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L Living 23

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利晴湾23 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,236 元 +15.62%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$17,882 元
放盘叫价	$465 万元 - $780 万元 2个放盘 @16,787 - @17,768

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利晴湾23 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	9.9%
租盘叫价	$15,500 元 - $15,900 元 4个租盘 @48 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利晴湾23 \| 利．晴湾23 28楼 A室 2025-11-28 注册处成交	实465尺	$916.1 万元 @ $19,700	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 28楼 C室 2025-11-28 注册处成交	实466尺	$880.7 万元 @ $18,900	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 26楼 C室 2025-11-25 注册处成交	实449尺	$862.1 万元 @ $19,200	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 18楼 A室 2025-11-14 注册处成交	实276尺	$418 万元 @ $15,145	- 20.7%
利晴湾23 \| 利．晴湾23 中层 A室 2025-10-19 市场成交工作平台	实277尺	$418 万元 @ $15,090	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 15楼 C室 2025-08-27 注册处成交 1房	实317尺	$500 万元 @ $15,773	- 18.5%
利晴湾23 \| 利．晴湾23 3楼 D室 2025-01-10 注册处成交	实466尺	$697.5 万元 @ $14,968	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 27楼 A室 2024-11-22 注册处成交	实465尺	$982.2 万元 @ $21,123	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 3楼 B室 2024-10-24 注册处成交	实584尺	$855.1 万元 @ $14,642	-
利晴湾23 \| 利．晴湾23 26楼 A室 2024-04-03 注册处成交	实428尺	$895 万元 @ $20,911	-

载入中。。。

$15,500 - $15,900/月

物业布局图

利．晴湾23 28楼

利．晴湾23 27楼

利．晴湾23 26楼

利．晴湾23 9-25楼

利．晴湾23 3-8楼

停车位平面图

利晴湾23 大厦: L Living 23, 利‧晴湾23由有利集团发展，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，设有1座，提供142伙，实用面积由276至584平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房。

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有利半新盘单幢

利‧晴湾23由有利集团发展，位于旺角杉树街23号及橡树街87号，设有1座，提供142伙，实用面积由276至584平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

有利

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

142伙

小学校网:

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住客停车位：5

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	利晴湾23	鸿光大厦	鸿都大厦	仁安大厦	麦花臣汇	鸿辉大厦	SKYPARK	泰丰大厦	千望	鸿威大厦	顺景大厦
楼龄	4 年	47 年	42 年	52 年	13 年	48 年	9 年	51 年	2 年	42 年	48 年
单位数目	142	176	402	400	345	168	439	42	83	184	416
平均尺价	$18,236 元	$10,170 元	$12,534 元	--	$15,151 元	$9,436 元	$15,093 元	$7,264 元	$16,097 元	$11,784 元	--
变动幅度	+15.62%	-0.48%	+5.43%	--	-7.24%	-20.69%	+2.14%	-26.74%	+21.33%	+2.69%	--
成交量	4宗	4宗	5宗	--	3宗	1宗	8宗	1宗	--	3宗	2宗
有盈利比例	0%	25%	80%	--	0%	100%	13%	100%	--	67%	150%
蚀让比例	25%	0%	20%	--	100%	0%	88%	0%	--	33%	50%
一年转手率	4.2%	2.3%	4.5%	2%	2.6%	2.4%	6.6%	9.5%	--	3.8%	3.1%
放盘叫价	$465 万元 - $780 万元	$449 万元 - $520 万元	$363 万元 - $450 万元	$560 万元 - $1,100 万元	$478 万元 - $1,678 万元	$318 万元 - $348 万元	$508 万元 - $948 万元	$435 万元 - $438 万元	$380 万元 - $468 万元	$380 万元 - $428 万元	$230 万元 - $335 万元
平均尺租	$54.0 元	--	--	--	$51.0 元	--	$48.0 元	--	$62.0 元	--	$35.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	--	--	~ 4%	--	~ 3.8%	--	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	9.9%	--	--	--	0.9%	--	0.5%	--	--	--	0.2%

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