The Rise

升柏山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,721 元 +0.78%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$10,396 元
放盘叫价	$568 万元 - $850 万元 17个放盘 @9,746 - @13,962

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升柏山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$17,000 元 - $17,200 元 2个租盘 @33 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升柏山 \| 升柏山 7楼 LE室 2026-01-28 注册处成交 2房	实513尺	$555 万元 @ $10,819	- 21.8%
升柏山 \| 升柏山 33楼 RE室 2025-12-02 注册处成交 2房	实520尺	$585 万元 @ $11,250	+ 24.7%
升柏山 \| 升柏山 47楼 RB室 2025-12-02 注册处成交 3房	实748尺	$788 万元 @ $10,535	+ 11.2%
升柏山 \| 升柏山 38楼 LC室 2025-11-27 注册处成交 2房	实419尺	$580 万元 @ $13,842	+ 16.3%
升柏山 \| 升柏山 45楼 RE室 2025-10-28 注册处成交 2房	实520尺	$565 万元 @ $10,865	+ 15.4%
升柏山 \| 升柏山 5楼 RB室 2025-10-27 注册处成交 3房	实748尺	$710 万元 @ $9,492	+ 10.4%
升柏山 \| 升柏山 36楼 LE室 2025-09-26 注册处成交 2房	实513尺	$582 万元 @ $11,345	- 16.6%
升柏山 \| 升柏山 16楼 LD室 2025-08-06 注册处成交 2房	实521尺	$580 万元 @ $11,132	+ 27.3%
升柏山 \| 升柏山 16楼 LA室 2025-07-22 注册处成交 3房	实747尺	$688 万元 @ $9,210	- 18.1%
升柏山 \| 升柏山 41楼 RC室 2025-07-15 注册处成交 2房	实515尺	$575 万元 @ $11,165	+ 14.9%

载入中。。。

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$568万 - $585万

$730万 - $850万

物业布局图

升柏山 1楼

升柏山 2-47楼

升柏山 47-48楼

升柏山 48楼

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长实 11年单幢

升柏山(The Rise)，位于国瑞路106-114号，发展商为长实。项目共提供402伙，提供2房至3房户，面积由660至900平方尺。

入伙年份:

2015 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

412伙

小学校网:

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楼龄	12 年	8 年	12 年	8 年	21 年	7 年	39 年	36 年	8 年	22 年	19 年
单位数目	412	2,406	1,717	983	1,782	840	6,016	5,704	953	960	1,466
平均尺价	$10,721 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$13,586 元	$17,738 元	$9,813 元	$9,591 元	$16,569 元	$13,653 元	$17,502 元
变动幅度	+0.78%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+2.86%	+1.25%	+6.73%	+1.46%	+2.89%	+2.45%	+2.39%
成交量	4宗	34宗	26宗	15宗	11宗	22宗	49宗	60宗	18宗	12宗	12宗
有盈利比例	75%	59%	54%	33%	82%	27%	65%	55%	72%	100%	58%
蚀让比例	25%	38%	54%	40%	18%	77%	10%	20%	17%	8%	42%
一年转手率	3.6%	6%	5.1%	4%	3.3%	8.1%	3%	2.8%	5.4%	3.6%	2.7%
放盘叫价	$568 万元 - $850 万元	$710 万元 - $2,400 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$385 万元 - $830 万元	$468 万元 - $820 万元	$398 万元 - $850 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$30.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%
租务活跃率	0.7%	16.5%	4.4%	11.1%	4.2%	9.4%	3.3%	0.7%	6.5%	2.7%	1.8%

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