SheungShui Town Center

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 24楼 C室 2026-01-15 注册处成交 3房	实376尺	$390 万元 @ $10,372	+ 129.4%
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 23楼 H室 2026-01-13 注册处成交 2房	实369尺	$399 万元 @ $10,813	+ 299%
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 17楼 F室 2026-01-06 注册处成交 2房	实391尺	$500 万元 @ $12,788	- -
上水名都 \| 第1座(柏林阁) 4楼 F室 2025-12-31 注册处成交 2房	实401尺	$400 万元 @ $9,975	+ 300.8%
上水名都 \| 4座( 罗马阁 ) 高层 C室 2025-12-22 市场成交 2房	实376尺	$390 万元 @ $10,372	-
上水名都 \| 第3座(巴黎阁) 23楼 F室 2025-12-22 注册处成交 2房	实391尺	$430 万元 @ $10,997	+ 68.6%
上水名都 \| 第2座(纽约阁) 5楼 A室 2025-12-12 注册处成交 2房	实391尺	$330 万元 @ $8,440	+ 120%
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 12楼 C室 2025-12-12 注册处成交 3房	实376尺	$400 万元 @ $10,638	- 21.1%
上水名都 \| 第4座(罗马阁) 3楼 G室 2025-12-11 注册处成交 3房	实454尺	$479 万元 @ $10,551	+ 16.8%
上水名都 \| 1座( 柏林阁 ) 高层 H室 2025-12-05 市场成交 2房天台	实369尺	$399 万元 @ $10,813	-

载入中。。。

物业布局图

第1座(柏林阁) 7-24楼

第2座(纽约阁) 7-24楼

第3座(巴黎阁) 7-24楼

第4座(罗马阁) 7-24楼

收藏屋苑

34年屋苑

上水名都位于智昌路9号，设有4座，提供780个单位。

物业座数:

4

入伙年份:

1992 年

单位数目:

784伙

小学校网:

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	上水名都	奕翠园	天峦	皇府山	高尔夫御苑	御皇庭	上水中心	御林皇府	海裕苑	御景峰	蔚翠花园
楼龄	35 年	31 年	17 年	20 年	8 年	21 年	33 年	22 年	34 年	18 年	33 年
单位数目	784	572	330	796	590	922	1,128	--	--	370	552
平均尺价	$10,548 元	$9,152 元	--	$10,583 元	$10,717 元	$10,737 元	$11,957 元	--	--	$9,347 元	$8,485 元
变动幅度	+4.63%	+10.58%	--	-2.03%	-2.07%	-0.30%	+0.79%	--	--	-1.86%	+3.09%
成交量	10宗	4宗	4宗	7宗	10宗	12宗	6宗	--	--	2宗	4宗
有盈利比例	70%	75%	0%	86%	0%	83%	50%	--	--	50%	50%
蚀让比例	20%	25%	100%	14%	20%	17%	33%	--	--	50%	25%
一年转手率	4.5%	1.9%	2.4%	2.9%	6.9%	4.7%	4.1%	--	--	4.3%	1.1%
放盘叫价	$405 万元 - $550 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$2,100 万元 - $6,500 万元	$465 万元 - $1,090 万元	$418 万元 - $4,768 万元	$371 万元 - $878 万元	$362 万元 - $450 万元	$3,020 万元 - $5,000 万元	$1,068 万元 - $1,100 万元	$416 万元 - $680 万元	$548 万元 - $586 万元
平均尺租	$33.0 元	$23.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	--	--	$30.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	~ 3.8%	~ 3.4%
租务活跃率	6%	1.6%	6.4%	5.2%	10.8%	7.9%	6.5%	--	--	1.6%	1.6%