Parc Royale

聚龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,030 元 +1.77%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.9%
放盘叫价	$830 万元 - $1,800 万元 38个放盘 @8,811 - @14,967

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚龙居 \| 12座 12楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实736尺	$943.8 万元 @ $12,823	+ 111.6%
聚龙居 \| 6座 20楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房连车位	实749尺	$952 万元 @ $12,710	+ 181.7%
聚龙居 \| 3座 10楼 B室 2025-12-10 注册处成交 3房连车位	实942尺	$968 万元 @ $10,276	- 12%
聚龙居 \| 聚龙居 6座高层 C室 2025-12-05 市场成交 3房	实749尺	$952 万元 @ $12,710	-
聚龙居 \| 6座高层 A室 2025-11-28 市场成交 3房连车位	实942尺	$1,120 万元 @ $11,890	-
聚龙居 \| 9座 11楼 B室 2025-10-02 注册处成交 3房	实942尺	$1,018 万元 @ $10,807	+ 100.4%
聚龙居 \| 7座 8楼 C室 2025-09-15 注册处成交 3房连车位	实736尺	$902 万元 @ $12,255	+ 19.8%
聚龙居 \| 10座 17楼 B室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实942尺	$900 万元 @ $9,554	+ 32.5%
聚龙居 \| 聚龙居 7座中层 C室 2025-09-05 市场成交 3房	实736尺	$902 万元 @ $12,255	-
聚龙居 \| 9座中层 B室 2025-08-26 市场成交 3房	实942尺	$1,018 万元 @ $10,807	-

载入中。。。

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$830万 - $1,800万

$1,380万 - $1,800万

物业布局图

1座 1-22楼

2座 1-22楼

3座 1-21楼

5座 1-21楼

6座 1-21楼

7座 1-21楼

8座 1-21楼

9座 1-22楼

10座 1-22楼

11座 1-21楼

12座 1-21楼

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收藏屋苑

会德丰 30年大型屋苑

聚龙居位于新界大围半山显泰街8号，发展商为会德丰，于1995年10月开始落成，由11座楼宇组成，共有640个单位。实用面积为736至1,241平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

11座

入伙年份:

1995 年

发展商:

会德丰

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

642伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

高尔夫球场、户外园林泳池、缓跑径、儿童游乐场、豪华住客会所、健身室、壁球场

车位:

960个

新界大围村南道41-51号泰安楼地下B2号铺

售盘 83

租盘 1

沙田大围村南路15&35号富嘉花园11号地铺

售盘 7

租盘 20

九龙深水埗长沙湾道226-242号深之都商场2楼158号铺

售盘 32

租盘 3

显庆楼( 巴士站 )

3分钟步行

显田村( 巴士站 )

3分钟步行

显田村, 显径街( 巴士站 )

4分钟步行

	聚龙居	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	晓翠山庄	翠景花园	愉景花园	金禧花园	世界花园	恒峰花园
楼龄	31 年	15 年	3 年	13 年	39 年	31 年	32 年	39 年	41 年	46 年	29 年
单位数目	642	4,264	3,090	981	2,768	500	432	450	756	408	672
平均尺价	$10,030 元	$15,504 元	$19,477 元	$16,740 元	$11,536 元	$10,459 元	$10,671 元	$11,828 元	$14,583 元	$10,556 元	$10,331 元
变动幅度	+1.77%	+4.73%	-4.86%	+9.33%	+4.26%	+6.16%	+4.98%	+7.23%	+4.73%	-8.64%	+0.63%
成交量	4宗	57宗	26宗	7宗	32宗	6宗	3宗	3宗	13宗	3宗	4宗
有盈利比例	75%	72%	42%	57%	69%	67%	33%	67%	77%	67%	75%
蚀让比例	25%	9%	58%	43%	25%	0%	33%	33%	15%	0%	25%
一年转手率	3.9%	4.9%	--	4.2%	4.4%	2.4%	2.8%	2.2%	5.2%	1.2%	1.8%
放盘叫价	$830 万元 - $1,800 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $448 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$470 万元 - $820 万元	$599 万元 - $850 万元	$438 万元 - $538 万元	$930 万元 - $2,280 万元	$665 万元 - $908 万元
平均尺租	$34.0 元	$41.0 元	$59.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$28.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4%
租务活跃率	0.8%	10.6%	19.4%	3.3%	7.1%	0.6%	0.9%	1.6%	11.1%	1.7%	0.7%

2025-04-22 22

2025-02-17 15

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