Parc Versailles

帝欣苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,730 元 +6.89%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$9,370 元
放盘叫价	$1,050 万元 - $1,380 万元 9个放盘 @10,532 - @13,786

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝欣苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 3.6%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$35,000 元 - $35,000 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝欣苑 \| 第一期 19座 6楼 C室 2026-03-30 注册处成交 3房连车位	实1,016尺	$1,130 万元 @ $11,122	+ 33.3%
帝欣苑 \| 第一期 4座 5楼 D室 2026-03-06 注册处成交 2房连车位	实1,005尺	$1,028.8 万元 @ $10,237	+ 114.1%
帝欣苑 \| 第一期 19座 6楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房连车位	实997尺	$1,168 万元 @ $11,715	+ 35.8%
帝欣苑 \| 第一期 12座 3楼 D室 2026-03-04 注册处成交 2房连车位	实1,005尺	$1,061.8 万元 @ $10,565	+ 21.8%
帝欣苑 \| 第二期 34座 1楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实997尺	$1,063 万元 @ $10,662	+ 114.7%
帝欣苑 \| 第二期 26座 3楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房连车位	实1,020尺	$800 万元 @ $7,843	+ 24%
帝欣苑 \| 第二期 24座 4楼 D室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实1,001尺	$998 万元 @ $9,970	+ 171.2%
帝欣苑 \| 第二期 30座 2楼 D室 2025-12-29 注册处成交 3房连车位	实945尺	$1,015 万元 @ $10,741	+ 100.3%
帝欣苑 \| 第一期 11座 6楼 C室 2025-11-26 注册处成交 2房连车位	实1,017尺	$925 万元 @ $9,095	+ 70.8%
帝欣苑 \| 第一期 12座 6楼 A室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实922尺	$1,080 万元 @ $11,714	+ 2.9%

载入中。。。

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$1,050万 - $1,380万

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恒隆 30年大型屋苑

帝欣苑位于新界大埔墟 / 太和梅树坑路8号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，屋苑分为2期，由37座楼宇组成，共有822个单位。实用面积为845至1,987平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

37座

入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

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帝欣苑( 巴士站 )

3分钟步行

太和地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	帝欣苑	太湖花园	大埔花园	华乐豪庭	林村	富莱花园	菁泉雅居	太和中心	丽和阁	美新大厦	粤发大厦
楼龄	31 年	34 年	38 年	--	--	29 年	29 年	40 年	36 年	43 年	39 年
单位数目	822	2,576	280	--	--	172	162	384	232	168	72
平均尺价	$9,730 元	$11,678 元	$8,843 元	--	--	$9,469 元	$12,132 元	$11,610 元	$9,756 元	$8,585 元	$8,725 元
变动幅度	+6.89%	+7.14%	+7.70%	--	--	-15.85%	0.00%	+13.22%	+3.21%	-0.72%	-2.50%
成交量	6宗	18宗	7宗	--	--	3宗	1宗	4宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	67%	57%	--	--	33%	0%	75%	0%	100%	0%
蚀让比例	0%	22%	29%	--	--	67%	100%	25%	100%	0%	0%
一年转手率	2.7%	3%	5%	--	--	2.3%	2.5%	4.7%	1.7%	0.6%	4.2%
放盘叫价	$1,050 万元 - $1,380 万元	$420 万元 - $1,100 万元	$700 万元 - $900 万元	$628 万元 - $708 万元	$300 万元 - $1,080 万元	$655 万元 - $890 万元	$650 万元 - $980 万元	$350 万元 - $358 万元	$415 万元 - $418 万元	$579 万元 - $850 万元	$426 万元 - $428 万元
平均尺租	$34.0 元	$36.0 元	$32.0 元	--	--	--	--	$40.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.3%	--	--	--	--	~ 4.1%	--	--	--
租务活跃率	1.1%	3.6%	0.4%	--	--	--	--	1.8%	--	--	--

2026-03-17 102

2026-02-13 138

2026-02-11 31

2026-02-05 41

2025-10-31 169

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