One Kai Tak(I)

启德1号(I) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,820 元 +4.68%
成交量	10宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$16,349 元
放盘叫价	$674 万元 - $1,880 万元 36个放盘 @17,926 - @22,983

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(I) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$18,800 元 - $40,500 元 16个租盘 @45 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(I) \| 1座 30楼 J室 2026-03-20 注册处成交 3房	实833尺	$1,700 万元 @ $20,408	+ 23.2%
启德1号(I) \| 1座 36楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实818尺	$1,650 万元 @ $20,171	+ 26.5%
启德1号(I) \| 2座 35楼 H室 2026-03-16 注册处成交 1房	实376尺	$646 万元 @ $17,181	- 6.7%
启德1号(I) \| 1座 20楼 C室 2026-03-10 注册处成交 2房	实527尺	$1,050 万元 @ $19,924	- -
启德1号(I) \| 1座 25楼 B室 2026-03-10 注册处成交 2房	实557尺	$1,050 万元 @ $18,851	+ 13.6%
启德1号(I) \| 1座 12楼 B室 2026-03-02 注册处成交 2房	实556尺	$1,083.8 万元 @ $19,493	+ 17.5%
启德1号(I) \| 2座 10楼 E室 2026-02-24 注册处成交 2房	实525尺	$975 万元 @ $18,571	+ 24.4%
启德1号(I) \| 1座 32楼 E室 2026-02-23 注册处成交 2房	实531尺	$1,128 万元 @ $21,243	+ 21.6%
启德1号(I) \| 1座 19楼 A室 2026-02-11 注册处成交 3房	实818尺	$1,633.8 万元 @ $19,973	+ 30.6%
启德1号(I) \| 2座 19楼 B室 2026-02-03 注册处成交	实516尺	$940 万元 @ $18,217	-

载入中。。。

物业布局图

低座1座 1楼

低座1座 2-5楼

低座2座 1楼

低座2座 2-5楼

低座3座 1楼

低座3座 2-5楼

低座5座 1楼

低座5座 2-5楼

低座6座 1楼

低座6座 2-5楼

低座7座 1楼

低座7座 2-5楼

1座 3楼

1座 5-20楼

1座 36楼

1座 21-27楼

1座 28-36楼

2座 3楼

2座 5-6楼

2座 7楼

2座 8-20楼

2座 21-37楼

2座 37楼

停车位平面图

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号由中国海外发展，属全港首个及唯一一个港人港地楼盘，只限香港永久性居民身份证持有人认购。项目设有8座，提供545个单位，提供1房至4房间隔，面积由367至1,663平方尺不等。

物业座数:

8座(大厦第一及二座、低座第一、二、三、五、六及七座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

578伙

小学校网:

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车位:

住户停车位：92

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佐敦文汇街文华楼18号地下B铺

售盘 203

租盘 131

启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(I)	嘉汇	尚珒溋	天玺天	天寰	维港1号	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	9 年	8 年	6 年	--	8 年	3 年	8 年	8 年	10 年	6 年	4 年
单位数目	578	900	667	1,490	822	1,059	930	648	624	1,006	1,051
平均尺价	$18,820 元	$19,424 元	$25,133 元	$30,420 元	$18,427 元	$19,297 元	$19,717 元	$20,880 元	$19,173 元	$20,773 元	$25,142 元
变动幅度	+4.68%	+7.55%	-4.36%	+11.09%	+4.24%	+2.55%	+1.57%	+9.73%	+3.33%	+6.42%	+3.18%
成交量	10宗	12宗	4宗	61宗	11宗	18宗	15宗	8宗	6宗	13宗	33宗
有盈利比例	70%	25%	0%	39%	36%	0%	13%	0%	33%	8%	0%
蚀让比例	20%	50%	100%	0%	64%	50%	80%	100%	33%	92%	6%
一年转手率	5.5%	4.8%	4.5%	--	5.7%	--	6.1%	4%	5.3%	3.7%	7%
放盘叫价	$674 万元 - $1,880 万元	$650 万元 - $2,088 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$570 万元 - $8,770 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $5,000 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$650 万元 - $1,830 万元	$700 万元 - $1,700 万元
平均尺租	$48.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.6%
租务活跃率	3.8%	12%	10.6%	47%	12%	10.9%	14%	13%	4.2%	14.4%	23.9%

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启德1号(I)

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