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Villa Garda II

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凯柏峰 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,344 元 +3.57%
成交量	45宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	16%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,156 元
放盘叫价	$478 万元 - $1,670 万元 6个放盘 @14,100 - @18,291

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 II 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$14,200 元 - $32,000 元 35个租盘 @39 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 II \| 2A座 67楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实949尺	$1,748.7 万元 @ $18,427	-
凯柏峰 II \| 2B座 26楼 F室 2025-10-23 注册处成交 2房	实451尺	$737.7 万元 @ $16,357	-
凯柏峰 II \| 2B座 65楼 C室 2025-10-23 注册处成交 2房	实463尺	$747.8 万元 @ $16,151	-
凯柏峰 II \| 2A座 19楼 B室 2025-10-22 注册处成交 2房	实719尺	$1,224.2 万元 @ $17,026	-
凯柏峰 II \| 2B座 19楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	-
凯柏峰 II \| 2B座 17楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$729.7 万元 @ $16,180	-
凯柏峰 II \| 2B座 16楼 F室 2025-10-21 注册处成交 2房	实451尺	$728.2 万元 @ $16,146	-
凯柏峰 II \| 2A座 56楼 F室 2025-10-17 注册处成交 2房	实459尺	$762.4 万元 @ $16,610	-
凯柏峰 II \| 2B座 58楼 C室 2025-10-17 注册处成交 2房	实463尺	$736.7 万元 @ $15,911	-
凯柏峰 II \| 2B座 25楼 F室 2025-10-17 注册处成交 2房	实451尺	$732.6 万元 @ $16,244	- -

载入中。。。

物业布局图

2A座 67楼

2A座 10-66楼

2A座 9楼

2B座 67楼

2B座 10-66楼

2B座 9楼

凯柏峰 II 大厦: Villa Garda II 凯柏峰II , 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11C期命名凯柏峰II，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积由299至989平方尺，间隔为1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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	凯柏峰 II	LP6	MALIBU	峻滢	LP10	Marini	晋海	Sea To Sky	首都	Grand Montara	领峯
楼龄	2 年	6 年	7 年	13 年	5 年	6 年	8 年	5 年	18 年	6 年	16 年
单位数目	644	2,392	1,600	1,777	893	647	1,040	1,422	2,100	504	1,416
平均尺价	$16,344 元	$13,260 元	$13,755 元	$9,928 元	$18,090 元	$13,261 元	$12,763 元	$13,865 元	$10,525 元	--	$10,110 元
变动幅度	+3.57%	+5.78%	+1.12%	+2.68%	+8.49%	+0.13%	+4.20%	+8.85%	+4.06%	--	+2.29%
成交量	45宗	20宗	16宗	30宗	20宗	12宗	24宗	22宗	33宗	--	21宗
有盈利比例	0%	0%	0%	47%	0%	0%	4%	5%	88%	--	90%
蚀让比例	16%	90%	100%	53%	30%	100%	79%	95%	12%	--	10%
一年转手率	--	3.5%	4.1%	6.1%	5.2%	5.7%	6.9%	4.2%	4.2%	--	4.2%
放盘叫价	$478 万元 - $1,670 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$504 万元 - $1,800 万元	$495 万元 - $730 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$540 万元 - $1,038 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$670 万元 - $1,060 万元
平均尺租	$43.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$30.0 元	--	$31.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	--	~ 3.6%
租务活跃率	1.9%	5%	3.8%	15.1%	2.4%	3.9%	4%	3.7%	2.4%	--	2.4%

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