Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,653 元 +15.98%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$14,655 元
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元 32个放盘 @12,530 - @27,152

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3.4%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$26,000 元 - $45,000 元 2个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 2座 11楼 C室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,166尺	$1,600 万元 @ $13,722	+ 63%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 2座 11楼 D室 2026-03-02 注册处成交 4房连车位	实1,379尺	$2,080 万元 @ $15,083	+ 15.6%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 3楼 A05室 2026-02-26 注册处成交	建380尺	$399.8 万元 @ $10,521	+ 14.2%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 B06室 2026-02-24 注册处成交	建536尺	$520 万元 @ $9,701	+ 57.2%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 8座 23楼 A室 2026-02-23 注册处成交	实1,121尺	$1,938 万元 @ $17,288	- 0.6%
壹号云顶 \| 1期 2座低层 C室 2026-02-16 市场成交 4房	实1,166尺	$1,600 万元 @ $13,722	-
壹号云顶 \| 1期 8座高层 A室 2026-02-06 市场成交	实1,121尺	$1,938 万元 @ $17,288	-
壹号云顶 \| 1期 2座低层 D室 2026-02-06 市场成交 4房	实1,379尺	$2,080 万元 @ $15,083	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 22楼 B室 2026-02-04 注册处成交 4房	实1,395尺	$2,300 万元 @ $16,487	+ 80.1%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 16楼 A室 2026-01-30 注册处成交 3房	实1,084尺	$1,488 万元 @ $13,727	+ 58.6%

载入中。。。

$899万 - $1,700万

$1,600万 - $6,170万

$1,698万 - $7,380万

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

售盘 81

沙田好运中心37C铺

售盘 43

租盘 6

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 82

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	滨景花园	沙田中心	伟华中心	河畔花园	富豪花园	好运中心
楼龄	18 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	45 年	41 年	42 年	44 年	43 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,512	832	1,584	1,944	1,408
平均尺价	$14,653 元	$13,388 元	$11,910 元	$11,563 元	$9,847 元	$12,537 元	$14,173 元	$13,688 元	$14,592 元	$9,482 元	$12,775 元
变动幅度	+15.98%	+3.51%	+2.06%	-1.58%	+7.79%	+6.41%	+1.32%	+3.31%	+8.54%	+0.22%	+6.45%
成交量	9宗	89宗	11宗	11宗	9宗	10宗	8宗	12宗	28宗	24宗	15宗
有盈利比例	89%	72%	64%	18%	56%	70%	63%	58%	46%	67%	53%
蚀让比例	11%	16%	18%	82%	44%	0%	13%	42%	36%	25%	27%
一年转手率	5.9%	3.7%	2.9%	5.3%	2.7%	3%	3.7%	7.2%	5.2%	3.4%	4.2%
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元	$380 万元 - $1,250 万元	$665 万元 - $1,100 万元	$529 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $918 万元	$440 万元 - $598 万元	$430 万元 - $525 万元	$304 万元 - $438 万元	$498 万元 - $978 万元	$428 万元 - $650 万元
平均尺租	$39.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$33.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.1%
租务活跃率	3.9%	10.7%	0.3%	6.1%	1.7%	1.6%	10.9%	12.6%	6.4%	0.5%	5.7%

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