Cheong Wah Building

昌华大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,533 元 -1.78%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$9,706 元
放盘叫价	$448 万元 - $448 万元 1个放盘 @9,676 - @9,676

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌华大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-28, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$10,300 元 - $10,300 元 1个租盘 @21 - @21

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌华大厦 \| B座 4楼 B6室 2025-12-05 注册处成交 2房	实343尺	$288 万元 @ $8,397	+ 55.7%
昌华大厦 \| B座 10楼 B3室 2025-11-26 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 5%
昌华大厦 \| 昌华大厦 B座低层 B6室 2025-11-21 市场成交	实343尺	$288 万元 @ $8,397	-
昌华大厦 \| B座 9楼 B3室 2025-10-20 注册处成交 3房	实395尺	$399 万元 @ $10,101	- 23.7%
昌华大厦 \| B座 17楼 B5室 2025-09-01 注册处成交	建480尺	$300 万元 @ $6,250	- -
昌华大厦 \| B座 4楼 B2室 2024-08-28 注册处成交	建580尺	$350 万元 @ $6,034	-
昌华大厦 \| A座 10楼 A3室 2024-06-17 注册处成交 3房	实482尺	$505 万元 @ $10,477	+ 215.6%
昌华大厦 \| B座 5楼 B6室 2024-05-31 注册处成交	实343尺	$300 万元 @ $8,746	-
昌华大厦 \| B座 17楼 B2室 2024-05-06 注册处成交 3房	实463尺	$410 万元 @ $8,855	- 18%
昌华大厦 \| A座 12楼 A3室 2024-04-17 注册处成交 3房	实482尺	$518 万元 @ $10,747	- 9.9%

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52年屋苑

昌华大厦位于新界荃湾市中心路德围55号，于1973年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有194个单位。实用面积为343至482平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1973 年

单位数目:

202伙

小学校网:

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楼龄	53 年	7 年	7 年	11 年	38 年	6 年	21 年	35 年	7 年	20 年	28 年
单位数目	202	2,406	983	1,717	6,016	840	960	5,704	953	1,782	3,360
平均尺价	$9,533 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$9,395 元	$17,578 元	$13,743 元	$9,597 元	$16,609 元	$13,311 元	$12,500 元
变动幅度	-1.78%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+4.12%	+4.61%	+1.60%	+1.73%	+2.97%	+2.50%	+5.63%
成交量	3宗	40宗	9宗	30宗	46宗	19宗	9宗	36宗	13宗	16宗	22宗
有盈利比例	33%	65%	56%	57%	61%	37%	100%	50%	54%	75%	77%
蚀让比例	67%	35%	44%	43%	7%	63%	0%	14%	46%	25%	23%
一年转手率	2%	5.6%	3.8%	5%	2.9%	7.1%	3.5%	2.4%	4.8%	3.5%	3.2%
放盘叫价	$448 万元 - $448 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$488 万元 - $850 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$398 万元 - $790 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$568 万元 - $898 万元
平均尺租	$33.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$59.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$45.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	0.5%	16.8%	11.9%	4.4%	3.1%	8.8%	2.6%	0.8%	6.7%	4%	3.7%

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