红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 53

租盘 98

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 59

租盘 113

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 82

租盘 28


	Ttk506
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物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 18楼 A室 2026-02-05 注册处成交	实222尺	$420.1 万元 @ $18,921	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 19楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实222尺	$421.2 万元 @ $18,974	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 5楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实201尺	$407.8 万元 @ $20,289	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 21楼 A室 2026-01-21 注册处成交	实222尺	$423.7 万元 @ $19,087	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 17楼 L室 2026-01-21 注册处成交	实214尺	$399.8 万元 @ $18,682	- 5%
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 20楼 A室 2026-01-19 注册处成交	实222尺	$422.6 万元 @ $19,034	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 22楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实222尺	$425 万元 @ $19,144	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 25楼 A室 2026-01-09 注册处成交	实222尺	$427.4 万元 @ $19,254	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 27楼 A室 2025-12-30 注册处成交	实222尺	$429.9 万元 @ $19,363	-
必嘉坊迎汇 \| 必嘉坊迎汇 26楼 A室 2025-12-23 注册处成交	实222尺	$428.7 万元 @ $19,310	-

	必嘉坊迎汇	海逸豪园	海滨南岸	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	升御门	启岸	碧丽花园	红磡湾中心	海名轩
楼龄	2 年	28 年	24 年	50 年	26 年	9 年	14 年	6 年	32 年	48 年	26 年
单位数目	280	4,755	2,470	2,744	1,669	1,008	335	551	432	814	324
平均尺价	$19,173 元	$16,371 元	$16,125 元	$12,052 元	$16,414 元	$15,422 元	$15,666 元	$17,439 元	$13,586 元	$12,095 元	$24,499 元
变动幅度	+1.68%	+5.79%	+4.22%	+7.86%	+7.56%	+3.55%	+11.40%	+1.77%	+6.39%	+7.63%	-3.86%
成交量	11宗	48宗	28宗	22宗	27宗	13宗	7宗	17宗	4宗	5宗	5宗
有盈利比例	0%	71%	86%	41%	81%	8%	29%	6%	75%	60%	60%
蚀让比例	9%	29%	14%	36%	19%	92%	71%	94%	25%	0%	40%
一年转手率	--	4%	4.5%	3.7%	4.6%	5.8%	6.3%	6.9%	3%	3.2%	3.7%
放盘叫价	$538 万元 - $538 万元	$630 万元 - $5,500 万元	$748 万元 - $1,200 万元	$382 万元 - $600 万元	$728 万元 - $2,390 万元	$325 万元 - $650 万元	$450 万元 - $3,600 万元	$298 万元 - $680 万元	$518 万元 - $698 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$2,968 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$60.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$40.0 元	$60.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 2.1%
租务活跃率	2.9%	5%	3.9%	0.5%	1.3%	1.5%	1.5%	2.5%	0.7%	0.6%	0.3%

必嘉坊迎汇

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