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Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,744 元 +0.81%
成交量	80宗
有盈利比例	19%
蚀让比例	70%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,245 元
放盘叫价	$420 万元 - $1,200 万元 11个放盘 @12,537 - @16,644

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	21.8%
租盘叫价	$13,800 元 - $21,000 元 13个租盘 @39 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 1B座 52楼 D室 2026-02-16 注册处成交	实561尺	$1,041.4 万元 @ $18,563	- 8.6%
凯柏峰 I \| 1A座 51楼 E室 2026-02-13 注册处成交	实455尺	$806.6 万元 @ $17,727	- 6.7%
凯柏峰 I \| 1B座 30楼 F室 2026-02-13 注册处成交	实337尺	$563.7 万元 @ $16,728	- 20.6%
凯柏峰 I \| 1B座 58楼 F室 2026-02-13 注册处成交	实337尺	$594.3 万元 @ $17,634	-
凯柏峰 I \| 1A座 12楼 E室 2026-02-12 注册处成交	实455尺	$765.8 万元 @ $16,831	- 6%
凯柏峰 I \| 1A座 36楼 A室 2026-02-12 注册处成交	实448尺	$783.6 万元 @ $17,491	- 12.3%
凯柏峰 I \| 1A座 47楼 C室 2026-02-12 注册处成交	实448尺	$754.9 万元 @ $16,850	- 9.8%
凯柏峰 I \| 1B座 35楼 C室 2026-02-12 注册处成交	实461尺	$771.7 万元 @ $16,740	- 13.7%
凯柏峰 I \| 1B座 62楼 B室 2026-02-11 注册处成交	实880尺	$1,310.1 万元 @ $14,888	+ 2.1%
凯柏峰 I \| 1A座 29楼 E室 2026-02-11 注册处成交	实455尺	$799.3 万元 @ $17,567	- 4.6%

载入中。。。

物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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收藏屋苑

新盘成交活跃屋苑

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

住宅车位：245

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日出康城( 巴士站 )

3分钟步行

康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 I	LP6	Seasons Place	Sea To Sky	峻滢	MALIBU	海茵庄园	领都	晋海	晋海II	致蓝天
楼龄	2 年	6 年	1 年	5 年	13 年	7 年	4 年	17 年	8 年	8 年	12 年
单位数目	592	2,392	650	1,422	1,777	1,600	1,556	1,688	1,040	1,132	1,648
平均尺价	$16,744 元	$13,333 元	$15,493 元	$14,551 元	$10,050 元	$14,521 元	$14,286 元	$10,471 元	$13,096 元	--	$11,849 元
变动幅度	+0.81%	+1.17%	-0.23%	+4.95%	+2.79%	+6.23%	-13.91%	+4.12%	+4.77%	--	+3.62%
成交量	80宗	31宗	85宗	15宗	36宗	13宗	8宗	23宗	30宗	--	17宗
有盈利比例	19%	0%	8%	0%	64%	0%	0%	70%	13%	--	53%
蚀让比例	70%	87%	13%	100%	36%	100%	100%	30%	63%	--	29%
一年转手率	--	4%	--	4.4%	6.5%	4.4%	14.7%	4.8%	7.8%	--	3.9%
放盘叫价	$420 万元 - $1,200 万元	$408 万元 - $1,820 万元	$477 万元 - $1,080 万元	$610 万元 - $1,698 万元	$495 万元 - $850 万元	$504 万元 - $1,700 万元	$330 万元 - $708 万元	$699 万元 - $1,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$435 万元 - $890 万元	$860 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$45.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$30.0 元	$42.0 元	--	$33.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 3.3%
租务活跃率	21.8%	4.6%	2%	3.8%	14.4%	3.6%	25.4%	2%	3.8%	--	2.1%