Park Vale

栢蕙苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,770 元 +9.12%
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$12,622 元
放盘叫价	$880 万元 - $1,400 万元 20个放盘 @14,884 - @20,231

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

栢蕙苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$26,000 元 - $30,000 元 15个租盘 @41 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
栢蕙苑 \| 康柏阁 27楼 B室 2026-07-31 注册处成交 2房	实561尺	$650 万元 @ $11,586	+ 42.9%
栢蕙苑 \| 祥柏阁 7楼 F室 2026-07-17 注册处成交 2房	实589尺	$828 万元 @ $14,058	+ 46%
栢蕙苑 \| 宁柏阁 25楼 A室 2026-07-10 注册处成交 3房	实659尺	$1,050 万元 @ $15,933	- 15%
栢蕙苑 \| 康柏阁 22楼 B室 2026-06-04 注册处成交 2房	实561尺	$888 万元 @ $15,829	-
栢蕙苑 \| 瑞柏阁 19楼 B室 2026-06-03 注册处成交 3房	实658尺	$1,060 万元 @ $16,109	- 14.1%
栢蕙苑 \| 宁柏阁 7楼 G室 2026-06-02 注册处成交 2房	实589尺	$839.8 万元 @ $14,258	-
栢蕙苑 \| 宁柏阁 32楼 E室 2026-05-28 注册处成交 3房	实626尺	$1,220 万元 @ $19,489	+ 197.6%
栢蕙苑 \| 祥柏阁 5楼 G室 2026-05-27 注册处成交 3房	实692尺	$968 万元 @ $13,988	+ 76.6%
栢蕙苑 \| 栢蕙苑康柏阁 (3座) 中层 B室 2026-05-26 市场成交 2房	实561尺	$888 万元 @ $15,829	-
栢蕙苑 \| 康柏阁 21楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实555尺	$800 万元 @ $14,414	+ 19.8%

载入中。。。

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太古 37年屋苑

栢蕙苑位于港岛鰂鱼涌英皇道1060号，发展商为太古地产，于1989年12月开始落成，由4座楼宇组成，共有846个单位。实用面积为535至709平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

4

入伙年份:

1989 年

发展商:

太古

管理公司:

富城物业管理有限公司; 蕙苑物业管理有限公司

单位数目:

840伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

中西餐饮食肆; 日光浴区; 日间托儿所; 儿童游乐场; 花园; 室内泳池; 停车场

香港鰂鱼涌989号英皇道新威园大堂3A铺地下

售盘 10

租盘 21

香港湾仔轩尼诗道200号11楼

售盘 10

租盘 47

香港鰂鱼涌英皇道1060号柏蕙苑地下A7及A8铺

售盘 4

租盘 2

基利路( 巴士站 )

1分钟步行

鰂鱼涌( 巴士站 )

1分钟步行

鰂鱼涌巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

	栢蕙苑	康怡花园	南丰新邨	御皇台	君豪峰	逸桦园	海光苑	康蕙花园	康景花园	华兰花园	滨海大厦
楼龄	38 年	41 年	49 年	25 年	8 年	24 年	40 年	32 年	38 年	42 年	39 年
单位数目	840	6,648	2,904	240	464	456	416	504	990	654	184
平均尺价	$14,770 元	$14,574 元	$12,853 元	$17,374 元	$20,015 元	$21,396 元	$12,172 元	$14,553 元	$11,546 元	$14,112 元	$12,550 元
变动幅度	+9.12%	+7.28%	+2.19%	0.00%	+6.25%	+4.61%	-0.62%	+2.26%	+4.83%	+0.38%	-16.68%
成交量	8宗	45宗	19宗	--	10宗	5宗	6宗	5宗	8宗	2宗	--
有盈利比例	50%	73%	63%	--	10%	80%	50%	80%	25%	100%	--
蚀让比例	25%	16%	11%	--	90%	20%	0%	20%	38%	0%	--
一年转手率	2.6%	3.8%	3.2%	3.3%	7.8%	3.3%	4.3%	3.6%	3.7%	2.4%	3.3%
放盘叫价	$880 万元 - $1,400 万元	$580 万元 - $1,980 万元	$400 万元 - $788 万元	$638 万元 - $850 万元	$433 万元 - $950 万元	$1,350 万元 - $2,400 万元	$520 万元 - $988 万元	$798 万元 - $965 万元	$580 万元 - $1,100 万元	$608 万元 - $668 万元	$298 万元 - $680 万元
平均尺租	$40.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$53.0 元	$64.0 元	$55.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.9%	--
租务活跃率	0.8%	2.2%	1.8%	0.4%	6%	0.7%	0.2%	2.6%	1.4%	3.7%	--

2026-07-14 1,009

2026-06-09 1,032

2025-11-05 1,979

2025-08-18 1,007

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