Oceanaire Building

天宇海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,317 元 +0.28%
成交量	17宗
有盈利比例	94%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$810 万元 - $1,300 万元 20个放盘 @11,609 - @13,859

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天宇海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,000 元 - $4,200 元 2个租盘 @57 - @84

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天宇海 \| 屋苑大厦 3B座 10楼 A室 2025-12-17 注册处成交 3房	实763尺	$908 万元 @ $11,900	+ 127%
天宇海 \| 屋苑大厦 6A座 29楼 B室 2025-12-15 注册处成交 3房	实694尺	$838 万元 @ $12,075	+ 51.9%
天宇海 \| 屋苑大厦 2A座 27楼 C室 2025-12-11 注册处成交 3房	实669尺	$818 万元 @ $12,227	+ 67.6%
天宇海 \| 屋苑大厦 6A座 28楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房	实751尺	$839 万元 @ $11,172	+ 31.1%
天宇海 \| 屋苑大厦 5B座 16楼 C室 2025-12-03 注册处成交 3房	实666尺	$785 万元 @ $11,787	+ 14.6%
天宇海 \| 屋苑大厦 5B座 29楼 D室 2025-11-26 注册处成交 3房	实736尺	$838 万元 @ $11,386	+ 35.2%
天宇海 \| 屋苑大厦 2B座 5楼 B室 2025-11-25 注册处成交 3房	实848尺	$908 万元 @ $10,708	+ 23.2%
天宇海 \| 屋苑大厦 5A座 10楼 B室 2025-11-19 注册处成交 3房	实797尺	$970 万元 @ $12,171	+ 49.7%
天宇海 \| 屋苑大厦 3A座 7楼 A室 2025-11-14 注册处成交 4房	实956尺	$1,097.8 万元 @ $11,483	+ 27.1%
天宇海 \| 屋苑大厦 7A座 30楼 A室 2025-10-27 注册处成交 4房	实938尺	$1,180 万元 @ $12,580	+ 23.5%

载入中。。。

$810万 - $1,100万

1A座 4楼

1A座 5-29楼

1A座 30楼

1B座 4楼

1B座 5-29楼

1B座 30楼

2A座 4楼

2A座 5-29楼

2A座 30楼

2B座 4楼

2B座 5-29楼

2B座 30楼

3A座 4楼

3A座 5-29楼

3A座 30楼

3B座 4楼

3B座 5-29楼

3B座 30楼

5A座 4楼

5A座 5-29楼

5A座 30楼

5B座 4楼

5B座 5楼

5B座 6-29楼

5B座 30楼

6A座 4楼

6A座 5-29楼

6A座 30楼

6B座 5楼

6B座 6-29楼

6B座 30楼

7A座 4楼

7A座 5楼

7A座 6-29楼

7A座 30楼

7B座 4楼

7B座 5楼

7B座 6-29楼

7B座 30楼

3,936

总人口

1,052

家庭住户总数

3.7

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,052	1,683,300	household
1人家庭住户	83	310,444	household
2人家庭住户	136	481,373	household
3人家庭住户	150	426,564	household
4人家庭住户	359	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	936	481,644	person
15–24岁人口	286	380,950	person
25–44岁人口	1,270	1,301,850	person
45–64岁人口	1,184	1,529,465	person
65岁及以上人口	260	950,102	person
女性人口中位年龄	39	25814	year
男性人口中位年龄	40	25371	year
人口中位年龄	40	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	653	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,687	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	867	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	93	337,456	household
租住家庭住户	92	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	100	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	34	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	97	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$86,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$77,440	HK$18,638,760	HKD

天宇海屋苑大厦

天宇海屋苑大厦楼价走势

天宇海屋苑大厦成交纪录

天宇海楼盘

天宇海屋苑大厦平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

天宇海屋苑大厦地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	187	845,805	person
专上教育程度人口	1,737	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,076	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	93	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	206	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,345	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	45,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	535	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	206	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,345	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,199	1,251,694	person
已婚男性	945	1,155,832	person
从未结婚女性	374	602,767	person
从未结婚男性	221	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	225	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	185	253,780	person
其他非工作人口	289	443,157	person
退休人士	343	933,514	person
学生	1,012	644,196	person
非工作人口总数	1,847	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	575	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	552	335,460	person
在家工作的人口	507	176,186	person
没有固定工作地点的人口	164	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,267	2,504,006	person
男性人口	1,669	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	736.0	458,295.0	ratio
总人口	3,936	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	87.0%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	90.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	85.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	89.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,089	2,264,273	person
受雇人士	1,875	2,069,879	person
自雇人士	40	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	130	157,947	household
2个房间	140	190,504	household
3个房间	865	745,901	household
4个房间	427	784,728	household
5个房间	353	240,119	household
6个或以上房间	174	145,074	household

	天宇海屋苑大厦	银湖天峰	迎海	新港城	听涛雅苑	海典湾	晓峰湾畔	岚岸	云海	马鞍山中心	翠拥华庭
楼龄	16 年	17 年	13 年	33 年	28 年	23 年	27 年	19 年	7 年	32 年	26 年
单位数目	1,152	2,170	3,728	4,760	2,032	918	1,124	1,036	420	1,048	1,634
平均尺价	$11,317 元	$14,092 元	$13,978 元	$13,039 元	$11,192 元	$12,998 元	$11,495 元	$10,987 元	$14,865 元	$12,409 元	$10,118 元
变动幅度	+0.28%	+1.25%	+2.67%	+1.95%	+5.19%	+7.00%	+10.06%	-1.75%	-22.78%	+5.86%	+1.61%
成交量	17宗	25宗	36宗	32宗	19宗	3宗	12宗	12宗	3宗	9宗	10宗
有盈利比例	94%	72%	42%	75%	68%	67%	75%	67%	0%	67%	40%
蚀让比例	6%	28%	56%	9%	32%	33%	25%	17%	67%	22%	60%
一年转手率	3.6%	3.4%	4.4%	2.2%	3.1%	2.8%	3.4%	4.4%	0.7%	4.1%	3.4%
放盘叫价	$810 万元 - $1,300 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $850 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$550 万元 - $5,200 万元	$530 万元 - $720 万元	$610 万元 - $1,400 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 4%
租务活跃率	--	2.9%	8.9%	6.7%	1.6%	2.4%	1.7%	2.3%	11.9%	2.1%	2.3%

天宇海 屋苑大厦

天宇海 屋苑大厦 楼价走势

天宇海 屋苑大厦 成交纪录

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