Lung Fung Garden

龙丰花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$410 万元 - $450 万元 8个放盘 @8,417 - @13,153

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	7宗
租务回报率	--
租务活跃率	4%
租盘叫价	$13,000 元 - $15,500 元 3个租盘 @31 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙丰花园 \| C座 19楼 C1室 2026-06-25 注册处成交 2房	建418尺	$460 万元 @ $11,005	+ 19.5%
龙丰花园 \| A座 10楼 A5室 2026-06-24 注册处成交 2房	建426尺	$390 万元 @ $9,155	+ 222.3%
龙丰花园 \| B座 22楼 B2室 2026-06-08 注册处成交 3房	建654尺	$540 万元 @ $8,257	+ 241.8%
龙丰花园 \| 龙丰花园 B座高层 B2室 2026-05-27 市场成交 3房	实499尺	$540 万元 @ $10,822	-
龙丰花园 \| B座 23楼 B4室 2026-04-14 注册处成交 2房	建401尺	$390 万元 @ $9,726	+ 66.1%
龙丰花园 \| C座 18楼 C7室 2026-03-31 注册处成交 2房	建653尺	$530 万元 @ $8,116	-
龙丰花园 \| A座 23楼 A7室 2026-03-26 注册处成交 3房	建654尺	$538 万元 @ $8,226	-
龙丰花园 \| A座 1楼 A1室 2026-02-13 注册处成交 2房	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 20.9%
龙丰花园 \| A座低层 1室 2026-01-26 市场成交 2房	实326尺	$388 万元 @ $11,902	-
龙丰花园 \| C座高层 7室 2026-01-16 市场成交 3房	实502尺	$530 万元 @ $10,558	-

载入中。。。

更多

$410万 - $438万

$15,300 - $15,300/月

A座 1-25楼

B座 1-25楼

C座 1-25楼

停车位平面图

A座 1-25楼平面图

龙丰花园大厦

收藏屋苑

恒基 35年屋苑

龙丰花园位于新界上水龙琛路33号，发展商为恒基兆业，于1991年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为312至502平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益管理

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 游泳池; 街市

售盘 5

租盘 6

新界粉岭马适路1号逸峯商场G11B地铺

售盘 48

上水上水中心商场第2层2093号铺

售盘 28

龙丰花园( 巴士站 )

1分钟步行

龙丰花园, 龙琛路( 巴士站 )

1分钟步行

上水新成路( 巴士站 )

2分钟步行

	龙丰花园	高尔夫御苑	御皇庭	蔚翠花园	天峦	皇府山	奕翠园	上水中心	上水名都	御景峰	新都广场
楼龄	36 年	8 年	21 年	33 年	17 年	20 年	31 年	33 年	35 年	18 年	36 年
单位数目	600	590	922	552	330	796	572	1,128	784	370	592
平均尺价	--	$11,485 元	$10,960 元	$8,386 元	$14,778 元	$11,716 元	$9,288 元	$13,264 元	$10,905 元	$10,909 元	$10,900 元
变动幅度	--	+2.52%	+3.41%	+3.74%	0.00%	+5.84%	+0.06%	+11.81%	+4.60%	+7.85%	+9.91%
成交量	5宗	24宗	11宗	3宗	6宗	14宗	7宗	12宗	7宗	4宗	6宗
有盈利比例	60%	4%	73%	0%	0%	71%	86%	67%	86%	50%	83%
蚀让比例	20%	67%	27%	0%	0%	29%	29%	8%	14%	50%	0%
一年转手率	3.3%	9.7%	4.2%	2.5%	5.8%	4.3%	3.3%	3.8%	3.7%	3.8%	2%
放盘叫价	$410 万元 - $450 万元	$308 万元 - $4,980 万元	$399 万元 - $908 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,300 万元 - $8,888 万元	$540 万元 - $1,178 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$379 万元 - $690 万元	$400 万元 - $538 万元	$464 万元 - $800 万元	$468 万元 - $598 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%
租务活跃率	4%	12.5%	7.8%	1.8%	8.8%	3.6%	1.7%	6.5%	6.3%	1.1%	3.5%

2026-01-21 3,708

2025-11-27 19

2025-08-29 9

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