Soares Avenue 11

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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69年单幢

梭桠道11号位于九龙何文田梭桠道11号，于1957年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有5个单位。实用面积为830平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1957 年

单位数目:

5伙

小学校网:

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	梭亚道11号	君颐峰	天铸(第1期)	半山壹号	One Homantin	皓畋	御龙居	太平花园	雅利德桦台	何文田山畔	巴富花园
楼龄	69 年	22 年	11 年	17 年	9 年	10 年	29 年	33 年	27 年	11 年	47 年
单位数目	--	720	520	939	568	1,429	368	100	186	173	378
平均尺价	--	$18,257 元	$27,197 元	$18,010 元	$16,867 元	$17,706 元	$12,927 元	$11,494 元	$12,166 元	$18,874 元	$11,105 元
变动幅度	--	-2.68%	+16.44%	+3.50%	+2.57%	-0.48%	+15.66%	0.00%	0.00%	-3.59%	+25.10%
成交量	--	7宗	8宗	12宗	15宗	23宗	3宗	2宗	3宗	2宗	7宗
有盈利比例	--	71%	0%	75%	13%	0%	100%	50%	33%	0%	43%
蚀让比例	--	29%	50%	17%	60%	96%	0%	50%	0%	100%	29%
一年转手率	--	2.6%	4.2%	6%	5.3%	4.2%	1.9%	8%	4.8%	4.6%	3.2%
放盘叫价	--	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$680 万元 - $1,928 万元	$818 万元 - $2,000 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$408 万元 - $550 万元	$1,349 万元 - $3,680 万元	$668 万元 - $3,700 万元	$1,010 万元 - $2,280 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$53.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$41.0 元	--	--	$47.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.8%	--	--	~ 3%	~ 3.9%
租务活跃率	--	2.4%	15.8%	12.4%	15.3%	13.4%	2.2%	--	--	5.8%	1.1%