Cheong Wah Building

昌华大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,460 元 -0.77%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$9,706 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌华大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$20.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌华大厦 \| B座 6楼 B2室 2026-03-03 注册处成交	实463尺	$438 万元 @ $9,460	-
昌华大厦 \| B座 11楼 B5室 2026-01-02 注册处成交	建440尺	$400 万元 @ $9,091	+ 118.6%
昌华大厦 \| B座 4楼 B6室 2025-12-05 注册处成交 2房	实343尺	$288 万元 @ $8,397	+ 55.7%
昌华大厦 \| B座 10楼 B3室 2025-11-26 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 5%
昌华大厦 \| 昌华大厦 B座低层 B6室 2025-11-21 市场成交	实343尺	$288 万元 @ $8,397	-
昌华大厦 \| B座 9楼 B3室 2025-10-20 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 23.7%
昌华大厦 \| B座 17楼 B5室 2025-09-01 注册处成交	建480尺	$300 万元 @ $6,250	- -
昌华大厦 \| B座 4楼 B2室 2024-08-28 注册处成交	建580尺	$350 万元 @ $6,034	-
昌华大厦 \| A座 10楼 A3室 2024-06-17 注册处成交 3房	实482尺	$505 万元 @ $10,477	+ 215.6%
昌华大厦 \| B座 5楼 B6室 2024-05-31 注册处成交	实343尺	$300 万元 @ $8,746	-

载入中。。。

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53年屋苑

昌华大厦位于新界荃湾市中心路德围55号，于1973年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有194个单位。实用面积为343至482平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1973 年

单位数目:

202伙

小学校网:

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	昌华大厦	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	丽城花园	愉景新城	全城滙	海滨花园	乐悠居	映日湾
楼龄	54 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	29 年	8 年	36 年	22 年	7 年
单位数目	202	2,406	1,717	983	1,782	6,016	3,360	953	5,704	960	840
平均尺价	$9,460 元	$17,824 元	$14,065 元	$16,996 元	$13,433 元	$9,973 元	$13,223 元	$16,617 元	$9,849 元	$13,968 元	$18,207 元
变动幅度	-0.77%	+2.77%	+3.87%	+4.57%	+3.25%	+6.10%	+6.17%	+1.21%	+2.56%	+2.92%	+3.50%
成交量	2宗	27宗	27宗	18宗	14宗	48宗	24宗	19宗	58宗	13宗	21宗
有盈利比例	50%	59%	41%	33%	71%	67%	71%	79%	62%	77%	33%
蚀让比例	0%	41%	56%	61%	36%	17%	29%	32%	22%	23%	62%
一年转手率	3%	6%	5.6%	4.7%	3.7%	3.3%	3.4%	6.2%	3%	4%	8.3%
放盘叫价	--	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $830 万元	$570 万元 - $1,000 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$385 万元 - $930 万元
平均尺租	$20.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	1%	15.9%	4.3%	10.5%	4%	3%	3.6%	6.5%	0.7%	2.3%	9%

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