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富善花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,535 元 +2.11%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$9,469 元
放盘叫价	$468 万元 - $478 万元 2个放盘 @10,833 - @11,065

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富善花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%)
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$13,000 元 - $13,000 元 1个租盘 @36 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富善花园 \| 1座 6楼 D室 2026-04-01 注册处成交 2房	实365尺	$368 万元 @ $10,082	+ 130%
富善花园 \| 1座 21楼 C室 2026-03-11 注册处成交 2房	实431尺	$438 万元 @ $10,162	+ 71.8%
富善花园 \| 2座 14楼 A室 2026-02-26 注册处成交 1房	建493尺	$372 万元 @ $7,546	-
富善花园 \| 1座 11楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实365尺	$367 万元 @ $10,055	+ 37.2%
富善花园 \| II期富景阁 19楼 B室 2026-02-13 注册处成交 2房	实419尺	$386 万元 @ $9,212	+ 200.4%
富善花园 \| 1座 19楼 F室 2026-01-27 注册处成交 2房	实432尺	$412.8 万元 @ $9,556	- 27.6%
富善花园 \| 2座 5楼 D室 2026-01-07 注册处成交 1房	实365尺	$320 万元 @ $8,767	+ 319.4%
富善花园 \| 1座 19楼 D室 2025-12-24 注册处成交 2房	实365尺	$368 万元 @ $10,082	+ 19.5%
富善花园 \| 1座高层 F室 2025-12-22 市场成交 2房	实432尺	$412.8 万元 @ $9,556	-
富善花园 \| 1座 2楼 A室 2025-11-11 注册处成交 1房	实365尺	$320 万元 @ $8,767	-

载入中。。。

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1座 1-27楼

2座 1-27楼

收藏屋苑

裕泰兴 36年屋苑

富善花园位于新界大埔市中心汀角路19号，于1990年3月开始落成，屋苑分为2期，由3座楼宇组成，共有488个单位。实用面积为365至484平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

3

入伙年份:

1990 年

发展商:

裕泰兴

管理公司:

卫民物业管理有限公司

单位数目:

472伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

住客会所:

学校; 儿童游乐场

大埔运头街18-22号B2铺

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租盘 10

大埔乡事会街大日子商场1楼138号铺

售盘 11

租盘 7

大埔昌运中心商场地下A20号铺

售盘 5

租盘 1

大埔平安里( 巴士站 )

1分钟步行

平安里, 汀角路( 巴士站 )

1分钟步行

大埔安慈路( 巴士站 )

2分钟步行

	富善花园	太湖花园	大埔花园	帝欣苑	华乐豪庭	林村	富莱花园	菁泉雅居	太和中心	丽和阁	美新大厦
楼龄	37 年	34 年	38 年	31 年	--	--	29 年	29 年	40 年	36 年	43 年
单位数目	472	2,576	280	822	--	--	172	162	384	232	168
平均尺价	$9,535 元	$11,678 元	$8,843 元	$9,730 元	--	--	$9,469 元	$12,132 元	$11,610 元	$9,756 元	$8,585 元
变动幅度	+2.11%	+7.14%	+7.70%	+6.89%	--	--	-15.85%	0.00%	+13.22%	+3.21%	-0.72%
成交量	6宗	18宗	7宗	6宗	--	--	3宗	1宗	4宗	1宗	2宗
有盈利比例	67%	67%	57%	100%	--	--	33%	0%	75%	0%	100%
蚀让比例	17%	22%	29%	0%	--	--	67%	100%	25%	100%	0%
一年转手率	5.3%	3%	5%	2.7%	--	--	2.3%	2.5%	4.7%	1.7%	0.6%
放盘叫价	$468 万元 - $478 万元	$420 万元 - $1,100 万元	$700 万元 - $900 万元	$1,050 万元 - $1,380 万元	$628 万元 - $708 万元	$300 万元 - $1,080 万元	$655 万元 - $890 万元	$650 万元 - $980 万元	$350 万元 - $358 万元	$415 万元 - $418 万元	$579 万元 - $850 万元
平均尺租	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--	--	--	--	$40.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	--	--	--	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	0.2%	3.6%	0.4%	1.1%	--	--	--	--	1.8%	--	--

2025-06-19 50

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