Parc Versailles

帝欣苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,142 元 +4.22%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$9,600 元
放盘叫价	$950 万元 - $1,368 万元 18个放盘 @9,314 - @13,666

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝欣苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 3.9%, 3房: 4.3%)
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$28,500 元 - $28,500 元 1个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝欣苑 \| 第二期 26座 3楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房连车位	实1,020尺	$800 万元 @ $7,843	+ 24%
帝欣苑 \| 第二期 24座 4楼 D室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实1,001尺	$998 万元 @ $9,970	+ 171.2%
帝欣苑 \| 第二期 30座 2楼 D室 2025-12-29 注册处成交 3房连车位	实945尺	$1,015 万元 @ $10,741	+ 100.3%
帝欣苑 \| 第一期 11座 6楼 C室 2025-11-26 注册处成交 2房连车位	实1,017尺	$925 万元 @ $9,095	+ 70.8%
帝欣苑 \| 第一期 12座 6楼 A室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实922尺	$1,080 万元 @ $11,714	+ 2.9%
帝欣苑 \| 第一期 7座 4楼 D室 2025-10-31 注册处成交 2房	实1,005尺	$900 万元 @ $8,955	+ 51.8%
帝欣苑 \| 第二期 23座 2楼 A室 2025-10-09 注册处成交 3房连车位	实1,019尺	$996.8 万元 @ $9,782	- 20.3%
帝欣苑 \| 第一期 14座 5楼 D室 2025-09-09 注册处成交 2房连车位	实1,005尺	$880 万元 @ $8,756	+ 79.6%
帝欣苑 \| 第一期 15座 2楼 B室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实991尺	$945 万元 @ $9,536	+ 39%
帝欣苑 \| 第二期 32座 4楼 B室 2025-08-04 注册处成交 3房	实879尺	$720 万元 @ $8,191	- 20%

载入中。。。

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$998万 - $1,368万

$950万 - $1,368万

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恒隆 30年大型屋苑

帝欣苑位于新界大埔墟 / 太和梅树坑路8号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，屋苑分为2期，由37座楼宇组成，共有822个单位。实用面积为845至1,987平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

37座

入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

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10分钟步行

	帝欣苑	太湖花园	大埔花园	富莱花园	富善花园	太和中心	运头塘邨	华乐豪庭	荣晖花园	荣明花园	林村
楼龄	31 年	34 年	38 年	29 年	37 年	40 年	--	--	37 年	37 年	--
单位数目	822	2,576	280	172	472	384	--	--	192	44	--
平均尺价	$9,142 元	$11,223 元	$8,659 元	$9,469 元	$9,708 元	$11,043 元	--	--	$9,421 元	--	--
变动幅度	+4.22%	+1.60%	+3.08%	-15.85%	-2.28%	-3.86%	--	--	-15.67%	--	--
成交量	5宗	13宗	3宗	1宗	4宗	2宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	100%	54%	33%	100%	50%	0%	--	--	--	--	--
蚀让比例	0%	31%	67%	0%	25%	50%	--	--	--	--	--
一年转手率	2.2%	2.9%	3.6%	2.3%	4.4%	3.9%	--	--	2.1%	--	--
放盘叫价	$950 万元 - $1,368 万元	$398 万元 - $680 万元	$700 万元 - $880 万元	$565 万元 - $658 万元	$410 万元 - $458 万元	$335 万元 - $368 万元	$89 万元 - $300 万元	$642 万元 - $680 万元	$382 万元 - $458 万元	$430 万元 - $430 万元	$328 万元 - $568 万元
平均尺租	$31.0 元	$36.0 元	$32.0 元	--	$35.0 元	$41.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.4%	--	~ 4.3%	~ 4.4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	1.2%	3.6%	0.4%	--	0.4%	2.1%	--	--	--	--	--

2025-10-31 125

2025-02-18 8

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