Smithfield Terrace

嘉辉花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,256 元 +9.31%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$13,334 元
放盘叫价	$400 万元 - $868 万元 21个放盘 @16,411 - @22,293

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉辉花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4.4%, 2房: 3.9%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$13,500 元 - $17,500 元 16个租盘 @53 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 A座高层 3室 2026-06-05 市场成交 2房	实282尺	$485 万元 @ $17,199	-
嘉辉花园 \| C座 14楼 C4室 2026-06-03 注册处成交	实457尺	$800 万元 @ $17,505	- 3.6%
嘉辉花园 \| A座 34楼 A8室 2026-05-18 注册处成交 1房	实282尺	$472.8 万元 @ $16,766	+ 165.6%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 A座高层 8室 2026-05-05 市场成交 2房	实282尺	$472.8 万元 @ $16,766	-
嘉辉花园 \| A座 14楼 A6室 2026-04-08 注册处成交 1房	实224尺	$412 万元 @ $18,393	+ 32.9%
嘉辉花园 \| A座 28楼 A5室 2026-03-26 注册处成交 1房	实221尺	$398 万元 @ $18,009	- 24.9%
嘉辉花园 \| A座 18楼 A7室 2026-03-24 注册处成交 1房	实262尺	$422 万元 @ $16,107	- 15.3%
嘉辉花园 \| A座 10楼 A6室 2026-03-23 注册处成交	实224尺	$383 万元 @ $17,098	+ 23.5%
嘉辉花园 \| B座 17楼 B5室 2026-03-16 注册处成交 1房	实221尺	$350 万元 @ $15,837	+ 108.3%
嘉辉花园 \| B座 26楼 B1室 2026-03-16 注册处成交 1房	实281尺	$455 万元 @ $16,192	+ 1.1%

载入中。。。

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恒基 40年屋苑

嘉辉花园位于港岛坚尼地城士美非路77号，发展商为恒基兆业 / 中华煤气，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有912个单位。实用面积为198至457平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4座

入伙年份:

1986 年

发展商:

恒基

单位数目:

912伙

小学校网:

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中西区(HK1)

住客会所:

花园; 停车场

交通:

小巴; 巴士; 电车

香港坚尼地城卑路乍街144-148号金豪阁2FB号铺

售盘 3

租盘 8

湾仔告士打道80号17楼

售盘 114

租盘 12

香港葵满涌葵秀路8至10号瑞森工业大厦20/F. A室

售盘 9

租盘 7

坚尼地城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

坚尼地城站, 科士街( 巴士站 )

2分钟步行

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉辉花园	泓都	宝翠园	高逸华轩	Imperial Kennedy	加多近山	Eight South Lane	西宁阁	加惠台	学士台	五福大厦
楼龄	40 年	22 年	26 年	27 年	11 年	13 年	12 年	37 年	27 年	36 年	54 年
单位数目	912	1,182	2,216	480	161	197	95	232	496	648	368
平均尺价	$16,256 元	$22,272 元	$23,976 元	$23,486 元	$23,982 元	$23,619 元	$20,157 元	$14,327 元	$17,989 元	$14,887 元	--
变动幅度	+9.31%	+9.27%	+2.26%	+12.77%	+5.34%	+6.02%	0.00%	+15.65%	+7.33%	-0.60%	--
成交量	9宗	19宗	26宗	5宗	5宗	9宗	--	1宗	6宗	4宗	7宗
有盈利比例	78%	95%	77%	60%	80%	78%	--	0%	50%	100%	14%
蚀让比例	33%	0%	19%	20%	20%	22%	--	0%	17%	0%	14%
一年转手率	4.1%	6.3%	4.3%	2.9%	9.9%	9.6%	--	3%	4.4%	2.2%	3.8%
放盘叫价	$400 万元 - $868 万元	$820 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$1,050 万元 - $4,880 万元	$938 万元 - $2,780 万元	$630 万元 - $798 万元	$658 万元 - $1,188 万元	$848 万元 - $1,480 万元	$850 万元 - $990 万元	$550 万元 - $1,000 万元
平均尺租	$57.0 元	$59.0 元	$55.0 元	$58.0 元	$65.0 元	$70.0 元	$62.0 元	--	$53.0 元	$47.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.5%	~ 3.8%	--
租务活跃率	2.9%	5.6%	5.6%	1%	3.1%	5.6%	3.2%	--	2.8%	3.1%	0.3%

2025-10-23 944

2025-08-19 956

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