GreenPark Villa

蔚翠花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,063 元 -7.96%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$7,569 元
放盘叫价	$500 万元 - $750 万元 7个放盘 @7,779 - @10,475

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

蔚翠花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$23.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (3房: 3.5%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$18,000 元 - $18,000 元 1个租盘 @25 - @25

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚翠花园 \| 2座 8楼 B室 2026-03-03 注册处成交 3房连车位	实716尺	$650 万元 @ $9,078	+ 36%
蔚翠花园 \| 5座 5楼 F室 2026-02-13 注册处成交 2房	实716尺	$465 万元 @ $6,494	- 6.6%
蔚翠花园 \| 蔚翠花园 2座中层 B室 2026-02-11 市场成交 3房	实716尺	$650 万元 @ $9,078	-
蔚翠花园 \| 1座 8楼 B室 2026-02-05 注册处成交 3房	实716尺	$606 万元 @ $8,464	-
蔚翠花园 \| 5座 10楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实716尺	$588 万元 @ $8,212	+ 41.3%
蔚翠花园 \| 6座 6楼 B室 2026-02-04 注册处成交 3房	实716尺	$650 万元 @ $9,078	+ 225%
蔚翠花园 \| 蔚翠花园 1座中层 B室 2026-01-21 市场成交 3房	实716尺	$606 万元 @ $8,464	-
蔚翠花园 \| 蔚翠花园 5座低层 F室 2026-01-20 市场成交 2房	实550尺	$465 万元 @ $8,455	-
蔚翠花园 \| 5座 10楼 G室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实716尺	$610 万元 @ $8,520	+ 193.3%
蔚翠花园 \| 5座高层 A室 2025-12-25 市场成交 3房	实716尺	$588 万元 @ $8,212	-

载入中。。。

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$557万 - $750万

物业布局图

1座 1-13楼

2座 1-13楼

3座 1-13楼

4座 1-13楼

5座 1-13楼

6座 1-13楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 32年大型屋苑

蔚翠花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭吉祥街9号，发展商为新鸿基，于1994年1月开始落成，由6座楼宇组成，共有552个单位。实用面积为536至845平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

6

入伙年份:

1994 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业

单位数目:

552伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

住客会所; 花园; 桌球室; 停车场; 健身室; 游泳池

新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 77

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 31

租盘 26

新界粉岭百和路88号花都广场地下91号铺

售盘 41

租盘 8

欣翠花园( 巴士站 )

2分钟步行

华慧园( 巴士站 )

3分钟步行

华慧园, 百和路( 巴士站 )

3分钟步行

	蔚翠花园	高尔夫御苑	御皇庭	奕翠园	天峦	皇府山	海裕苑	御景峰	上水名都	上水中心	迈尔豪园
楼龄	33 年	8 年	21 年	31 年	17 年	20 年	34 年	18 年	35 年	33 年	22 年
单位数目	552	590	922	572	330	796	--	370	784	1,128	78
平均尺价	$8,063 元	$11,304 元	$10,789 元	$9,387 元	--	$10,895 元	--	$10,142 元	$10,471 元	$11,746 元	--
变动幅度	-7.96%	+6.94%	-1.15%	+11.87%	--	+2.19%	--	+0.62%	+3.66%	-3.03%	--
成交量	6宗	13宗	8宗	6宗	4宗	5宗	--	3宗	6宗	8宗	1宗
有盈利比例	67%	0%	63%	83%	0%	60%	--	67%	83%	50%	0%
蚀让比例	17%	15%	25%	17%	100%	40%	--	33%	17%	25%	100%
一年转手率	2%	8%	4.4%	2.3%	3%	3.3%	--	3.8%	4.5%	4.1%	3.8%
放盘叫价	$500 万元 - $750 万元	$290 万元 - $4,680 万元	$376 万元 - $2,026 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$2,250 万元 - $6,500 万元	$465 万元 - $880 万元	$990 万元 - $1,100 万元	$428 万元 - $720 万元	$400 万元 - $500 万元	$362 万元 - $880 万元	$1,490 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$23.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$18.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 3.3%	--	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	--
租务活跃率	1.4%	11.7%	7.9%	1.7%	7.3%	4.8%	--	1.6%	6.3%	6.8%	2.6%

2026-03-09 65

2025-09-22 28

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