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利奥坊曦岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$460 万元 - $1,500 万元 6个放盘 @17,899 - @27,829

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利奥坊曦岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	30宗
租务回报率	--
租务活跃率	15.6%
租盘叫价	$12,600 元 - $17,500 元 10个租盘 @58 - @80

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 N室 2026-03-17 市场成交	实193尺	$380 万元 @ $19,689	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座中层 L室 2026-01-19 市场成交 1房	实255尺	$470 万元 @ $18,431	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座高层 A室 2026-01-09 市场成交 1房	实256尺	$476 万元 @ $18,594	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 K室 2025-12-08 市场成交	实194尺	$368 万元 @ $18,969	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 P室 2025-12-03 市场成交露台	实200尺	$360 万元 @ $18,000	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2025-11-17 市场成交 1房露台	实257尺	$460 万元 @ $17,899	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 L室 2025-10-28 市场成交 1房	实255尺	$427 万元 @ $16,745	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 E室 2025-06-15 市场成交 1房露台	实256尺	$450 万元 @ $17,578	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 K室 2025-03-07 市场成交露台	实194尺	$340 万元 @ $17,526	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 D室 2025-02-07 市场成交 1房	实256尺	$428 万元 @ $16,719	-

载入中。。。

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$460万 - $560万

$12,600 - $14,000/月

$15,600 - $17,500/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-19楼

1座 20-26楼

1座 28楼

2座 5楼

2座 6-19楼

2座 20-26楼

2座 28楼

更多

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

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恒基 5年屋苑

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

488伙

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楼龄	6 年	24 年	18 年	14 年	15 年	53 年	8 年	47 年	13 年	10 年	1 年
单位数目	488	3,520	348	464	377	2,136	514	700	132	448	234
平均尺价	--	$15,723 元	$13,532 元	$14,951 元	$15,892 元	$9,656 元	$18,774 元	$10,050 元	$14,362 元	$17,776 元	--
变动幅度	--	+3.73%	-0.84%	+0.94%	+8.72%	+3.88%	+8.27%	+30.52%	+6.27%	+9.02%	--
成交量	--	36宗	7宗	13宗	4宗	20宗	9宗	11宗	3宗	11宗	--
有盈利比例	--	69%	100%	85%	75%	40%	22%	55%	33%	45%	--
蚀让比例	--	31%	0%	15%	25%	20%	67%	27%	67%	45%	--
一年转手率	--	3.4%	5.5%	6%	4.2%	3%	7.2%	4.1%	3.8%	6%	--
放盘叫价	$460 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $1,280 万元	$680 万元 - $6,600 万元	$400 万元 - $2,800 万元	$420 万元 - $1,550 万元	$263 万元 - $408 万元	$370 万元 - $551 万元	$288 万元 - $420 万元	$380 万元 - $560 万元	$360 万元 - $1,200 万元	$588 万元 - $738 万元
平均尺租	$65.0 元	$48.0 元	--	$50.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$62.0 元	--	$51.0 元	$63.0 元	$63.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	--	~ 4%	~ 3.3%	~ 5.3%	~ 4%	--	~ 4.2%	~ 4.3%	--
租务活跃率	15.6%	6.3%	0.3%	12.9%	4%	0.4%	21%	--	6.1%	21.9%	40.2%

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