Smithfield Terrace

嘉辉花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,701 元 +1.89%
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$12,563 元
放盘叫价	$400 万元 - $698 万元 8个放盘 @14,880 - @19,367

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉辉花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.8% (1房: 5.1%, 2房: 4.6%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$14,500 元 - $16,500 元 6个租盘 @53 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉辉花园 \| B座 32楼 B2室 2026-03-04 注册处成交 1房	实281尺	$428 万元 @ $15,231	- -
嘉辉花园 \| C座 19楼 C6室 2026-02-25 注册处成交	实314尺	$450 万元 @ $14,331	+ 100%
嘉辉花园 \| B座 9楼 B6室 2026-02-24 注册处成交 1房	实224尺	$355 万元 @ $15,848	- 1.4%
嘉辉花园 \| A座 28楼 A8室 2026-02-10 注册处成交	实282尺	$213.5 万元 @ $7,571	-
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 B座低层 6室 2026-02-06 市场成交 1房	实224尺	$355 万元 @ $15,848	-
嘉辉花园 \| B座 5楼 B2室 2026-01-13 注册处成交 1房	实281尺	$410 万元 @ $14,591	+ 78.3%
嘉辉花园 \| B座 34楼 B3室 2026-01-12 注册处成交 1房	实282尺	$400 万元 @ $14,184	+ 158.1%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 B座低层 2室 2026-01-09 市场成交 2房	实281尺	$410 万元 @ $14,591	-
嘉辉花园 \| B座 8楼 B1室 2025-12-17 注册处成交	实281尺	$406 万元 @ $14,448	-
嘉辉花园 \| D座 6楼 D5室 2025-12-15 注册处成交 1房	实457尺	$650 万元 @ $14,223	+ 46.1%

载入中。。。

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$400万 - $428万

$400万 - $458万

$14,500 - $16,500/月

收藏屋苑

恒基 40年屋苑

嘉辉花园位于港岛坚尼地城士美非路77号，发展商为恒基兆业 / 中华煤气，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有912个单位。实用面积为198至457平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4座

入伙年份:

1986 年

发展商:

恒基

单位数目:

912伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

花园; 停车场

交通:

小巴; 巴士; 电车

坚尼地城山市街1E号A铺

售盘 13

租盘 20

湾仔告士打道80号17楼

售盘 117

租盘 8

香港西环士美菲路8号美晖大厦地下D铺

售盘 1

租盘 2

坚尼地城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

坚尼地城站, 科士街( 巴士站 )

2分钟步行

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉辉花园	泓都	宝翠园	海都楼	加多近山	海怡花园	翰林轩	Imperial Kennedy	高逸华轩	维壹	加惠台
楼龄	40 年	22 年	26 年	61 年	13 年	33 年	30 年	11 年	27 年	15 年	27 年
单位数目	912	1,182	2,216	345	197	468	444	161	480	103	496
平均尺价	$14,701 元	$20,534 元	$23,397 元	$10,000 元	$23,184 元	$16,457 元	$18,071 元	$23,218 元	$20,937 元	$26,630 元	$17,022 元
变动幅度	+1.89%	+11.02%	+6.77%	-6.31%	+7.92%	-0.41%	+6.09%	+2.32%	+1.02%	0.00%	+8.60%
成交量	9宗	21宗	20宗	6宗	3宗	4宗	4宗	3宗	7宗	--	5宗
有盈利比例	56%	67%	85%	17%	33%	25%	50%	100%	71%	--	80%
蚀让比例	22%	33%	10%	17%	67%	25%	50%	0%	14%	--	0%
一年转手率	3.9%	5.5%	3.8%	5.5%	5.6%	2.8%	3.4%	8.1%	2.9%	5.8%	4%
放盘叫价	$400 万元 - $698 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$250 万元 - $360 万元	$820 万元 - $2,250 万元	$710 万元 - $758 万元	$635 万元 - $928 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元	$838 万元 - $1,288 万元
平均尺租	$59.0 元	$57.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$61.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$58.0 元	$56.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.5%	~ 3.6%
租务活跃率	2.9%	5%	6.3%	0.6%	5.6%	0.9%	3.6%	3.1%	1%	4.9%	2.2%

2025-10-23 853

2025-08-19 762

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