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益发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,815 元 -0.93%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$8,387 元
放盘叫价	$250 万元 - $350 万元 6个放盘 @7,576 - @10,242

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

益发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,000 元 - $15,000 元 3个租盘 @39 - @43

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
益发大厦 \| 益发大厦 3楼 7室 2026-08-19 注册处成交	实361尺	$300 万元 @ $8,310	-
益发大厦 \| 益发大厦 16楼 19室 2026-07-30 注册处成交	实362尺	$350 万元 @ $9,669	+ 87.2%
益发大厦 \| 益发大厦 8楼 23室 2026-07-28 注册处成交	实366尺	$320 万元 @ $8,743	-
益发大厦 \| 益发大厦 5楼 36室 2026-06-29 注册处成交	实389尺	$340 万元 @ $8,740	+ 256.5%
益发大厦 \| 益发大厦 9楼 27室 2026-06-24 注册处成交	实389尺	$300 万元 @ $7,712	-
益发大厦 \| 益发大厦 2楼 1室 2026-06-12 注册处成交	实427尺	$320 万元 @ $7,494	-
益发大厦 \| 益发大厦 10楼 22室 2026-05-28 注册处成交	实375尺	$315.8 万元 @ $8,421	+ 85.8%
益发大厦 \| 益发大厦 17楼 14室 2026-05-19 注册处成交	实330尺	$350 万元 @ $10,606	+ 196.6%
益发大厦 \| 益发大厦 1楼 44室 2026-05-13 注册处成交	实311尺	$200 万元 @ $6,431	-
益发大厦 \| 益发大厦 17楼 23室 2026-04-27 注册处成交	实360尺	$253 万元 @ $7,028	+ 153%

载入中。。。

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$250万 - $350万

$250万 - $250万

$13,000 - $15,000/月

益发大厦大厦

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54年单幢

益发大厦位于港岛鰂鱼涌英皇道1048-1056号，发展商为益新置业，于1972年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有681个单位。实用面积为194至628平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

793伙

小学校网:

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G/F Shop 18&19A, 1010-1056 King;s Road, HK

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楼龄	55 年	41 年	49 年	24 年	25 年	38 年	8 年	40 年	32 年	42 年	42 年
单位数目	793	6,648	2,904	456	240	840	464	416	504	104	654
平均尺价	$8,815 元	$14,530 元	$12,976 元	$21,503 元	$16,545 元	$14,770 元	$20,561 元	$12,172 元	$14,789 元	$15,337 元	$14,112 元
变动幅度	-0.93%	+4.72%	+2.81%	+2.54%	-0.09%	+9.12%	+7.55%	-0.62%	+3.19%	+8.38%	+3.93%
成交量	7宗	45宗	16宗	6宗	2宗	8宗	10宗	3宗	7宗	4宗	2宗
有盈利比例	43%	73%	63%	83%	100%	50%	10%	67%	71%	50%	100%
蚀让比例	0%	18%	13%	17%	0%	25%	70%	0%	29%	50%	0%
一年转手率	4.8%	3.8%	3.1%	3.5%	4.2%	2.5%	7.8%	3.6%	3.6%	6.7%	2.1%
放盘叫价	$250 万元 - $350 万元	$580 万元 - $1,980 万元	$485 万元 - $788 万元	$1,350 万元 - $2,400 万元	$638 万元 - $890 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$433 万元 - $888 万元	$520 万元 - $968 万元	$798 万元 - $1,050 万元	$400 万元 - $458 万元	$585 万元 - $668 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$64.0 元	$39.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	--	2.2%	1.7%	0.7%	0.4%	0.7%	5.8%	0.2%	2.6%	1%	4%

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