Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,787 元 +1.95%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$13,310 元
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元 19个放盘 @13,300 - @26,461

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$40,000 元 - $45,000 元 6个租盘 @36 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 8座 12楼 D室 2026-01-09 注册处成交 3房	实1,015尺	$1,268 万元 @ $12,493	+ 26.3%
壹号云顶 \| 1期 8座中层 D室 2025-12-26 市场成交 3房	实1,014尺	$1,268 万元 @ $12,505	-
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 A05室 2025-11-25 注册处成交	建380尺	$335 万元 @ $8,816	+ 16.3%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A05室 2025-11-13 注册处成交	建380尺	$290 万元 @ $7,632	+ 25.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A03室 2025-11-13 注册处成交	建688尺	$500 万元 @ $7,267	+ 20.6%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A02室 2025-11-13 注册处成交连车位	建727尺	$550 万元 @ $7,565	+ 12.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A01室 2025-11-13 注册处成交连车位	建730尺	$560 万元 @ $7,671	+ 13.6%
壹号云顶 \| 2期 (云顶峰) Zone A A05室 2025-11-05 市场成交露台	实304尺	$335 万元 @ $11,020	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A05室 2025-10-31 市场成交	实304尺	$290 万元 @ $9,539	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A03室 2025-10-31 市场成交 2房	实526尺	$500 万元 @ $9,506	-

载入中。。。

$1,520万 - $6,700万

$1,350万 - $2,250万

$40,000 - $45,000/月

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

沙田好运中心37C铺

售盘 23

租盘 4

沙田大围村南路15&35号富嘉花园11号地铺

售盘 27

租盘 16

新界沙田御龙山商场2楼201号铺

售盘 97

租盘 3

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	滨景花园	好运中心	碧涛花园	富豪花园	河畔花园	欣廷轩	希尔顿中心
楼龄	18 年	46 年	27 年	11 年	39 年	43 年	35 年	44 年	42 年	26 年	42 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,018	1,152	1,408	1,734	1,944	1,584	1,024	928
平均尺价	$12,787 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$12,172 元	$12,336 元	$9,694 元	$9,423 元	$13,276 元	$15,100 元	$13,215 元
变动幅度	+1.95%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+8.53%	+2.63%	+5.38%	+3.20%	+0.14%	-1.82%	-3.32%
成交量	6宗	102宗	11宗	13宗	7宗	13宗	10宗	19宗	21宗	11宗	9宗
有盈利比例	100%	75%	55%	0%	86%	54%	80%	68%	38%	91%	78%
蚀让比例	0%	11%	36%	108%	14%	8%	10%	21%	38%	9%	22%
一年转手率	4.5%	3.5%	2.8%	5%	3%	3.9%	2.8%	3.3%	4.5%	3.3%	2.8%
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元	$375 万元 - $1,100 万元	$680 万元 - $1,088 万元	$550 万元 - $3,338 万元	$500 万元 - $850 万元	$428 万元 - $680 万元	$650 万元 - $1,199 万元	$460 万元 - $988 万元	$330 万元 - $430 万元	$600 万元 - $730 万元	$385 万元 - $683 万元
平均尺租	$38.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 4.2%
租务活跃率	2.9%	10.4%	0.3%	6%	1.8%	6%	2.1%	0.6%	6.2%	2.9%	6.4%

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