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怡安阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,488 元 +13.56%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$10,130 元
放盘叫价	$786 万元 - $1,250 万元 6个放盘 @11,066 - @12,807

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

怡安阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 3.9%)
租务活跃率	0.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡安阁 \| B座 14楼 4室 2025-12-18 注册处成交 3房	实771尺	$858 万元 @ $11,128	- 14.2%
怡安阁 \| C座 22楼 C4室 2025-12-10 注册处成交	实707尺	$668 万元 @ $9,448	-
怡安阁 \| B座 15楼 5室 2025-12-01 注册处成交 2房	实566尺	$608 万元 @ $10,742	- 24%
怡安阁 \| 怡安阁 B座中层 B5室 2025-11-24 市场成交 2房	实566尺	$608 万元 @ $10,742	-
怡安阁 \| A座 27楼 2室 2025-10-14 注册处成交	建1,097尺	$800 万元 @ $7,293	+ 113.3%
怡安阁 \| B座 16楼 5室 2025-09-29 注册处成交 2房	实566尺	$600 万元 @ $10,601	- 18.7%
怡安阁 \| C座 23楼 C3室 2025-09-16 注册处成交	实707尺	$370 万元 @ $5,233	-
怡安阁 \| C座 27楼 C4室 2025-09-09 注册处成交 2房	实707尺	$555 万元 @ $7,850	+ 42.7%
怡安阁 \| B座 20楼 2室 2025-08-13 注册处成交 2房	实566尺	$585 万元 @ $10,336	- 0.8%
怡安阁 \| B座 20楼 3室 2025-06-12 注册处成交 3房	实771尺	$796 万元 @ $10,324	- 23.3%

载入中。。。

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$786万 - $1,150万

$1,080万 - $1,250万

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49年屋苑

怡安阁位于九龙何文田窝打老道79H号，发展商为新世界，于1977年3月开始落成，由3座楼宇组成，共有336个单位。实用面积为399至1,195平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1977 年

单位数目:

342伙

小学校网:

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	怡安阁	君颐峰	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	皓畋	御龙居	太平花园	何文田山道1号	巴富花园	雅利德桦台
楼龄	50 年	22 年	11 年	9 年	17 年	10 年	29 年	33 年	24 年	47 年	27 年
单位数目	342	720	520	568	939	1,429	368	100	112	378	186
平均尺价	$10,488 元	$19,246 元	$27,716 元	$16,401 元	$17,820 元	$18,385 元	$12,919 元	$11,494 元	$20,589 元	$11,230 元	$12,166 元
变动幅度	+13.56%	+5.91%	+4.92%	+4.83%	+1.39%	+6.44%	+7.69%	0.00%	+13.22%	+26.89%	0.00%
成交量	3宗	7宗	8宗	15宗	13宗	24宗	3宗	2宗	1宗	6宗	3宗
有盈利比例	0%	71%	0%	13%	77%	0%	100%	50%	200%	50%	33%
蚀让比例	67%	29%	50%	60%	15%	100%	0%	50%	0%	17%	0%
一年转手率	4.1%	2.6%	4.2%	5.3%	6%	4.3%	1.9%	8%	3.6%	3.2%	4.8%
放盘叫价	$786 万元 - $1,250 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,900 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$408 万元 - $498 万元	$2,200 万元 - $3,998 万元	$1,010 万元 - $2,280 万元	$1,349 万元 - $3,680 万元
平均尺租	$34.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	0.3%	2.2%	15.4%	15.3%	12.1%	13.4%	2.2%	--	--	1.1%	--

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