Lung Fung Garden

龙丰花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$390 万元 - $598 万元 6个放盘 @9,619 - @11,712

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	13宗
租务回报率	--
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$12,000 元 - $18,500 元 5个租盘 @32 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| C座 4楼 C3室 2026-10-05 注册处成交 2房	建653尺	$450 万元 @ $6,891	+ 223.7%
龙丰花园 \| C座 5楼 C5室 2026-09-29 注册处成交 2房	建427尺	$438 万元 @ $10,258	+ 86.4%
龙丰花园 \| B座 16楼 B2室 2026-09-23 注册处成交 3房	建654尺	$550 万元 @ $8,410	-
龙丰花园 \| C座 2楼 C4室 2026-09-18 注册处成交 2房	建426尺	$395 万元 @ $9,272	+ 10.6%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座中层 B2室 2026-09-04 市场成交 3房	实499尺	$550 万元 @ $11,022	-
龙丰花园 \| C座低层 4室 2026-08-26 市场成交 2房	实333尺	$395 万元 @ $11,862	-
龙丰花园 \| B座 22楼 B2室 2026-08-18 注册处成交 3房	建654尺	$535 万元 @ $8,180	- 0.9%
龙丰花园 \| B座 18楼 B5室 2026-07-24 注册处成交 2房	建402尺	$415 万元 @ $10,323	+ 166%
龙丰花园 \| B座高层 5室 2026-07-03 市场成交 2房	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
龙丰花园 \| C座 19楼 C1室 2026-06-25 注册处成交 2房	建418尺	$460 万元 @ $11,005	+ 19.5%

载入中。。。

更多

$390万 - $480万

$568万 - $598万

$12,000 - $12,500/月

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

A座 1-25楼平面图

龙丰花园大厦

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 75

上水新祥街1号地下A1铺/上水符兴街41号d铺

售盘 28

租盘 30

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 39

租盘 15

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	天峦	皇府山	上水名都	奕翠园	上水中心	维也纳花园	御皇庭	新都广场	御林皇府
楼龄	36 年	8 年	17 年	20 年	35 年	31 年	33 年	34 年	21 年	36 年	22 年
单位数目	600	590	330	796	784	572	1,128	288	922	592	--
平均尺价	--	$11,870 元	$12,672 元	$11,626 元	$10,973 元	$9,667 元	$12,976 元	$8,296 元	$11,913 元	$11,671 元	--
变动幅度	--	+4.65%	-14.25%	+1.74%	+0.98%	+4.27%	-2.11%	+1.28%	+6.77%	+8.87%	--
成交量	6宗	13宗	5宗	5宗	8宗	3宗	9宗	1宗	6宗	3宗	--
有盈利比例	50%	15%	20%	80%	75%	100%	67%	100%	67%	33%	--
蚀让比例	17%	38%	80%	20%	13%	0%	33%	0%	33%	67%	--
一年转手率	3.5%	11.2%	7%	3.9%	3.6%	3.1%	3.5%	3.8%	3.6%	2.4%	--
放盘叫价	$390 万元 - $598 万元	$350 万元 - $1.28 亿元	$2,180 万元 - $5,500 万元	$499 万元 - $2,000 万元	$400 万元 - $518 万元	$784 万元 - $1,058 万元	$404 万元 - $750 万元	$410 万元 - $625 万元	$408 万元 - $749 万元	$440 万元 - $730 万元	$3,360 万元 - $1.5 亿元
平均尺租	$39.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$20.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.3%	--
租务活跃率	3.5%	14.4%	9.1%	3.9%	5.6%	1.6%	6.9%	1.7%	7.6%	3.5%	--