Royal Jubilee

海禧华庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,319 元 +5.34%
成交量	5宗
有盈利比例	120%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,015 元
放盘叫价	$408 万元 - $408 万元 1个放盘 @10,435 - @10,435

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海禧华庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.8%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$13,800 元 - $15,000 元 2个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海禧华庭 \| 1座 12楼 E室 2026-06-15 注册处成交 2房	实391尺	$416 万元 @ $10,639	+ 60%
海禧华庭 \| 2座 6楼 H室 2026-05-27 注册处成交 2房	实394尺	$416.8 万元 @ $10,579	+ 85.2%
海禧华庭 \| 海禧华庭 1座中层 E室 2026-05-21 市场成交 2房	实391尺	$416 万元 @ $10,639	-
海禧华庭 \| 1座 13楼 B室 2026-05-07 注册处成交 2房	实389尺	$385 万元 @ $9,897	+ 107.1%
海禧华庭 \| 2座 17楼 A室 2026-04-09 注册处成交 2房	实394尺	$395 万元 @ $10,025	+ 60.6%
海禧华庭 \| 1座 20楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实383尺	$418 万元 @ $10,914	+ 147.3%
海禧华庭 \| 2座 12楼 A室 2026-03-19 注册处成交 2房	实394尺	$412 万元 @ $10,457	+ 130.2%
海禧华庭 \| 2座 15楼 G室 2026-02-05 注册处成交 2房	实392尺	$400 万元 @ $10,204	+ 166.7%
海禧华庭 \| 2座 17楼 G室 2025-12-19 注册处成交 2房	实392尺	$390 万元 @ $9,949	- 22%
海禧华庭 \| 1座 20楼 B室 2025-11-26 注册处成交 2房	实389尺	$395 万元 @ $10,154	+ 139.4%

载入中。。。

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1座 6-21楼

2座 6-20楼

停车位平面图

1座 6-21楼平面图

海禧华庭大厦

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25年屋苑

海禧华庭位于新界上水新成路88号，发展商为喜丰集团，于2001年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有270个单位。实用面积为383至1,004平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

2

入伙年份:

2001 年

单位数目:

280伙

小学校网:

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北区(NT5)

住客会所:

壁球室; 烧烤场; 住客会所; 桌球室; 桑拿室; 商场

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售盘 8

租盘 37

上水智昌路3号上水中心2楼2110号铺

售盘 23

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售盘 29

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	海禧华庭	高尔夫御苑	御皇庭	蔚翠花园	天峦	皇府山	御景峰	上水中心	奕翠园	上水名都	维也纳花园
楼龄	26 年	8 年	21 年	33 年	17 年	20 年	18 年	33 年	31 年	35 年	34 年
单位数目	280	590	922	552	330	796	370	1,128	572	784	288
平均尺价	$10,319 元	$11,492 元	$10,985 元	$8,386 元	$14,778 元	$11,716 元	$10,909 元	$12,716 元	$9,288 元	$10,905 元	$7,916 元
变动幅度	+5.34%	+2.62%	+4.20%	+3.74%	0.00%	+5.84%	+7.85%	+8.99%	+0.06%	+4.60%	+1.02%
成交量	5宗	26宗	11宗	3宗	8宗	13宗	4宗	11宗	7宗	7宗	5宗
有盈利比例	120%	4%	73%	0%	0%	77%	50%	73%	71%	86%	80%
蚀让比例	0%	62%	27%	0%	0%	31%	50%	9%	29%	14%	20%
一年转手率	5%	9.8%	4.3%	2.5%	5.8%	4.1%	3.8%	3.7%	3.1%	3.7%	3.8%
放盘叫价	$408 万元 - $408 万元	$308 万元 - $4,900 万元	$399 万元 - $908 万元	$470 万元 - $780 万元	$2,300 万元 - $8,888 万元	$540 万元 - $1,178 万元	$464 万元 - $800 万元	$379 万元 - $690 万元	$780 万元 - $1,100 万元	$400 万元 - $528 万元	$400 万元 - $650 万元
平均尺租	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$37.0 元	$25.0 元	$33.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	2.1%	12.2%	8%	1.8%	8.8%	3.9%	1.1%	6.5%	1.7%	6.3%	0.7%

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