Eden Manor

高尔夫御苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,721 元 +1.28%
成交量	23宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	8.8%
一年前尺价	$11,620 元
放盘叫价	$290 万元 - $4,980 万元 56个放盘 @10,104 - @20,224

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

高尔夫御苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.4%, 3房: 2.9%, 4房+: 3%)
租务活跃率	11.7%
租盘叫价	$11,500 元 - $75,000 元 21个租盘 @28 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高尔夫御苑 \| 大厦 5座 3楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实960尺	$1,228 万元 @ $12,792	-
高尔夫御苑 \| 高尔夫．御苑 7座高层 E室 2026-05-21 市场成交 1房	实372尺	$443 万元 @ $11,909	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 12楼 G室 2026-05-11 注册处成交	实280尺	$322 万元 @ $11,500	- 30.9%
高尔夫御苑 \| 大厦 6座 27楼 B室 2026-05-08 注册处成交	实961尺	$1,424.1 万元 @ $14,819	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 18楼 A室 2026-05-07 注册处成交	实486尺	$583 万元 @ $11,996	- 37.8%
高尔夫御苑 \| 高尔夫．御苑 7座中层 G室 2026-05-06 市场成交	实280尺	$322 万元 @ $11,500	-
高尔夫御苑 \| 大厦 5座 7楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实960尺	$1,297 万元 @ $13,510	+ 1%
高尔夫御苑 \| 大厦 3座 17楼 A室 2026-05-04 注册处成交	实967尺	$1,000 万元 @ $10,341	- 32.1%
高尔夫御苑 \| 大厦 1座 27楼 B室 2026-04-27 注册处成交	实1,108尺	$1,856 万元 @ $16,751	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 11楼 C室 2026-04-23 注册处成交	实375尺	$428 万元 @ $11,413	- 37.7%

载入中。。。

1座 28楼

1座 3-27楼

1座 2楼

2座 28楼

2座 3-27楼

2座 2楼

3座 28楼

3座 2-27楼

3座 1楼

5座 28楼

5座 2-27楼

5座 1楼

6座 28楼

6座 2-27楼

6座 1楼

7座 12-28楼

7座 1-11楼

8座 28楼

8座 3-27楼

8座 2楼

8座 1楼

9座 28楼

9座 2-27楼

9座 1楼

A10

A11

A12

高尔夫御苑大厦: Eden Manor 高尔夫御苑位于上水青山公路古洞段88号, 供8座分层住宅，共565伙，

显示更多

收藏屋苑

恒基 7年成交活跃大型屋苑

高尔夫‧御苑位于青山公路古洞段88 号，8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)，提供590个单位，分层276至1,803平方尺、洋房2,601至3,063平方尺。

物业座数:

8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)

入伙年份:

2019 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

590伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

车位:

住客停车位：441

新界上水上水中心商场第2层2103号铺

售盘 24

租盘 7

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 45

租盘 23

粉岭一鸣路23号牵晴间购物广场地下G36A铺

售盘 17

河上乡( 巴士站 )

3分钟步行

古洞( 巴士站 )

3分钟步行

古洞街市( 巴士站 )

5分钟步行

	高尔夫御苑	御皇庭	上水中心	蔚翠花园	天峦	皇府山	奕翠园	御景峰	迈尔豪园	上水名都	维也纳花园
楼龄	8 年	21 年	33 年	33 年	17 年	20 年	31 年	18 年	22 年	35 年	34 年
单位数目	590	922	1,128	552	330	796	572	370	78	784	288
平均尺价	$11,721 元	$10,672 元	$12,455 元	$8,098 元	--	$11,631 元	$9,129 元	$10,836 元	$7,876 元	$10,721 元	$8,343 元
变动幅度	+1.28%	+1.30%	+5.15%	-0.88%	--	+10.33%	-1.92%	+8.00%	0.00%	+3.55%	+10.84%
成交量	23宗	6宗	12宗	3宗	4宗	7宗	6宗	3宗	1宗	6宗	2宗
有盈利比例	4%	83%	67%	33%	0%	71%	100%	67%	0%	83%	100%
蚀让比例	43%	17%	17%	0%	100%	29%	0%	33%	0%	17%	0%
一年转手率	8.8%	4.1%	3.8%	2.4%	5.2%	3.1%	2.8%	3.8%	5.1%	4.3%	2.8%
放盘叫价	$290 万元 - $4,980 万元	$398 万元 - $750 万元	$373 万元 - $850 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,080 万元 - $6,500 万元	$499 万元 - $1,058 万元	$780 万元 - $1,100 万元	$448 万元 - $1,605 万元	$1,470 万元 - $2,380 万元	$400 万元 - $538 万元	$408 万元 - $650 万元
平均尺租	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$19.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$18.0 元	$33.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 3.7%
租务活跃率	11.7%	7.9%	6%	1.4%	8.5%	4.4%	1.7%	1.4%	1.3%	6.4%	0.7%

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

高尔夫御苑

高尔夫御苑楼价走势

高尔夫御苑成交纪录

高尔夫御苑楼盘

高尔夫御苑平面图

屋苑资料

高尔夫御苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	a96219338
	%E5%91%82%E8%8B%91%E8%BC%9D%20Lu%20Yuanhui%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%AB%98%E7%88%BE%E5%A4%AB%E5%BE%A1%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24700%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3855425%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3855425%3Ft%3D1779207223%20%20

高尔夫御苑

高尔夫御苑 楼价走势

高尔夫御苑 成交纪录

高尔夫御苑 楼盘

高尔夫御苑 平面图