Parc Versailles

帝欣苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,095 元 -1.08%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$10,229 元
放盘叫价	$950 万元 - $1,368 万元 15个放盘 @9,314 - @13,666

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝欣苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 3.9%, 3房: 4.3%)
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$28,000 元 - $35,000 元 2个租盘 @32 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝欣苑 \| 第二期 34座 1楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实997尺	$1,063 万元 @ $10,662	+ 114.7%
帝欣苑 \| 第二期 26座 3楼 A室 2026-01-22 注册处成交 3房连车位	实1,020尺	$800 万元 @ $7,843	+ 24%
帝欣苑 \| 第二期 24座 4楼 D室 2025-12-31 注册处成交 3房连车位	实1,001尺	$998 万元 @ $9,970	+ 171.2%
帝欣苑 \| 第二期 30座 2楼 D室 2025-12-29 注册处成交 3房连车位	实945尺	$1,015 万元 @ $10,741	+ 100.3%
帝欣苑 \| 第一期 11座 6楼 C室 2025-11-26 注册处成交 2房连车位	实1,017尺	$925 万元 @ $9,095	+ 70.8%
帝欣苑 \| 第一期 12座 6楼 A室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实922尺	$1,080 万元 @ $11,714	+ 2.9%
帝欣苑 \| 第一期 7座 4楼 D室 2025-10-31 注册处成交 2房	实1,005尺	$900 万元 @ $8,955	+ 51.8%
帝欣苑 \| 第二期 23座 2楼 A室 2025-10-09 注册处成交 3房连车位	实1,019尺	$996.8 万元 @ $9,782	- 20.3%
帝欣苑 \| 第一期 14座 5楼 D室 2025-09-09 注册处成交 2房连车位	实1,005尺	$880 万元 @ $8,756	+ 79.6%
帝欣苑 \| 第一期 15座 2楼 B室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实991尺	$945 万元 @ $9,536	+ 39%

载入中。。。

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$1,055万 - $1,368万

收藏屋苑

恒隆 30年大型屋苑

帝欣苑位于新界大埔墟 / 太和梅树坑路8号，发展商为恒隆集团，于1996年4月开始落成，屋苑分为2期，由37座楼宇组成，共有822个单位。实用面积为845至1,987平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

37座

入伙年份:

1996 年

发展商:

恒隆

管理公司:

怡高物业管理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

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帝欣苑( 巴士站 )

3分钟步行

太和地铁站( 港铁站 )

10分钟步行

	帝欣苑	太湖花园	大埔花园	太和中心	华乐豪庭	运头塘邨	富莱花园	林村	菁泉雅居	富善花园	荣晖花园
楼龄	31 年	34 年	38 年	40 年	--	--	29 年	--	29 年	37 年	37 年
单位数目	822	2,576	280	384	--	--	172	--	162	472	192
平均尺价	$9,095 元	$11,365 元	$8,860 元	$11,237 元	--	--	$9,469 元	--	$12,132 元	$9,809 元	$9,421 元
变动幅度	-1.08%	+1.41%	+3.11%	-6.71%	--	--	-15.85%	--	0.00%	+1.77%	-15.67%
成交量	5宗	9宗	4宗	3宗	--	--	1宗	--	1宗	4宗	2宗
有盈利比例	100%	67%	50%	33%	--	--	100%	--	0%	75%	50%
蚀让比例	0%	22%	50%	33%	--	--	0%	--	100%	25%	0%
一年转手率	2.3%	2.9%	3.9%	4.2%	--	--	2.3%	--	2.5%	4.4%	1.6%
放盘叫价	$950 万元 - $1,368 万元	$398 万元 - $1,080 万元	$700 万元 - $880 万元	$335 万元 - $368 万元	$638 万元 - $650 万元	$89 万元 - $300 万元	$565 万元 - $658 万元	$308 万元 - $590 万元	$749 万元 - $750 万元	$425 万元 - $458 万元	$458 万元 - $458 万元
平均尺租	$31.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$41.0 元	--	--	--	--	--	$35.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.4%	--	--	--	--	--	~ 4.2%	--
租务活跃率	1.2%	3.6%	0.4%	2.1%	--	--	--	--	--	0.4%	--

2026-02-13 84

2026-02-11 31

2026-02-05 41

2025-10-31 138

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