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	2.3%	12.4%	54%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	5%	--	26.1%	3.3%

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维港湾畔 1B期 临海门

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