Lung Fung Garden

龙丰花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$380 万元 - $440 万元 5个放盘 @8,818 - @12,515

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$4,280 元 - $23,000 元 6个租盘 @11 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2026-02-13 注册处成交 2房	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 20.9%
龙丰花园 \| A座低层 1室 2026-01-26 市场成交 2房	实326尺	$388 万元 @ $11,902	-
龙丰花园 \| B座 6楼 B4室 2026-01-16 注册处成交 2房	建401尺	$380 万元 @ $9,476	- 15.6%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座低层 B4室 2025-12-24 市场成交 2房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
龙丰花园 \| 龙丰花园 A座高层 A7室 2025-12-22 市场成交 3房	实499尺	$538 万元 @ $10,782	-
龙丰花园 \| C座 25楼 C6室 2025-12-19 注册处成交 2房	建653尺	$599 万元 @ $9,173	+ 172.3%
龙丰花园 \| 龙丰花园 C座高层 C6室 2025-12-05 市场成交	实502尺	$599 万元 @ $11,932	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2025-11-18 注册处成交 2房	建419尺	$320.8 万元 @ $7,656	-
龙丰花园 \| C座 6楼 C2室 2025-11-14 注册处成交 2房	建653尺	$485 万元 @ $7,427	+ 7.8%
龙丰花园 \| A座 23楼 A4室 2025-11-13 注册处成交 2房	建427尺	$400 万元 @ $9,368	- 22.8%

载入中。。。

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$380万 - $408万

$10,800 - $12,800/月

$4,280 - $23,000/月

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

上水上水广场21楼2113室

售盘 7

租盘 7

上水龙琛路2号E地铺

售盘 9

租盘 33

新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 64

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	天峦	御皇庭	奕翠园	皇府山	御景峰	海裕苑	迈尔豪园	上水中心	上水名都
楼龄	36 年	8 年	17 年	21 年	31 年	20 年	18 年	34 年	22 年	33 年	35 年
单位数目	600	590	330	922	572	796	370	--	78	1,128	784
平均尺价	--	$11,173 元	--	$10,789 元	$9,387 元	$10,895 元	$10,142 元	--	--	$11,902 元	$10,471 元
变动幅度	--	+6.67%	--	-1.15%	+11.87%	+2.19%	+0.62%	--	--	-2.14%	+3.66%
成交量	6宗	13宗	4宗	7宗	6宗	5宗	3宗	--	1宗	7宗	6宗
有盈利比例	50%	0%	0%	71%	83%	60%	67%	--	0%	57%	83%
蚀让比例	17%	15%	100%	29%	17%	40%	33%	--	100%	29%	17%
一年转手率	3%	8.1%	3%	4.4%	2.3%	3.3%	3.8%	--	3.8%	4%	4.5%
放盘叫价	$380 万元 - $440 万元	$310 万元 - $4,700 万元	$2,250 万元 - $6,500 万元	$376 万元 - $2,026 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$465 万元 - $880 万元	$428 万元 - $720 万元	$990 万元 - $1,100 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $880 万元	$400 万元 - $498 万元
平均尺租	$38.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$35.0 元	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	--	--	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	4.3%	11.5%	7.3%	8%	1.9%	5%	1.6%	--	2.6%	6.7%	6.5%

2026-01-21 3,309

2025-11-27 19

2025-08-29 9

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