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浪涛湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,357 元 +2.44%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$11,036 元
放盘叫价	$480 万元 - $3,380 万元 9个放盘 @7,792 - @15,936

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

浪涛湾最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$58,000 元 - $58,000 元 6个租盘 @27 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
浪涛湾 \| 大厦 1座 10楼 A室 2025-10-27 注册处成交连车位	实694尺	$580 万元 @ $8,357	+ 94.7%
浪涛湾 \| 浪涛湾 1座高层 A室 2025-10-14 市场成交 3房	实694尺	$580 万元 @ $8,357	-
浪涛湾 \| 大厦 6座 8楼 C室 2025-09-02 注册处成交连车位	实619尺	$505 万元 @ $8,158	+ 49.4%
浪涛湾 \| 6座中层 C室 2025-08-07 市场成交连车位	实619尺	$505 万元 @ $8,158	-
浪涛湾 \| 洋房洋房16 2025-07-10 注册处成交	--	$2,850 万元	+ 126.9%
浪涛湾 \| 浪涛湾洋房 16 16号屋室 2025-06-20 市场成交	实2,130尺	$2,850 万元 @ $13,380	-
浪涛湾 \| 洋房洋房29 2025-05-23 注册处成交连车位	--	$1,880 万元	+ 21.3%
浪涛湾 \| 浪涛湾洋房 29 29号屋室 2025-05-09 市场成交	实1,785尺	$1,880 万元 @ $10,532	-
浪涛湾 \| 洋房洋房13 2025-04-29 注册处成交	--	$2,628 万元	+ 36%
浪涛湾 \| 大厦 6座 7楼 C室 2025-04-16 注册处成交连车位	实619尺	$499 万元 @ $8,061	+ 149.9%

载入中。。。

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$480万 - $1,980万

$2,180万 - $2,180万

$58,000 - $58,000/月

收藏屋苑

24年大型屋苑

浪涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发街28号，于2002年12月开始落成，由38座楼宇/洋房组成，共有242个单位。实用面积为615至2,282平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

38

入伙年份:

2002 年

单位数目:

259伙

小学校网:

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没有资料

	浪涛湾	星堤	满名山	帝涛湾	缇岸	上源	爱琴海岸	海景花园	香港黄金海岸	THE CARMEL	OMA OMA
楼龄	25 年	15 年	9 年	28 年	6 年	6 年	24 年	40 年	36 年	7 年	6 年
单位数目	259	610	1,310	856	1,982	1,135	1,624	700	2,070	178	466
平均尺价	$8,357 元	$7,467 元	$9,087 元	$7,128 元	$8,898 元	$8,412 元	$9,526 元	$5,894 元	$7,298 元	$8,626 元	$10,209 元
变动幅度	+2.44%	-7.13%	-2.71%	+6.67%	+0.62%	+17.18%	+0.49%	-3.68%	+1.21%	-15.66%	+14.93%
成交量	1宗	7宗	12宗	5宗	21宗	11宗	6宗	4宗	15宗	3宗	6宗
有盈利比例	100%	43%	17%	40%	10%	0%	67%	50%	53%	0%	0%
蚀让比例	0%	57%	83%	40%	67%	100%	33%	25%	33%	0%	50%
一年转手率	2.7%	3.4%	3.6%	3%	6%	3.3%	3.3%	3.3%	2.1%	4.5%	5.4%
放盘叫价	$480 万元 - $3,380 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$558 万元 - $950 万元	$270 万元 - $666 万元	$348 万元 - $1.3 亿元	$450 万元 - $950 万元	$368 万元 - $600 万元	$430 万元 - $1,400 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$350 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$28.0 元	$26.0 元	$37.0 元	--	$31.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$19.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.8%	--	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	0.4%	1.8%	8.1%	--	6.8%	2.9%	1.1%	1.3%	1.8%	3.9%	2.6%

2025-04-03 3,047

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