Shatin Plaza

沙田广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,111 元 +0.69%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$10,526 元
放盘叫价	$842 万元 - $1,050 万元 17个放盘 @13,758 - @14,543

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

沙田广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3% (3房: 2.9%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$28,000 元 - $28,000 元 1个租盘 @39 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田广场 \| 沙田广场华星阁 (C座) 低层 1室 2026-06-29 市场成交	实722尺	$900 万元 @ $12,465	-
沙田广场 \| 金星阁 8楼 4室 2026-06-26 注册处成交 3房	实612尺	$870 万元 @ $14,216	+ 204.2%
沙田广场 \| A座 - (金星阁) 低层 4室 2026-06-04 市场成交 3房	实612尺	$870 万元 @ $14,216	-
沙田广场 \| 银星阁 8楼 2室 2026-06-03 注册处成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
沙田广场 \| B座 - (银星阁) 低层 2室 2026-05-08 市场成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
沙田广场 \| 银星阁 17楼 1室 2026-04-30 注册处成交 3房	实722尺	$1,050 万元 @ $14,543	+ 154.2%
沙田广场 \| B座 - (银星阁) 中层 1室 2026-04-07 市场成交 3房	实722尺	$1,050 万元 @ $14,543	-
沙田广场 \| 银星阁 14楼 1室 2026-03-26 注册处成交 3房	实722尺	$1,045 万元 @ $14,474	+ 3.5%
沙田广场 \| 华星阁 24楼 1室 2026-03-23 注册处成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	+ 75%
沙田广场 \| 华星阁 8楼 1室 2026-03-04 注册处成交 3房	建904尺	$910 万元 @ $10,066	- 7.1%

载入中。。。

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$842万 - $1,050万

沙田广场大厦

收藏屋苑

恒基 39年屋苑

沙田广场位于新界沙田市中心沙田正街21-27号，发展商为恒基兆业 / 兆安地产，于1987年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有432个单位。设有3房间隔，实用面积为612至1,225平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4

入伙年份:

1987 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

432伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

学校; 花园; 停车场; 商场

沙田中心第三层4号铺

售盘 84

租盘 12

大围积富街85号德安楼地下

售盘 76

租盘 23

新界大围富嘉花园地下9至10号铺

售盘 11

租盘 11

沙田站巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

沙田站( 巴士站 )

2分钟步行

沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	沙田广场	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖珑山	欣廷轩	好运中心	滨景花园	河畔花园	新城市广场	壹号云顶
楼龄	40 年	46 年	27 年	45 年	11 年	26 年	43 年	39 年	42 年	36 年	18 年
单位数目	432	10,642	1,744	1,512	1,018	1,024	1,408	1,152	1,584	792	557
平均尺价	$14,111 元	$14,226 元	$12,501 元	$14,986 元	$12,634 元	$17,055 元	$13,816 元	$13,156 元	$15,097 元	$15,876 元	$15,496 元
变动幅度	+0.69%	+5.20%	+4.04%	+3.75%	+8.76%	+7.48%	+5.02%	+7.11%	+3.04%	+4.97%	+5.22%
成交量	3宗	101宗	15宗	24宗	25宗	11宗	16宗	9宗	23宗	5宗	9宗
有盈利比例	67%	70%	73%	71%	16%	82%	63%	44%	65%	40%	78%
蚀让比例	0%	22%	27%	17%	80%	18%	31%	44%	22%	0%	22%
一年转手率	2.8%	3.7%	3%	3.6%	6.4%	3.3%	4%	3%	6.3%	2.7%	6.1%
放盘叫价	$842 万元 - $1,050 万元	$398 万元 - $1,180 万元	$775 万元 - $1,300 万元	$460 万元 - $1,250 万元	$570 万元 - $3,948 万元	$646 万元 - $820 万元	$468 万元 - $720 万元	$545 万元 - $938 万元	$368 万元 - $450 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$518 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$36.0 元	$45.0 元	$32.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3%
租务活跃率	2.1%	10.7%	0.2%	11.5%	6.7%	2.2%	6.3%	1.1%	6%	0.9%	3.6%

2026-01-05 902

2025-11-20 258

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