Parc Versailles PARC VERSAILLES II

帝欣苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,528 元 +5.53%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$9,761 元
放盘叫价	$950 万元 - $1,388 万元 19个放盘 @9,314 - @13,786

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝欣苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝欣苑 \| 第二期 34座 1楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实997尺	$1,063 万元 @ $10,662	+ 114.7%
帝欣苑 \| 第二期 26座 3楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房连车位	实1,020尺	$800 万元 @ $7,843	+ 24%
帝欣苑 \| 第二期 24座 4楼 D室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实1,001尺	$998 万元 @ $9,970	+ 171.2%
帝欣苑 \| 第二期 30座 2楼 D室 2025-12-29 注册处成交 3房连车位	实945尺	$1,015 万元 @ $10,741	+ 100.3%
帝欣苑 \| 第二期 23座 2楼 A室 2025-10-09 注册处成交 3房连车位	实1,019尺	$996.8 万元 @ $9,782	- 20.3%
帝欣苑 \| 第二期 32座 4楼 B室 2025-08-04 注册处成交 3房	实879尺	$720 万元 @ $8,191	- 20%
帝欣苑 \| 第二期 24座 2楼 A室 2025-07-29 注册处成交 3房	实1,016尺	$870 万元 @ $8,563	- 11.9%
帝欣苑 \| 第二期 31座 4楼 D室 2025-06-17 注册处成交 3房连车位	实846尺	$868 万元 @ $10,260	- 14.7%
帝欣苑 \| 第二期 26座 4楼 B室 2025-06-03 注册处成交 3房连车位	建1,173尺	$960.5 万元 @ $8,188	+ 95.2%
帝欣苑 \| 第二期 31座 6楼 C室 2025-05-20 注册处成交 3房连车位	实845尺	$900 万元 @ $10,651	+ 5.9%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,388万

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入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

402伙

小学校网:

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楼龄	31 年	34 年	38 年	--	--	40 年	29 年	37 年	36 年	43 年	--
单位数目	402	2,576	280	--	--	384	172	472	232	168	165
平均尺价	$9,528 元	$11,497 元	$8,976 元	--	--	$11,731 元	$9,469 元	$9,540 元	$9,756 元	$8,585 元	--
变动幅度	+5.53%	+4.77%	+3.71%	--	--	-0.46%	-15.85%	+3.73%	+3.21%	-0.72%	--
成交量	4宗	14宗	7宗	--	--	5宗	--	7宗	--	2宗	3宗
有盈利比例	100%	71%	57%	--	--	60%	--	71%	--	100%	67%
蚀让比例	0%	21%	29%	--	--	20%	--	14%	--	0%	0%
一年转手率	2.7%	3%	5.4%	--	--	4.7%	2.3%	5.1%	1.7%	0.6%	--
放盘叫价	$950 万元 - $1,388 万元	$398 万元 - $1,080 万元	$700 万元 - $900 万元	$638 万元 - $708 万元	$300 万元 - $590 万元	$350 万元 - $368 万元	$655 万元 - $658 万元	$425 万元 - $468 万元	$415 万元 - $418 万元	$579 万元 - $850 万元	$598 万元 - $630 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$32.0 元	--	--	$41.0 元	--	$35.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 4.2%	--	--	~ 4.2%	--	~ 4.4%	--	--	--
租务活跃率	--	3.6%	0.4%	--	--	1.8%	--	0.2%	--	--	--

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