The Hillgrove

涟山最新楼价走势 (最近成交日期 2023-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,854 元 -6.32%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	1.8%
放盘叫价	$550 万元 - $1,500 万元 21个放盘 @7,423 - @11,574

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

涟山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$18,800 元 - $39,800 元 2个租盘 @28 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
涟山 \| CEDAR I (CI) 1楼 D室 2025-12-10 注册处成交连车位	建1,122尺	$598 万元 @ $5,330	+ 16.1%
涟山 \| 涟山 Cedar I 低层 D室 2025-12-02 市场成交 3房	实873尺	$598 万元 @ $6,850	-
涟山 \| CEDAR II (CII) 5楼 A室 2025-09-05 注册处成交连车位	建986尺	$598 万元 @ $6,065	+ 80.2%
涟山 \| ALDER I (AI) 3楼 A室 2025-06-16 注册处成交	建867尺	$525 万元 @ $6,055	- 12.5%
涟山 \| CEDAR II (CII) 2楼 B室 2025-02-17 注册处成交连车位	建1,100尺	$535 万元 @ $4,864	+ 57.4%
涟山 \| ALDER III (AIII) 5楼 A室 2024-10-02 注册处成交	建863尺	$508 万元 @ $5,886	- 33.6%
涟山 \| CEDAR II (CII) 6楼 A室 2024-07-26 注册处成交连车位	建1,008尺	$600 万元 @ $5,952	+ 114.3%
涟山 \| EBONY I (EI) 3楼 C室 2023-05-23 注册处成交连车位	建1,235尺	$90 万元 @ $729	- 78%
涟山 \| CEDAR III (CIII) 3楼 D室 2023-04-27 注册处成交 3房连车位	实751尺	$740 万元 @ $9,854	+ 33.3%
涟山 \| EBONY I (EI) 3楼 A室 2023-04-04 注册处成交连车位	建1,242尺	$835 万元 @ $6,723	+ 4.4%

载入中。。。

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$595万 - $1,500万

$648万 - $1,088万

收藏屋苑

永泰 23年大型屋苑

涟山位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发里9号，发展商为永泰亚洲，于2002年7月开始落成，由17座楼宇组成，共有216个单位。实用面积为630至1,653平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5座

入伙年份:

2002 年

发展商:

永泰

管理公司:

仲量联行

单位数目:

219伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

20米室内泳池、户外泳池、水力按摩池、缓跑径、室内多用途室、健身舞室、高尔夫球推杆场、蒸气浴室、桑拿、健身室、阅读室、儿童游乐室、篮球场、内/外会所共27000尺、户外观星台、园艺花园户外设施合共130; 000尺创新意念设计，入口设大型瀑布，豪宅气派尽显

车位:

335个

荃湾咸田街89号康睦庭园4号地铺

售盘 18

租盘 4

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 72

租盘 50

深井丽都花园地下5A铺

售盘 221

租盘 86

爱琴湾, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴湾( 巴士站 )

3分钟步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

4分钟步行

	涟山	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	爱琴海岸	THE CARMEL	浪涛湾	瑜翠园
楼龄	24 年	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	23 年	6 年	24 年	35 年
单位数目	219	610	1,310	1,982	856	1,135	700	1,624	178	259	302
平均尺价	$9,854 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$9,526 元	$8,796 元	$8,357 元	$7,619 元
变动幅度	-6.32%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	+0.49%	-14.00%	+2.44%	+17.92%
成交量	3宗	5宗	15宗	26宗	6宗	11宗	6宗	7宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	67%	40%	13%	8%	50%	0%	50%	71%	0%	100%	0%
蚀让比例	33%	60%	87%	65%	33%	100%	50%	29%	0%	0%	50%
一年转手率	1.8%	3.1%	3.7%	5.9%	3.4%	3.3%	3.1%	3.3%	4.5%	2.7%	2.3%
放盘叫价	$550 万元 - $1,500 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $3,700 万元	$240 万元 - $666 万元	$560 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$450 万元 - $950 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$480 万元 - $6,180 万元	$480 万元 - $1,138 万元
平均尺租	$32.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.4%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.1%
租务活跃率	1.4%	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	1.2%	4.5%	0.4%	0.3%

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