Parc Versailles

帝欣苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,106 元 +2.46%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.3%
放盘叫价	$980 万元 - $1,200 万元 10个放盘 @9,909 - @13,015

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝欣苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.5%
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$24,800 元 - $30,000 元 5个租盘 @25 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝欣苑 \| 第一期 11座 6楼 C室 2025-11-26 注册处成交 2房连车位	实1,017尺	$925 万元 @ $9,095	+ 70.8%
帝欣苑 \| 第一期 12座 6楼 A室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实922尺	$1,080 万元 @ $11,714	+ 2.9%
帝欣苑 \| 第一期 7座 4楼 D室 2025-10-31 注册处成交 2房	实1,005尺	$900 万元 @ $8,955	+ 51.8%
帝欣苑 \| 第二期 23座 2楼 A室 2025-10-09 注册处成交 3房连车位	实1,019尺	$996.8 万元 @ $9,782	- 20.3%
帝欣苑 \| 第一期 14座 5楼 D室 2025-09-09 注册处成交 2房连车位	实1,005尺	$880 万元 @ $8,756	+ 79.6%
帝欣苑 \| 第一期 15座 2楼 B室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实991尺	$945 万元 @ $9,536	+ 39%
帝欣苑 \| 第二期 32座 4楼 B室 2025-08-04 注册处成交 3房	实879尺	$720 万元 @ $8,191	- 20%
帝欣苑 \| 第二期 24座 2楼 A室 2025-07-29 注册处成交 3房	实1,016尺	$870 万元 @ $8,563	- 11.9%
帝欣苑 \| 第二期 31座 4楼 D室 2025-06-17 注册处成交 3房连车位	实846尺	$868 万元 @ $10,260	- 14.7%
帝欣苑 \| 第一期 5座 3楼 B室 2025-06-13 注册处成交 3房连车位	实933尺	$950 万元 @ $10,182	+ 92.4%

载入中。。。

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$1,050万 - $1,200万

$980万 - $1,078万

$24,800 - $30,000/月

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恒隆 29年大型屋苑

帝欣苑位于新界大埔墟 / 太和梅树坑路8号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，屋苑分为2期，由37座楼宇组成，共有822个单位。实用面积为845至1,987平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

37座

入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

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帝欣苑( 巴士站 )

3分钟步行

太和地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	帝欣苑	太湖花园	大埔花园	太和中心	富莱花园	华乐豪庭	林村	粤发大厦	菁泉雅居	运头塘邨	顺景楼
楼龄	30 年	33 年	37 年	39 年	28 年	--	--	38 年	28 年	--	42 年
单位数目	822	2,576	280	384	172	--	--	72	162	--	57
平均尺价	$9,106 元	$11,294 元	$8,956 元	$11,043 元	$9,469 元	--	--	$9,195 元	--	--	$7,443 元
变动幅度	+2.46%	+4.31%	0.00%	-3.86%	-15.85%	--	--	+12.67%	--	--	-9.64%
成交量	4宗	16宗	1宗	4宗	3宗	--	--	1宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	75%	69%	0%	50%	33%	--	--	0%	0%	--	0%
蚀让比例	25%	19%	100%	25%	67%	--	--	100%	100%	--	0%
一年转手率	2.3%	3.3%	3.2%	3.6%	3.5%	--	--	1.4%	1.9%	--	5.3%
放盘叫价	$980 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $1,100 万元	$700 万元 - $880 万元	$320 万元 - $360 万元	$565 万元 - $658 万元	$608 万元 - $730 万元	$258 万元 - $399 万元	$388 万元 - $398 万元	$840 万元 - $840 万元	$88 万元 - $298 万元	$362 万元 - $468 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$39.0 元	--	--	--	--	$33.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.3%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	1.5%	3.4%	0.4%	2.3%	--	--	--	--	1.2%	--	--

2025-10-31 114

2025-02-18 8

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