One Kai Tak(I)

启德1号(I) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,081 元 +5.63%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.3%
放盘叫价	$708 万元 - $4,200 万元 18个放盘 @18,312 - @27,668

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(I) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$18,800 元 - $41,800 元 11个租盘 @45 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(I) \| 2座 7楼 E室 2025-12-16 注册处成交 2房	实525尺	$925 万元 @ $17,619	+ 18%
启德1号(I) \| 1座 35楼 D室 2025-11-17 注册处成交	实566尺	$1,073 万元 @ $18,958	-
启德1号(I) \| 大厦第二座低层 E室 2025-11-14 市场成交 2房露台	实524尺	$925 万元 @ $17,653	-
启德1号(I) \| 2座 9楼 B室 2025-11-13 注册处成交 2房	实516尺	$880 万元 @ $17,054	+ 22%
启德1号(I) \| 1座 28楼 A室 2025-10-27 注册处成交 3房	实818尺	$1,650 万元 @ $20,171	+ 33.2%
启德1号(I) \| 1座 29楼 B室 2025-10-03 注册处成交 2房	实557尺	$1,045 万元 @ $18,761	- 5%
启德1号(I) \| 大厦第一座高层 A室 2025-10-01 市场成交 3房露台	实818尺	$1,650 万元 @ $20,171	-
启德1号(I) \| 2座 19楼 H室 2025-09-19 注册处成交 1房	实376尺	$600 万元 @ $15,957	+ 5.5%
启德1号(I) \| 1座 31楼 G室 2025-09-01 注册处成交 3房	实606尺	$1,150 万元 @ $18,977	+ 5.9%
启德1号(I) \| 2座 16楼 F室 2025-08-25 注册处成交 2房	实507尺	$955 万元 @ $18,836	+ 22.9%

载入中。。。

物业布局图

低座1座 1楼

低座1座 2-5楼

低座2座 1楼

低座2座 2-5楼

低座3座 1楼

低座3座 2-5楼

低座5座 1楼

低座5座 2-5楼

低座6座 1楼

低座6座 2-5楼

低座7座 1楼

低座7座 2-5楼

1座 3楼

1座 5-20楼

1座 36楼

1座 21-27楼

1座 28-36楼

2座 3楼

2座 5-6楼

2座 7楼

2座 8-20楼

2座 21-37楼

2座 37楼

停车位平面图

收藏屋苑

中国海外 8年大型屋苑

启德1号由中国海外发展，属全港首个及唯一一个港人港地楼盘，只限香港永久性居民身份证持有人认购。项目设有8座，提供545个单位，提供1房至4房间隔，面积由367至1,663平方尺不等。

物业座数:

8座(大厦第一及二座、低座第一、二、三、五、六及七座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

578伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住户停车位：92

九龙湾沐宁街8号启德1号(II)15号地铺

售盘 11

租盘 3

启德体育馆启德零售馆2,3楼M2-LA301号铺

售盘 53

租盘 4

尖沙咀么地道67号半岛中心390室

售盘 11

租盘 12

启德站, 沐安街( 巴士站 )

1分钟步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(I)	天玺天	天寰	嘉汇	龙誉	启德1号(II)	尚珒溋	Oasis Kai Tak	嘉峯汇	柏蔚森	维港1号
楼龄	8 年	--	7 年	7 年	7 年	9 年	5 年	7 年	5 年	--	2 年
单位数目	578	1,490	822	900	930	624	667	648	1,006	1,305	1,059
平均尺价	$18,081 元	$26,780 元	$17,871 元	$18,533 元	$18,556 元	$17,989 元	$26,944 元	$18,597 元	$19,703 元	$18,816 元	$18,818 元
变动幅度	+5.63%	+10.10%	+2.06%	+1.42%	+4.53%	+8.65%	+14.57%	-0.05%	+11.93%	+2.56%	-5.62%
成交量	5宗	139宗	13宗	8宗	18宗	18宗	11宗	7宗	7宗	145宗	13宗
有盈利比例	60%	30%	0%	13%	0%	33%	0%	29%	14%	9%	8%
蚀让比例	20%	6%	100%	88%	100%	61%	55%	71%	86%	6%	38%
一年转手率	4.3%	--	5.1%	4.6%	5.7%	5%	4.3%	4.2%	2.4%	--	--
放盘叫价	$708 万元 - $4,200 万元	$575 万元 - $8,700 万元	$508 万元 - $2,900 万元	$655 万元 - $1,960 万元	$574 万元 - $3,600 万元	$608 万元 - $4,600 万元	$618 万元 - $2,800 万元	$548 万元 - $6,000 万元	$599 万元 - $1,950 万元	$458 万元 - $1,028 万元	$498 万元 - $1,600 万元
平均尺租	$47.0 元	$62.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$53.0 元	--	$44.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	--	~ 2.8%
租务活跃率	3.8%	38.7%	12.4%	12.2%	14.1%	4.8%	10.8%	12.2%	13.6%	--	11.7%

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

启德1号(I)

启德1号(I) 楼价走势

启德1号(I) 成交纪录

启德1号(I) 楼盘

启德1号(I) 平面图

屋苑资料

启德1号(I) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

	makotochun133
	%E6%9E%97%E5%AD%90%E6%B5%9A%20Mak%20Lam%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%95%9F%E5%BE%B71%E8%99%9F%28I%29%20%E7%A7%9F%20%2424%2C700%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3651568%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3651568%20%20