Lung Fung Garden

龙丰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$375 万元 - $440 万元 5个放盘 @8,818 - @13,129

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	10宗
租务回报率	--
租务活跃率	5%
租盘叫价	$10,800 元 - $13,000 元 2个租盘 @33 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| B座 6楼 B4室 2026-01-16 注册处成交 2房	建401尺	$380 万元 @ $9,476	- 15.6%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座低层 B4室 2025-12-24 市场成交 2房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
龙丰花园 \| 龙丰花园 A座高层 A7室 2025-12-22 市场成交 3房	实499尺	$538 万元 @ $10,782	-
龙丰花园 \| C座 25楼 C6室 2025-12-19 注册处成交 2房	建653尺	$599 万元 @ $9,173	+ 172.3%
龙丰花园 \| 龙丰花园 C座高层 C6室 2025-12-05 市场成交	实502尺	$599 万元 @ $11,932	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2025-11-18 注册处成交 2房	建419尺	$320.8 万元 @ $7,656	-
龙丰花园 \| C座 6楼 C2室 2025-11-14 注册处成交 2房	建653尺	$485 万元 @ $7,427	+ 7.8%
龙丰花园 \| A座 23楼 A4室 2025-11-13 注册处成交 2房	建427尺	$400 万元 @ $9,368	- 22.8%
龙丰花园 \| C座 6楼 C1室 2025-11-06 注册处成交 2房	建418尺	$353 万元 @ $8,445	+ 127.7%
龙丰花园 \| 龙丰花园 C座低层 C2室 2025-11-03 市场成交 3房	实499尺	$485 万元 @ $9,719	-

载入中。。。

更多

$375万 - $428万

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 9

租盘 21

上水智昌路3号上水中心2楼2110号铺

售盘 8

上水新乐街22号B地铺

售盘 1

租盘 6

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	天峦	奕翠园	皇府山	高尔夫御苑	上水中心	御景峰	御皇庭	蔚翠花园	御林皇府	上水双鱼河
楼龄	36 年	17 年	31 年	20 年	8 年	33 年	18 年	21 年	33 年	22 年	21 年
单位数目	600	330	572	796	590	1,128	370	922	552	--	--
平均尺价	--	--	$9,152 元	$10,583 元	$10,717 元	$11,957 元	$9,347 元	$10,737 元	$8,485 元	--	--
变动幅度	--	--	+10.58%	-2.03%	-2.07%	+0.79%	-1.86%	-0.30%	+3.09%	--	--
成交量	7宗	4宗	3宗	7宗	12宗	7宗	2宗	11宗	4宗	--	--
有盈利比例	57%	0%	100%	86%	0%	43%	50%	91%	75%	--	--
蚀让比例	29%	100%	33%	14%	25%	43%	50%	18%	25%	--	--
一年转手率	3.2%	2.4%	1.7%	2.9%	6.9%	4.1%	4.3%	4.6%	1.1%	--	--
放盘叫价	$375 万元 - $440 万元	$2,100 万元 - $4,800 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$458 万元 - $1,090 万元	$418 万元 - $4,768 万元	$362 万元 - $880 万元	$428 万元 - $680 万元	$375 万元 - $878 万元	$548 万元 - $586 万元	$3,020 万元 - $5,000 万元	$3,170 万元 - $3,600 万元
平均尺租	$34.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$24.0 元	--	--
租务回报率	--	--	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.4%	--	--
租务活跃率	5%	6.4%	1.6%	5.3%	11%	6.6%	1.6%	7.5%	1.6%	--	--

2026-01-21 2,988

2025-11-27 19

2025-08-29 9

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