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浪涛湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,357 元 +2.44%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$11,036 元
放盘叫价	$688 万元 - $6,180 万元 7个放盘 @9,914 - @15,421

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

浪涛湾最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8% (3房: 3.8%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$28,000 元 - $58,000 元 8个租盘 @27 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
浪涛湾 \| 大厦 1座 10楼 A室 2025-10-27 注册处成交连车位	实694尺	$580 万元 @ $8,357	+ 94.7%
浪涛湾 \| 浪涛湾 1座高层 A室 2025-10-14 市场成交 3房	实694尺	$580 万元 @ $8,357	-
浪涛湾 \| 大厦 6座 8楼 C室 2025-09-02 注册处成交连车位	实619尺	$505 万元 @ $8,158	+ 49.4%
浪涛湾 \| 6座中层 C室 2025-08-07 市场成交连车位	实619尺	$505 万元 @ $8,158	-
浪涛湾 \| 洋房洋房16 2025-07-10 注册处成交	--	$2,850 万元	+ 126.9%
浪涛湾 \| 浪涛湾洋房 16 16号屋室 2025-06-20 市场成交	实2,130尺	$2,850 万元 @ $13,380	-
浪涛湾 \| 洋房洋房29 2025-05-23 注册处成交连车位	--	$1,880 万元	+ 21.3%
浪涛湾 \| 浪涛湾洋房 29 29号屋室 2025-05-09 市场成交	实1,785尺	$1,880 万元 @ $10,532	-
浪涛湾 \| 洋房洋房13 2025-04-29 注册处成交	--	$2,628 万元	+ 36%
浪涛湾 \| 大厦 6座 7楼 C室 2025-04-16 注册处成交连车位	实619尺	$499 万元 @ $8,061	+ 149.9%

载入中。。。

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$2,180万 - $3,280万

$28,800 - $58,000/月

收藏屋苑

24年大型屋苑

浪涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发街28号，于2002年12月开始落成，由38座楼宇/洋房组成，共有242个单位。实用面积为615至2,282平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

38

入伙年份:

2002 年

单位数目:

259伙

小学校网:

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没有资料

	浪涛湾	爱琴海岸	满名山	星堤	上源	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	香港黄金海岸	瑜翠园	帝御
楼龄	25 年	24 年	9 年	15 年	6 年	6 年	28 年	6 年	36 年	36 年	4 年
单位数目	259	1,624	1,310	610	1,162	1,982	856	466	2,070	302	1,782
平均尺价	$8,357 元	$9,357 元	$9,426 元	$7,338 元	$7,997 元	$8,744 元	$7,455 元	$9,402 元	$7,470 元	$6,589 元	$10,339 元
变动幅度	+2.44%	+3.30%	+3.59%	-11.91%	-4.93%	-0.31%	+6.20%	-7.90%	+3.84%	-13.52%	-2.64%
成交量	--	8宗	11宗	5宗	10宗	36宗	3宗	10宗	14宗	2宗	15宗
有盈利比例	--	50%	18%	60%	0%	8%	67%	20%	50%	50%	0%
蚀让比例	--	38%	82%	40%	100%	33%	33%	50%	50%	0%	100%
一年转手率	2.7%	3.3%	4%	3.3%	3.5%	7%	3.2%	6.7%	2.4%	2.3%	1.9%
放盘叫价	$688 万元 - $6,180 万元	$440 万元 - $948 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$480 万元 - $680 万元	$250 万元 - $480 万元
平均尺租	$26.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$19.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 4.4%	~ 4%	~ 4.5%	--	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 4.1%
租务活跃率	0.4%	0.9%	8.5%	1.6%	2.7%	7.4%	--	2.6%	1.8%	0.3%	11.2%

2025-04-03 3,107

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